江西省新余市精致農業綜合開發條件及SWOT分析

摘 要：精致農業是現代農業的重要實現形式。新余精致農業園所在的新余國家農業科技園是江西十大農業科技示范園之一。本文在對新余精致農業園實地調研的基礎上，系統分析了其基本概況、景觀意向以及資源條件，并對其開發條件進行了SWOT分析，最后從開發創意農業、旅游觀光、休閑農業等角度提出了新余精致農業園跨越式綜合開發的具體措施。

關鍵詞：江西新余 精致農業 綜合開發 SWOT分析

精致農業是精致性的農業生產資源調配，是高品質、高附加值、有市場潛力并有利于生態維護的農業。新余精致農業園地處孔目江生態經濟區，是新余重點發展的以農業體驗和都市休閑為特色的城市“后花園”。園區地理位置優越，自然環境優美，現已進行了初步的開發，且融入了現代高科技生態農業的優勢。但是也存在著諸如知名度低、基礎設施缺乏等問題。因此，新余精致農業園的跨越式綜合開發成為亟待解決的問題。

一、新余精致農業園概況

（一）地理位置

新余精致農業園規劃建成后總用地面積為4072.7畝，位于新余市西北方向歐里鎮，孔目江生態經濟區中部，贛西花木世界以北，高鐵新城以西，陽光集團種植基地以東，與新余市主城區毗連，通過仰天大道、仙來大道、北湖路、天工大道等城市主干道直通城市中心，毗鄰杭南長高鐵、浙贛鐵路、滬昆高速、大廣高速，區位優越、對外交通便利。

（二）自然環境

精致農業園所在區域主要以低山、丘陵地形為主，區塊中部地勢最高，海拔為161.12米，北部和西部次之，南部和東部略低，最低海拔為58.55米。所在區域屬于亞熱帶濕潤性氣候區，具有氣候溫和、日照充足、四季分明、雨量充沛、無霜期長等氣候特點。中部偏西北方向是區域內最大的高塘水庫，其余水庫、水塘則零星分布在高塘水庫周圍，水體資源豐富；場地內水庫、水塘多為地下涌泉，兼有灌溉和提供飲用水的功能；部分水庫、水塘為積水結構，防滲尤為重要。園區以低山丘陵地貌為主，山坡植被覆蓋率達80%以上。

（三）開發現狀

精致農業園目前進行了初步的開發，建設有蘭花組培車間、食用菌工廠、蘭花智能溫室和行政樓等，還存在一些附近村民種植的茶田。部分道路、水電等基礎設施完善。農業園目前已經開展有相應的觀光游覽活動，游客主要來自于南昌及新余本地，其中又以新余本地為主。農業園目前在新余本地已有一定的知名度，但在更大范圍南昌乃至周邊省份知曉度有限。

（四）區域社會經濟狀況

精致農業園所在地的新余市，是江西省11個省轄市之一。近年來，新余市國民經濟穩定快速發展，工業化水平較高，社會發展有序推進。精致農業園位于新余市中心城區的西北部，是孔目江生態經濟區的核心地帶，與孔目江生態經濟區連為一體。未來依托新余市夯實的經濟基礎和孔目江生態經濟區的強勢崛起，精致農業園將擁有良好的發展條件。

二、景觀意向與資源條件分析

（一）景觀意向

園區地處新余近郊，地勢略有起伏，且主要為林地和水域。綜合其景觀特征，主要有山丘、田園和水域景觀。園區中部的山丘為整個區域地勢最高的地方，從山頂可以一覽整個區域全貌，并且與區內最大的水庫遙想呼應；區內擁有典型的田園景觀，林地與茶田分布其中；高塘水庫岸線曲折迂回，水面開闊舒展，河水碧藍如帶，其中有淺灘、水灣、沙灘等水景。

（二）景觀環境存在的主要問題

1.景觀尚處于自然粗放狀態，與農業休閑氛圍不符。

2.區內多為林地和茶田，景觀相對單調。

（三）資源綜合評價

1.原汁原味的生態環境構成整體的吸引力

園區環境清幽，空氣清新，山丘、水庫、田園風情是區內三大主要資源要素，構筑了園區良好的環境資源，使之具有旅游觀光、生態休閑的良好條件。區內茶田、水域、山體、植被等自然條件均保持良好，農林、水體自然資源較為突出，具有一定特色，具備發展生態農業、旅游休閑的資源基礎。

