綠色建筑經濟分析

【摘 要】綠色建筑難以推廣的原因是綠色建筑的經濟外部性問題，而解決外部性問題的通常做法是政府干預。本文從經濟學的角度對經濟激勵政策的原理進行了分析，重點對綠色建筑的外部經濟性和非綠色建筑的外部不經濟性進行剖析，最后提出了一些促進綠色建筑產業發展的建議。

【關鍵詞】綠色建筑；經濟外部性；激勵政策

一、綠色建筑經濟的相關概念

綠色建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期（物料生產、建筑、規劃、設計、施工、運營維護及拆除、回用過程中）實現高效率地利用資源（能源、土地、水資源、材料），最低限度地影響環境的建筑物也被稱為生態建筑、可持續建筑。綠色建筑在其建筑生命周期內產生了良好的外部效益，但是綠色建筑的生產者不能獲得全部的外部效益，于是就產生了經濟的外部性問題，也就是說經濟外部性的產生是由于生產者的內部收益（或內部成本）與社會收益（或社會成本）之間出現了差距而這差距就是所謂的“外部收益”或“外部成本”用公式表示就是：社會收益=內部收益+外部收益；社會成本=內部成本+外部成本。

二、發展綠色建筑經濟的必要性和迫切性

在經濟低迷時期，美國聯邦政府為了振興美國經濟，仍然把建立綠色建筑產業做為美國經濟振興的重點舉措之一，而且美國政府公開指出期望綠色建筑產業能釋放出前所未有的爆發力，能夠使美國經濟再次強大起來，由此可見發展綠色建筑經濟的社會價值。我國擁有的綠色建筑產業市場要比美國大得多的多，我們就以我們人民比較關心的供熱管理市場為例來闡述，我們就以2008年底的統計數據來看，我國有將近70億平方米的集中供熱的建筑面積，而通過計算，我國排放的二氧化碳量是非常驚人的。假如，我國實行綠色建筑改革，采用分戶供暖制，那么我們將近70億平方米的建筑面積每年大約可以節省采暖用煤億噸以上、二氧化碳的排放量可減少過億噸，這說明我國發展綠色建筑的迫切性。

三、我國發展綠色建筑經濟的必要性

（1）發展綠色建筑經濟的國際環境。目前全球面臨著碳排放量大幅度激增、氣候變暖的惡劣環境，所以在這樣惡劣的環境下，低碳經濟成為全球關注的熱點，低碳經濟是以低能耗、低污染為基礎的。現在，在歐美發達國家正在進行“低碳革命”，而次革命的核心就是高能效、低排放，歐美發達國家這樣做的目的就是搶占先機和產業制高點，為了達到這個目的他們下大力度發展低碳技術，并且對相關政策進行了重大調整，如產業、能源、技術、貿易等等。由此可以看出，低碳經濟已經成為未來世界經濟發展的必然的選擇。（2）綠色建筑產業的國內環境。綠色經濟的爭奪戰已悄然打響，這對我國是壓力也是挑戰。而我國作為世界上最大的發展中國家，就目前來說雖然我們取得了一定的成績，但我們也必須看到我國目前整體科技水平和發達國家相比還是有一定的差距，我國經濟從高耗能向低碳型經濟轉變最大的制約就是技術能力有限。我國目前經濟的主體是工業，也就是說能耗的主體就是工業，而我國目前的工業水平還比較落后，經濟增長點往往在一些高耗能產業上，這是我國工業目前的基本特征。我國政府正在謀求如何加快工業化、城市化以及現代化的步伐，在此階段，能源需求必然會快速增長，但同時，我們大規模的基礎設施建設又不可能不上，由于我國經歷了長期貧困落后的時期，建設小康社會是黨和人民一直以來的愿望，所以改善和提高全國人民生活水平，就必然會帶來能源消費的快速增長，高耗能、高排放的特征更顯突出，成為制約我國可持續發展的一大瓶頸，因此如何既保證人民生活水平不斷提高，又不走歐美發達國家用環境換發展的老路，是我國黨和政府必須正面對待的重大課題。（3）發展綠色建筑的內在價值。將我國新建和在建房屋改造為綠色建筑，將造就中國最有前景的產業，推動未來10年中國經濟的高速增長，也是打開中國內需的戰略大通道。2010年起，通過發展綠色建筑，中國每年有1～2萬億左右的消費市場，并利用中國現有的生產體系對稱性生產出這個新增規模最終產品的市場價值，由此可以拉動經濟增長3個百分點以上，加快研究并推進跨越式產業的中國綠色建筑發展的大戰略，造就中國經濟增長的力量。

建筑業是國民經濟的重要支柱產業，整個國民經濟的發展、人民生活的提高有著極其密切的關系。但是建筑業也是大量消耗資源和能源的產業，對環境資源的破壞也是極其巨大的，是典型的立足于消耗大量資源和能源的產業，對環境產生極大的沖擊。隨著建筑業“綠色建筑”的轉型，現目前建筑經濟面臨新的機遇，也是新的挑戰。在分析走向綠色的決策時，業主考慮的不僅僅是內部效果，而應該是建筑投資的總體回報，最好把它看作是一種預期凈現值或者資產使用期的內部回報率，綠色建筑對投資者來說是一種經濟責任，更是一種社會責任。

參 考 文 獻

[1]魏后.對綠色建筑經濟發展前景的探討[J].科技資訊.2008（34）

[2]張春.暖通空調、綠色建筑與可持續發展[J].中華建設.2011（3）

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