馮建強(qiáng)

馮建強(qiáng)

大中華區(qū)董事總經(jīng)理

仲量聯(lián)行

美國(guó)、英國(guó)

KK Fung

Managing Director， Greater China

Jones Lang LaSalle

US、UK

Q：過(guò)去20年，中國(guó)社會(huì)發(fā)生的最大劇變是什么？推動(dòng)中國(guó)社會(huì)發(fā)展最大的動(dòng)力是什么？

馮：在這20年間，中國(guó)進(jìn)入了互聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展的信息時(shí)代，移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)改變了中國(guó)人的生活，電子商務(wù)顛覆了國(guó)人的消費(fèi)習(xí)慣。在終端應(yīng)用多樣化的今天，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的消費(fèi)模式被廣泛選擇，就如剛剛結(jié)束的“雙十一”，電商收獲頗豐，聽說(shuō)阿里單日銷售額已超350億。伴隨電子商務(wù)市場(chǎng)的崛起，中國(guó)零售地產(chǎn)及物流地產(chǎn)行業(yè)也面臨了各種機(jī)遇和挑戰(zhàn)。仲量聯(lián)行最近的研究也說(shuō)明了這一點(diǎn)：電商的興起將加速低端散售型購(gòu)物中心的衰落；以?shī)蕵?lè)、服務(wù)等體驗(yàn)式消費(fèi)為重點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整租戶組合、商場(chǎng)設(shè)計(jì)的持有型購(gòu)物中心將成為市場(chǎng)贏家；隨著B2C模式不斷發(fā)展，對(duì)物流配送中心的需求會(huì)增加，物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施開發(fā)商和大型電商之間將建立合作，創(chuàng)造機(jī)遇。這些都是未來(lái)十年中國(guó)零售地產(chǎn)及物流地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，也將進(jìn)一步影響著國(guó)人生活，從而推動(dòng)中國(guó)社會(huì)發(fā)展。

Q：對(duì)你影響最深的一個(gè)人、一本書、一部電影分別是什么？

馮：村上春樹是我最喜歡的作家之一，大家耳熟能詳?shù)摹杜餐纳帧贰ⅰ妒澜绫M頭與冷酷仙境》、《海邊的卡夫卡》等作品都是我所熱愛的。我喜歡村上的文字中的理性與機(jī)警，有底蘊(yùn)的幽默感，和他對(duì)待創(chuàng)作、對(duì)待人生那種不偽善、不做作。讀村上的小說(shuō)就如同置身于美麗玄妙的迷宮，在尋求答案和自我思考之際，也感受著隱喻之美和深刻之美。

Q：你最希望擁有哪種才華？

馮：我的夢(mèng)想一直是可以精通一種樂(lè)器，彈奏出驚天地泣鬼神的篇章。然而我現(xiàn)在只精通“吹口哨”。