2.資源品位一般，缺乏壟斷性旅游資源

園區資源在類型組合和空間組合上都具有一定的優勢，但是具體到資源單體的品質結構，特別優良級單體明顯偏少，景觀資源較為單一，缺乏富有變化、極具觀賞價值的景觀，資源整體品位也一般，資源壟斷程度低。資源品質也較低，需要在進一步的發展中注重吸引力的整合和文化內涵的深入提煉，而蝴蝶蘭的引入及相應的景觀環境改造能夠明顯地提高其資源的品質。

3.人文資源不足

園區的人文資源較為不足，因此，要注意挖掘文化資源、植入鄉土文化內涵、引入蝴蝶蘭文化，從而提升園區文化品位。

4.農業品種上配植需進一步豐富與完善

園區的開發除了進行專業的蝴蝶蘭生產外，還要搭配果園、菜園、盆景園等，能夠進一步完善區域內的生態農業內容，同時也為旅游休閑提供依托。

三、SWOT分析

（一）優勢分析

1.區位優勢明顯，可進入性強

精致農業園位于新余市西北角，離市中心約15分鐘的車程，并與新余市中心城區連為一體。而新余又處在兩個省會城市（南昌和長沙）之間，境內有贛粵、滬瑞、大廣三條高速公路和四條省道交匯。隨著杭南長高鐵新余站的建成，屆時到南昌、長沙、武漢三大城市均在3小時車程的經濟圈內。位于長三角、珠三角和閩江三角洲3個中國經濟最發達區域的八小時經濟圈內，區位優勢明顯。

2.經濟優勢明顯，社會穩定有序

雖然新余市是江西省內行政區域面積最小的設區市，僅為全省總面積的1.9%，但新余市是江西省僅此于南昌的發達城市，容納了全省2.6%的人口，創造了全省3.67%的產值，經濟效益高，經濟優勢強勁。高速發展的社會經濟是增加城市魅力和外來投資的主要力量之一，尤其是有利于增加對農業園投資和資源開發，使其經濟、社會、文化、旅游等相輔相成，和諧有序發展。

3.后發優勢明顯

精致農業園的開發尚處于起步階段，大部分資源開發剛剛啟動；工業化起步較晚、環境保護力度的加強等因素使資源保持了較好的原生性；外界對農業園了解少，負面影響小，這些都有利于發揮后發優勢。通過高水平的規劃為指導，精心策劃、開發，充分挖掘資源潛力，精致農業園完全有可能成為新余市的新亮點。

4.特色鮮明，市場前景廣闊，帶動性強

花卉作為高附加值產品，它的經濟效益遠遠高于其它農產品，利潤可高達50%—70%，甚至超過100%，成為出口創匯的支柱產業。 蝴蝶蘭有著很高的欣賞和經濟價值，在世界花卉產業中占有極其重要的地位，市場需求增加迅猛，已呈供不應求之勢。華東地區（包括江蘇、浙江、江西、安徽四省與上海市）經濟發達，消費力強。精致農業園不斷引進、研發臺灣蝴蝶蘭最新前沿品種，以高檔次、品種多樣化推動蝴蝶蘭國內外市場。農業園建成后預計年收入可達3.9億元，還可帶動5000戶農民種植蘭花5000畝以上，年總產值達5億元。

（二）劣勢分析

1.農業園品牌尚未形成

由于精致農業園尚處于剛剛起步階段，缺乏系統地開發、富有特色的產品和營銷宣傳，尚未真正形成良好的形象，導致面臨著“養在深閨人未識”的尷尬局面。

2.基礎設施較為薄弱

精致農業園有些地塊處于未開發的原始狀態，道路、標示、電力等基礎設備還沒有到位；另外，“吃、住、游、購、娛、信（信息網絡）”等基礎設施和配套設施也較為薄弱。

3.人力資源與管理“瓶頸”

由于起步較晚，精致農業園缺乏高層次專門人才。當前，精致農業園的各級行政部門以及企業中的管理人員中接受專業院校教育的較少，多數是培訓上崗或由其它行政部門調入，管理模式和管理手段落后。

