冰島政府，黃怒波喊你簽合同了

黃怒波剪短了頭發(fā)，卻并未化去原本隱藏眉間的鋒芒。他并未用自己詩人的身份去吟誦4月的昆明。在出席公開活動時，這個身高1米9的甘肅人和他的中坤投資集團有限公司（下稱中坤集團）還在等待著冰島政府的回音。

黃怒波因2011年的一次關(guān)于冰島的投資事件，獲得了來自全球的鎂光燈曝光。因為其曾為公務(wù)員身份，引發(fā)一些多疑的國家產(chǎn)生了不必要的擔(dān)心。

黃怒波陪著左右搖擺的冰島政府度過了兩年的談判時光。如今，黃怒波或已不想再等：“5月底如果再不簽我就告訴冰島，我不玩了！”

被應(yīng)驗的擔(dān)心

在中國企業(yè)家俱樂部主辦的中國綠公司年會上，黃怒波的標(biāo)簽仍然是中國私營房地產(chǎn)企業(yè)家。盡管他的亮相與王石、王健林等人完全不同，但他仍然吸引著全球的政經(jīng)觀察家。

2011年，黃怒波領(lǐng)銜的中坤集團計劃以890萬美元買下冰島東北部300平方公里大小的土地用于建設(shè)旅游項目，其中包括高爾夫球場、酒店等高端旅游設(shè)施。

但是，由于冰島地處北歐關(guān)鍵位置，以及黃怒波曾經(jīng)的官員身份讓歐美國家的政經(jīng)觀察家的疑心病斷然復(fù)發(fā)。一些曾經(jīng)為國家和軍隊效力的評論家不斷撰寫文章對這一收購案發(fā)表充斥著臆想的評論。

黃怒波則對種種臆測一頭水霧。2011年，黃怒波在接受《中國經(jīng)濟周刊》采訪時說：“你要是不告訴我冰島那里可以建深水港，我還真不知道！”當(dāng)時，歐美觀察家曾以此處適宜軍事建設(shè)需要為名大肆渲染黃怒波的投資行為。

當(dāng)時的黃怒波認(rèn)為，去冰島買地投資或許是件“較為簡單”的事情。冰島法律規(guī)定，非歐盟成員國居民禁止在冰島買地。于是中坤集團計劃以投資者身份，待兩國政府批準(zhǔn)之后在冰島成立公司進行投資。

冰島的公司董事會中，冰島籍或歐盟成員必須占到2/3席位。

2011年，黃怒波曾告訴《中國經(jīng)濟周刊》：“我本來想去注冊，但是現(xiàn)在（鬧得這么大）我哪敢。我必須等到兩國政府批準(zhǔn)才去注冊。注冊本身很簡單，大約只需要花幾十萬人民幣，然后兩個股東（冰島籍或歐盟成員）加我就可以完事了。”

2011年北京大興區(qū)商務(wù)局已經(jīng)接到中坤集團關(guān)于冰島項目的投資申請。但黃怒波心里卻沒有底：“如果沒有這個新聞事件，北京商務(wù)局也許早就批了，但是現(xiàn)在弄得事情這么大，可能還要報商務(wù)部，我真的不敢保證（能批下來）?！?/p>

2012年5月，中坤集團與冰島政府進行溝通之后，將買地轉(zhuǎn)為租地，最終的成交金額大約比原來減少200萬美元。土地也被拆分為兩塊來租，一塊的租期為99年，另外一塊的租期為45年。而原本敲定在當(dāng)年10月份簽約計劃卻被拖沓至今。

如今，黃怒波的擔(dān)心真的應(yīng)驗了。

時隔兩年，黃怒波在日前再度接受《中國經(jīng)濟周刊》采訪時說：“現(xiàn)在看來，都是西方媒體把冰島投資問題搞復(fù)雜了，把一個商業(yè)問題政治化了。”

“由于中國的強大讓很多國家都不放心，所以現(xiàn)在中國企業(yè)走出去會很困難。西方媒體知道我是民企，但是他們只會說中國在冰島占據(jù)了一部分。”

5月底不簽就不玩了！

2013年4月，冰島總理約翰娜·西于爾扎多蒂來到中國對華訪問，并和中國簽署了自由貿(mào)易協(xié)定，這是中國同歐洲國家簽訂的首個自由貿(mào)易協(xié)定。

