中心區：2013新興豪宅板塊崛起

這些年，浦西中心城區不斷加快轉型發展，申城豪宅版圖也從原本蘇州河以南的傳統市中心黃浦、靜安、徐匯、長寧，擴展到了蘇州河以北的楊浦、虹口、閘北、普陀。實現了華麗轉身的新江灣城就是其中的典型代表。2013年，隨著11、12、13號線三條新軌交的開通，徐匯濱江、蘇河灣、長風將迎來質的飛躍，下面就讓我們把目光投向這些新崛起的豪宅區。

長風生態商務區：長風破浪正當時

2.7公里蘇州河景觀河道，高達2/3的植被覆蓋率，這塊天然的城市綠肺，開啟了滬上生態商務的新紀元。“大虹橋”和城市副中心雙題材左右逢源，品牌開發商匯聚于此，軌交13號線的開通令長風板塊的價值如日中天。2012年，中海紫御豪庭揭開了長風高端住宅新篇章；2013年，雅戈爾長風8號當仁不讓，再度引發高端市場強烈關注。

蘇河灣：海派文化發源地、蘇州河畔新樣板

作為內環核心區唯一可成片開發的“黃金寶地”，蘇河灣與北外灘、外灘源共同構成了蘇州河、黃浦江口“金三角”。蘇河灣一舉囊括外灘、陸家嘴、蘇州河、黃浦江等一線稀缺景觀資源，擁有獨一無二的絕版區位優勢，該區域將打造為上海中心城北翼的先行區、核心CBD功能的拓展區、蘇州河兩岸綜合開發的樣板區、經典海派歷史文化的展示區。

徐匯濱江：后來居士的濱江豪宅區新寵

作為上海“十二五”期間6大重點開發區域之一的徐匯濱江，相比其他濱江板塊起步較晚，但借力世博，其在整體規劃上更加完善，后來居上成為豪宅市場的新寵。同為一線江景，陸家嘴、北外灘、南外灘均已突破10萬元/m²，與之相較，徐匯濱江卻顯得相對低調，均價約5-7萬元/m²。2013年，東方航空開發的東方云錦將成為徐匯濱江的新坐標。

區域地標

A 嘉譽灣

嘉譽灣擁有得天獨厚的自然和地理環境，是新江灣城內一個由天然水系貫穿成景的豪宅項目，也是新江灣城規劃區內規模較大的項目，包括12萬平方米精裝修大平層豪宅公寓，7萬平方米高品質平層公寓和26萬平方米高品質定位商業、酒店、辦公。項目同時也是新江灣城區內一個低容積率、90米超大幢距、純正低密度的大型豪宅社區。

B 露香園

地處上海中心城區的露香園，東部緊鄰豫園、城隍廟和外灘，西部連接淮海路和西藏路，北部毗鄰人民廣場和延中綠地。露香園是目前上海中心城區最大的住宅開發基地之，一期項目以大境路為界，分為南北兩個區域。北側為高層區，由8棟15至31層的高層公寓和一棟毗鄰人民路的酒店式公寓組成；南側為大規模低層別墅型住宅。這個代表上海水平的優秀歷史文化舊區改造經典項目將于2013年全新亮相。

C 中福浦江匯

中福浦江匯是由滬上知名開發商中福置業全力打造的濱江住宅產品，緊鄰外灘金融帶規劃，坐享一線江景，軌交4號線上蓋。項目由7棟高層住宅構成，主力戶型為45-70平方米的市中心罕見小戶型，其兼顧生活各方面的戶型設計亦能滿足單身及小家庭的各種生活需求，同時項目也有90-120平方米左右的三房產品。社區內更有社區幼兒園、商業綜合體、連廊式景觀平臺等多項配套與公建，全力打造綜合性社區。

D 中海紫御豪庭

中海紫御豪庭是09年地王項目，地處中環內核心區域，輻射內虹橋、大古北，位于集景觀功能、經濟功能、文化功能于一體的長風板塊，是中海上海公司20年積淀之作。項目周邊配套齊全，兩公里內坐享長風公園、蘇州河、萬豪酒店、國盛時尚綠色購物中心、米高梅國際娛樂中心等資源，是市中心內集生態、商務、娛樂于一體的項目。作為長風生態商務區首個純住宅高端樓盤、著力打造稀缺性別墅和高品質精裝大平層。