（三）機遇分析

1.國家層面

海峽兩岸經濟、農業等的交流與發展，中央連續出臺一系列推動兩岸農業合作的優惠政策措施，并在現代化基礎設施、生態環境建設等方面給予則政策方面傾斜。

2.江西省層面

為順應兩岸經濟合作框架協議（ECFA）實施的新形勢，積極承接沿海及臺灣島內臺資產業轉移，江西省政府通過加強對臺商投資的引導、多方位拓展融資渠道、落實稅費優惠政策、提升對臺資企業和項目的服務水平，進一步加快在贛臺資企業發展。

3.新余市層面

為進一步促進新余市苗木花卉產業可持續發展，發揮苗木花卉在修復和治理重金屬污染土地中的重要作用，為全市農業產業化和城鄉一體化建設，新余市大力推進贛西千里苗木花卉走廊建設，努力抓好全市苗木花卉工程。

（四）挑戰分析

1.面臨大陸其他臺灣農民創業園的挑戰

目前大陸有29個國家級臺灣農民創業園。從區域分布來看，既有沿海經濟較發達、臺資相對集中的地區，也有農業資源豐沛的農業大省；既有對臺農業合作基礎良好的區域，也有地處大陸經濟中心、對臺經貿合作潛力巨大的中西部。尤其一些農業大省、大城市郊區、具有立體氣候的西南省市在建立臺灣農民創業園等方面采取了積極措施。如何避免同質化，開發建設出自己的特色，是精致農業園要面臨的主要挑戰。

2.面臨對農業園期望過高，而大陸農業發展體制、機制尚有不盡完善的挑戰

近年來中央和各地市出臺的一系列優惠政策，鼓勵臺資企業和臺灣農民到大陸創業，使臺資企業和臺灣農民在島內發展艱難的情勢下，對轉投大陸抱有很高的期許。但由于兩地農業經營理念、政府輔導方式、管理水平、金融和保險服務以及農村生產生活環境等的差異，臺資企業和臺灣農民會產生不適感。如何在現有體制、機制下很好解決臺資企業和臺灣農民在農業園的生產生活中的具體問題，精致農業園必須未雨綢繆。

四、相關建議措施

針對以上對新余精致農業園的分析，要實現農業園的跨越式綜合發展，筆者提出以下建議：以創意農業產業為支撐，以休閑農業、旅游觀光多層次發展為目標，突出蝴蝶蘭及食用菌生產的技術產業優勢，重點塑造農業體驗、觀光游覽、休閑游憩、康體養身、花卉展銷等核心功能，成為新經濟模式下自然景觀獨特、地域文化濃郁、服務設施先進，集合生產、觀光、休閑、度假于一體的現代精致農業園。

（一）農業休閑的品牌典范地——尋求“生態+自在+悠然”的結合

清新優美的自然生態環境和人地和諧的農業生產環境是整個區域資源環境的基本格調。應以蝴蝶蘭及食用菌生產基地為發展品牌，以創意農業體驗與休閑旅游產業的結合為特色，突破傳統農業園區發展模式，倡導一種貼近生活本源，自然、健康、精致的生活態度。強化情景化、體驗化特征，注重挖掘和推介規劃區的宜人風光，著力展現和諧生態景觀，將生態、悠然、自在貫穿在規劃建設過程中。為本地居民和外來游客提供更多觀賞農業生態環境和人文環境的機會和場所，為旅游者的休閑娛樂活動提供生態化的設施和服務。

（二）品質文化的多元體驗地——尋求“農業觀光+文化體驗+品質休閑”的聚合

品質意味著精致、品位，意味著小體量的精雕細琢。通過將農業基地、精致景觀與休閑元素的疊加，構筑高品質、高檔次、高附加值的農業產業鏈與創意旅游產業鏈。同時，結合智能化、休閑化設施，構建品質高尚、設施完備的休閑環境，提升旅游品牌力和吸引力，將農業園打造成為具有農業觀光、品質休閑、文化體驗等多元體驗的農業生態園區。

（三）傳統旅游的休閑新視野——尋求“人性化+生態化+智能化”的契合

明確農業園發展優勢，人性化地考慮游客的各種需求，以生態化的休閑生活環境給游客舒適的感受，以智能化的手段提供游客高層次的享受，將精致農業園打造成為區域旅游發展首位集聚地，形成集人性、生態、智能于一體的農業休閑地。

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責任編輯：曉途