淺析物權(quán)變動中第三人權(quán)益的保護(hù)

王瑞達(dá)

摘 要 近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步發(fā)展，我國已經(jīng)處于市場經(jīng)濟(jì)時期，在市場經(jīng)濟(jì)中最為重要的就是在自由經(jīng)濟(jì)體交易過程中的物的流動，因此所產(chǎn)生的物權(quán)問題就是個十分重要的問題，物權(quán)在其產(chǎn)生、變更和消滅的過程中必然關(guān)乎到交易雙方當(dāng)事人的利益，但是在現(xiàn)實(shí)情況中物在流轉(zhuǎn)的過程中往往還牽扯到合同關(guān)系以外的第三人的利益，而現(xiàn)今我國在物權(quán)法以前整個立法關(guān)于第三人利益的保護(hù)基本屬于空白，因而我國應(yīng)建立公示公信原則和善意取得制度相結(jié)合的立法模式。

關(guān)鍵詞 物權(quán)變動 第三人 權(quán)益

一、物權(quán)及物權(quán)變動

物權(quán)作為一種法權(quán)形態(tài)，擔(dān)負(fù)著明確物質(zhì)財(cái)富的歸屬與利用關(guān)系、維護(hù)社會安全、促進(jìn)社會發(fā)展的重要職能。依據(jù)我國物權(quán)法可以將物權(quán)界定為：物權(quán)是指權(quán)利主體依法對特定物享有的直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。

物權(quán)所產(chǎn)生的動態(tài)現(xiàn)象簡稱為物權(quán)變動。根據(jù)物權(quán)變動的主體而言，物權(quán)變動是指物權(quán)的取得、變更和喪失。根據(jù)物權(quán)變動的對象的不同可分為動產(chǎn)物權(quán)的變動和不動產(chǎn)物權(quán)的變動。通常我們所指的物權(quán)變動一般是指物權(quán)的取得，變更和消滅。王澤鑒先生將物權(quán)的取得闡述為物權(quán)的發(fā)生，即物權(quán)與特定的主體相結(jié)合而言的。物權(quán)的取得由可分為物權(quán)的原始取得和物權(quán)的繼受取得。“前者是指不以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)而直接依據(jù)法律規(guī)定初次取得物權(quán)的方式。”如先占，生產(chǎn)和擴(kuò)大再生產(chǎn)等等：“后者是指以他人的權(quán)利及意思而取得的。”豍比如，買賣、繼承等等。物權(quán)的變更一般包括主體的變更，客體的變更和內(nèi)容的變更。主體的變更一般表現(xiàn)為物權(quán)在主體之間的轉(zhuǎn)換。內(nèi)容的變更一般表現(xiàn)為物權(quán)期限的變化，而物權(quán)客體的變更一般是物權(quán)的權(quán)利載體的變更。物權(quán)的終止即權(quán)利客體與權(quán)利主體的分離，即人喪失了對物排他的支配性。這種喪失包括絕對的喪失和相對的喪失，絕對的喪失一般指物的毀損滅失，比如房屋土地的毀損滅失，相對的喪失則是指物權(quán)的轉(zhuǎn)移，如房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。通常所說的物權(quán)的消滅指的是絕對的消滅。

二、保護(hù)第三人利益的重要性

物權(quán)法上的第三人是指沒有參與物權(quán)變動的法律行為，但又與這一變動有利害關(guān)系的人。通說認(rèn)為包括兩種情況：“一種是與物權(quán)的出讓方有直接的法律關(guān)系的人，如一物二賣情況下的另一買受人，為買受人的第三人；另一種是與物權(quán)的取得人有直接法律關(guān)系的人，如物權(quán)受讓一方將物再次出讓后的物權(quán)取得人，為物權(quán)出讓人的第三人。”豎

在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下保護(hù)交易第三人的利益就是在保護(hù)正常的市場經(jīng)濟(jì)秩序，因?yàn)榻灰纂p方只是在依照合同的規(guī)定履行雙方的義務(wù)，只要雙方按照合同的約定去履行，雙方的利益就會得到保護(hù)，可是在雙方當(dāng)事人之外的第三人利益的保護(hù)則因合同的相對性不受其保護(hù)，因而第三人利益的保護(hù)更著眼于正常的市場經(jīng)濟(jì)秩序。

三、我國關(guān)于物權(quán)變動中第三人利益保護(hù)的立法現(xiàn)狀

《物權(quán)法》第6條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。”第9條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登一記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。”可見，《物權(quán)法》把公示作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件，體現(xiàn)了物權(quán)變動的公示原則。第17條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記薄確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記薄為準(zhǔn)。”第106條規(guī)定，“無權(quán)處分人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：（1）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；（2）以合理的價格轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登一記，不需要登記的己經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人向無處分權(quán)人請求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。”這是我國第一次以立法的形式確立了善意取得制度。

可見，隨著我國《物權(quán)法》的頒布實(shí)施，我國立法對于物權(quán)變動有了明確的法律規(guī)定。事實(shí)上己經(jīng)確立了以公示為原則、以善意取得為補(bǔ)充的第三人保護(hù)模式。

四、立法完善對策

我國《物權(quán)法》很明顯采取了債權(quán)形式主義的立法例，債權(quán)合同就可以產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，但是只有經(jīng)過公示之后才能產(chǎn)生物權(quán)效力。但是我國《物權(quán)法》第二十四條規(guī)定：“船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。”此處將登記作為對抗第三人的方式，而非物權(quán)變動生效的要件，顯然是意思主義在我國立法中的例外。我國應(yīng)采取善意取得制度和公示公信原則相結(jié)合的第三人利益保護(hù)機(jī)制，而公示公信原則正是形式主義的必然結(jié)果，因而應(yīng)去掉立法中意思主義的例外，選擇形式主義的模式加以保護(hù)。但是在現(xiàn)實(shí)中基于船舶、航空器和機(jī)動車等較為特殊，我們可以采取較之其他財(cái)產(chǎn)不同的公示方式。通過公示，使得物權(quán)的登記狀況和實(shí)際的權(quán)利狀況相一致，這樣更有利于交易的便捷和安全。因此，對二十四條規(guī)定的動產(chǎn)應(yīng)采取公示主義的立法模式。

注釋：

豍馬俊駒， 余延滿.民法原論[M].法律出版社，2010：295.

豎楊峰.物權(quán)變動與第三人利益保護(hù)問題探究[J].福建政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào)， 2001（4）：1.

（作者單位：中國人民公安大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院）