南橋新城房?jī)r(jià)賣“瘋”了 銀河麗灣大平層量?jī)r(jià)齊升

曉盼

南橋新城品牌樓盤——銀河麗灣區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目盡顯價(jià)值威力，南橋新城樓盤正從價(jià)格洼地走出，形成了一波強(qiáng)勢(shì)的價(jià)格上漲行情，并演繹出銀河麗灣量?jī)r(jià)齊升的收官行情。

近期，“搶房”、“日光盤”、“搖號(hào)購(gòu)房”等情景再現(xiàn)南橋新城。今年以來(lái)，南橋新城的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直蓬勃發(fā)展。特別是金九銀十的購(gòu)房旺季，市場(chǎng)需求進(jìn)一步刺激南橋樓市快速上漲。據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，今年1至9月，奉賢南橋板塊的普通商品住宅成交面積為277524.59平方米，成交套數(shù)為2341套，三個(gè)季度的總和已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了2012年全年成交面積和成交套數(shù)，分別上漲了約30%和41%。今年8月，南橋板塊的普通商品住宅銷售均價(jià)為16727元/平方米，9月上漲至19212元/平方米，而10月，南橋新城房?jī)r(jià)再創(chuàng)歷史峰值，跳躍性地達(dá)到24879元/平方米，與去年同期相比，上漲了近63%。

盡管“滬七條”的出臺(tái)，影響了滬上部分購(gòu)房者的置業(yè)步伐，但同時(shí)也助推了一部分剛需、改善型購(gòu)房者搶先入市的意愿。高發(fā)展?jié)摿Φ某砷L(zhǎng)板塊、高宜居性的置業(yè)環(huán)境、高性價(jià)比的品質(zhì)樓盤成為房產(chǎn)市場(chǎng)的“香餑餑”。

南橋新城無(wú)疑是今年最受置業(yè)者關(guān)注的板塊之一，奉賢的政府部門不遺余力地每年舉辦多場(chǎng)奉賢南橋的市場(chǎng)推介會(huì)，讓更多的購(gòu)房者、更多的開(kāi)發(fā)商、更多的企事業(yè)單位認(rèn)識(shí)南橋、關(guān)注南橋、投資南橋、建設(shè)南橋、宜居南橋。10月舉辦的“發(fā)現(xiàn)奉賢——2013上海奉賢城市發(fā)展推介會(huì)”上重點(diǎn)介紹了南橋新城板塊飛速發(fā)展的建設(shè)新趨勢(shì)。

近年來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)已有過(guò)半前來(lái)南橋新城進(jìn)行投資考察，并先后有綠地、恒盛、銀基、張江、卓越、中環(huán)、合景、蘇寧、中糧和寶龍等品牌開(kāi)發(fā)企業(yè)在南橋新城拿地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。眾多品牌房企選擇搶灘南橋新城，正是被其獨(dú)特的發(fā)展?jié)摿蜕鷳B(tài)宜居魅力所吸引。可以預(yù)見(jiàn)，在不久的將來(lái)，生活、工作于南橋新城，會(huì)更加舒適愜意。

南橋新城品牌樓盤銀河麗灣自去年5月開(kāi)盤以來(lái)，銷售業(yè)績(jī)勢(shì)如破竹，無(wú)論是142平方米的剛改戶型，還是210平方米的首改之冠，都交出了傲人的銷售業(yè)績(jī)。銷售均價(jià)更是從開(kāi)盤時(shí)的15361元/平方米，一路上漲至如今的22000元/平方米。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，南橋新城的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，11月恒盛地產(chǎn)再次以12.45億元奪得上海南橋新城住宅用地，樓板價(jià)達(dá)15229元/平方米。如此高的樓板價(jià)，勢(shì)必會(huì)再創(chuàng)南橋新城住宅價(jià)格的巔峰。銀河麗灣大平層產(chǎn)品和城市綜合體規(guī)劃，彌補(bǔ)了區(qū)域內(nèi)大戶型產(chǎn)品的空缺和高品質(zhì)居住的差異化需求，導(dǎo)致了其成交量的上升和價(jià)格的堅(jiān)挺上揚(yáng)。

引領(lǐng)南橋新城房?jī)r(jià)上漲的銀河麗灣銷售已近尾聲，但其稀缺的產(chǎn)品卻成為眾多購(gòu)房者爭(zhēng)相搶購(gòu)的品牌樓盤。