排期長，漲價高，購房熱2015年投資移民全攻略

近年來，中國移民申請人的需求越發多元化，且逐漸趨于理性，除了享受優質的教育和福利，申請人還希望通過移民實現全球資產配置，尋覓更好的投資商機。面對移民政策的各種變化，申請人在沒有充分準備的情況下總是措手不及，以致錯過最佳申請時機，影響了申請進程，給自己帶來損失。那么，2015年的移民之路有什么新方向？如何才能把握最佳申請時機？各國移民政策變化有何趨勢？

加拿大：

政策收緊，僧多粥少競爭激烈

隨著申請人數不斷增加，近年來加拿大的投資移民政策一直在收緊。加拿大魁北克省移民廳決定，在2015年1月19日～3月20日重開投資移民，全球名額共1750個，并規定每個國家的上限為1200個;而擁有中等或以上法語程度的申請人則不在此限，全年隨時均可申請。相比于聯邦投資移民2014年12月16日公布的1000萬加幣資產、投資200萬加幣要求，魁北克省投資移民計劃的要求仍維持為160萬加幣資產、投資80萬加幣的額度，這將是80萬加幣無風險投資移民加拿大的最后機會，名額競爭無疑會更加激烈。

美國：

嚴進寬出，選擇中介須審慎

2015年9月30日將迎來EB-5臨時法案三年一次審核延期的時間節點，在此之前根據EB-5現階段發展和美聯儲2015年利率政策、經濟復蘇及就業態勢，對相關移民政策做出調整的可能性非常大。雖然阻力不小，美國移民局已經開始遠遠高于以往的2015財年400萬張綠卡制作的招標，如此高的綠卡制作數量難保不是為了綜合移民政策調整做準備。況且美國移民局已大幅擴張EB-5辦公室部門和人員編制，且在未來數月仍將繼續保持高速擴編，這也可看做是為今后EB-5投資移民政策的積極推進做準備。

如果EB-5政策調整，配額按每年10000個主申請人（按家庭計算）分析，那么在未來相當一段時間里，包括中國投資人在內的所有EB-5簽證申請不會受到任何影響。如果配額是按10000個簽證（按人頭計算），則需要考慮如何面對可能出現的簽證排期現象。按目前美國移民局積壓和新的EB-5申請數量持續走高的情況來看，市場普遍預測到2015年6月左右有可能出現簽證緊張甚至排期。這種情況下，由于移民局對投資人的I-526申請審批不受影響，但是審理的要求會不斷提高，投資人需要注意的是簽證獲得階段的狀態變化，盡快向移民局提出申請，以盡早獲得移民局受理的“優先日期”。

面對美國2015年投資移民的變化，投資人需要擦亮眼睛，審慎選擇可靠的移民中介機構，依靠經驗豐富投資移民中介的區域中心選擇優質的美國投資移民項目，這比盲目搶時間避免排期更加重要。選擇美國移民局認可的項目是投資人順利獲批、最終拿到綠卡極為重要的保障。遠遠類型項目通常表現為：資金結構簡單清晰（借貸型、退出機制完備）、項目運營管理穩健（項目商業價值高、開發商或借款方是公認的實力強勁經驗信譽卓著者）、就業創造保守充足（保持足夠多的投入于直接創造就業部分）。

匈牙利：

1月新政出臺，漲至近30萬歐元

作為歐洲廉價的申根國永居項目之一，匈牙利國債移民項目雖然推出還不足兩年時間，卻已經成為歐洲投資移民最受歡迎的項目之一。2015年1月1日起，該項目投資標準將由之前的25萬歐元上調至30萬歐元，相關消息已經于2014年10月15日由匈牙利國家特別債券基金確認，并由匈牙利官方正式通知。當然，就算該標準漲至30萬歐元，但匈牙利移民投資在價格上還是較低的，依然具有競爭力。

希臘：

25萬歐元惠及三代

希臘購房移民最新改革條款于2015年1月1日開始實施，與之前的法案相比，新法案主要有三點變化：一是投資者可以獲得永久居留許可;二是允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行（子女的年齡放寬到21歲以下，21歲及以上的子女只能獲得三年的居留權），與之前法案“只允許配偶、18歲以下子女隨行”相比，做出了很大修改;三是居住滿7年，每年住滿6個月，通過希臘語考試，可申請入籍（子女如果在希臘上公立學校，上學滿6年即可申請入籍，不用再參加希臘語考試，但在國際學校上學除外）。

展望2015年，希臘購房移民獲永居的細則通過后，希臘項目很有可能成為2015年歐洲購房移民市場的“黑馬”。

葡萄牙：

資源緊張，或提高投資移民條件

葡萄牙投資移民政策前景如何？歐洲各國，如葡萄牙，從國土面積上來說較為有限，且人口密度高，硬件上無法與加、澳這些地廣人稀的國家相比。同時，歐洲各國很少有傳統意義上的移民國家，相對來說較為保守。一旦歐洲整體經濟回暖，即使以目前投資移民政策最為寬松的葡萄牙來說，也很可能提高投資移民的條件，甚至關停投資移民項目。為避免遭遇此種局面，有意投資移民葡萄牙的申請人應該現在即刻與移民專家聯系，把握輕松移民歐洲的時機。

西班牙：

條件優越，仍為理想移入國

西班牙境內房產為永久產權，土地為私人所有，并可世代相傳。境內部分地區免遺產稅，投資者所購買的房產性價比將會更高。雖然近幾年西班牙受歐債危機影響，經濟形勢相對緊張，但作為歐洲大國，其穩定的政局、健全的法制、高品質生活吸引著眾多境外人士在此安家。從該國移民政策、人文地理、教育福利等方面來看，西班牙是中國投資人較為理想的移入國，2015年會吸引更多投資人購房投資。