國務(wù)院總理李克強表示，該協(xié)定將推動兩國合作步入“快車道”。他希望雙方要盡早全面落實，推進合作交流全方位展開，相互擴大優(yōu)勢產(chǎn)品進口和投資，促進貿(mào)易動態(tài)平衡，為企業(yè)合作提供公平環(huán)境。

中冰兩國領(lǐng)導(dǎo)人的會晤對于黃怒波似乎是一個美好的愿景。盡管冰島總理并未對中坤集團的投資計劃進行任何公開評論，但是黃怒波卻已自信滿滿：“5月31日，要行就簽。當(dāng)然現(xiàn)在看來百分之六七十會簽?！?/p>

而早在3月份，黃怒波曾對媒體表示，冰島項目可能在5月有“意想不到的轉(zhuǎn)機”。

他告訴《中國經(jīng)濟周刊》：“我們一直都在跟冰島政府談細(xì)節(jié)。但每到一個關(guān)鍵時刻，西方媒體就會做出一個大幅報道，給冰島形成強大壓力。但是你看冰島總理現(xiàn)在來邀請我們，他們政府要過來一些律師跟我們談細(xì)節(jié)。而聽到這個消息時我在登山，我們等著看吧?！?/p>

他接著說，“除了一些商業(yè)條款，其他都談得差不多了。”

黃怒波告訴記者，在過去兩年里，赴冰島的中國游客已增長了一到兩倍，這表明中坤集團國際化布局的戰(zhàn)略并沒有錯。

如果冰島的談判最后沒能成功，中坤集團還將繼續(xù)考慮在北歐如丹麥、芬蘭、挪威、瑞典甚至在美國尋找機會。他表示，雖然北歐目前的經(jīng)濟不景氣，但10年以后，北歐經(jīng)濟復(fù)蘇，屆時的市場機會將非常巨大。

在投資選擇的多樣性和中冰兩國領(lǐng)導(dǎo)人友好的會晤氣氛影響下，黃怒波略帶不耐煩的口吻“強勢”地回應(yīng)道：“冰島項目，我已經(jīng)很煩了，因為這被西方媒體不斷地炒作。5月底如果再不簽，我就告訴冰島我不玩了?！?/p>

實際上，從兩年來不斷妥協(xié)的進程來看，中坤集團對冰島投資項目的興趣并未減弱。兩年前，黃怒波曾對《中國經(jīng)濟周刊》透露，如果不被冰島政府批準(zhǔn)，就“絕不會再去了，又不是錢沒地方投”。黃怒波認(rèn)為，由于擁有充沛的資金，“中國投資者走到任何地方都會受到歡迎。”

而黃怒波的真正“遠見”并不像一些人所揣測的那樣，他告訴《中國經(jīng)濟周刊》：“如果再過10年，冰島的冰化了，航道通了，那么冰島的地會是全世界最貴的?！?/p>

為什么？“因為它是到歐洲的中轉(zhuǎn)站和港口。我現(xiàn)在以那么便宜的價格盤下來，過10年就能升100倍，一定是這樣。做不好大不了就是幾千萬美金沒了，但10年后冰化了，航道通了，這個地的價值就會升百倍、千倍。是不是？”

黃怒波語錄

黃怒波預(yù)測國內(nèi)房價：

我覺得今年的房價漲幅不會那么大，畢竟有這么多的措施。比如，北京很多房子要被限價。我覺得政府應(yīng)該好好使用一些市場手段。應(yīng)該總結(jié)調(diào)控經(jīng)驗。調(diào)控了九年十年了，每調(diào)一次漲一次，要總結(jié)它的原因，不然無法解決高房價問題。

黃怒波評價房產(chǎn)稅：

征收房產(chǎn)稅本身有不合理的一面。美國是用房產(chǎn)稅來調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場。但因為中國的土地是公有的，你賣時已經(jīng)收了一次錢，你現(xiàn)在又收稅。而美國是賣給我，地就是我的了。所以征收房產(chǎn)稅是對中國政府的智慧的挑戰(zhàn)。

我覺得，關(guān)鍵問題還是出在中國土地供應(yīng)和地方政府的土地財政上。如果這兩個問題不解決，不管出臺什么政策，都不能真正解決房地產(chǎn)市場的亂象。