關(guān)于高層住宅施工中防滲漏措施探析

摘 要：對于當前的高層來講，其經(jīng)常性的會面對一個問題——滲漏。它是當前項目常見的品質(zhì)不良現(xiàn)象，這個問題的發(fā)生不僅僅會干擾到建筑體的穩(wěn)定性，關(guān)系到管線裝置的綜合性，還會使建設(shè)方的信譽受到影響，導(dǎo)致費用增加。所以，怎樣積極地應(yīng)對這種問題就成了目前相關(guān)機構(gòu)要認真分析的事情。文章簡述了相關(guān)的一些要素。

關(guān)鍵詞：高層住宅；防滲漏；施工技術(shù)

前言

現(xiàn)在，我們國家的高層普遍的面對一個不利現(xiàn)象，即滲漏。它的存在嚴重的干擾到項目的品質(zhì)，文章分析了防漏工藝相關(guān)的內(nèi)容，而且在實際活動中獲取了非常顯著地意義。該項防漏方法能夠切實的提升建筑的品質(zhì)，能夠有效地應(yīng)對滲漏問題。

1 關(guān)于其具體的緣由

1.1 導(dǎo)致外墻滲漏的具體要素

一方面，墻本身的縫隙。首先是沒有對混凝土進行嚴謹?shù)恼駬v而導(dǎo)致的縫隙現(xiàn)象。第二，沒有有效地沉實。第三，未認真的養(yǎng)護導(dǎo)致的問。在其養(yǎng)護的時候，建設(shè)方只是重視對其內(nèi)墻的養(yǎng)護活動，而對于外在的則沒有合理的開展，特別是在夏季的時候，由于氣溫炎熱會導(dǎo)致溫差嚴重，進而發(fā)生縫隙。第四，沒有做好砌筑活動而導(dǎo)致的縫隙。第五，各種材料間的收縮現(xiàn)象的問題。另一方面，因為構(gòu)造建設(shè)的時候，無法有效地掌握其精準性，所以導(dǎo)致其在抹灰的時候，由于一些區(qū)域太厚而導(dǎo)致縫隙，進而使得滲漏現(xiàn)象更加的容易發(fā)生。最后，在建設(shè)外墻的時候，沒有對縫隙等認真的處理也會導(dǎo)致滲漏。

1.2 關(guān)于廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象的分析

第一，在管線之中預(yù)先設(shè)置孔隙。在構(gòu)造建設(shè)的時候，因為建設(shè)者粗心，沒有認真的檢查等，使得設(shè)置的孔隙的位置不合理，有時候還會忘記設(shè)置，當安管線的時候，必須大規(guī)模的處理，使得樓板受到影響，如果厲害的話，還會干擾到建筑的穩(wěn)定性特征。第二，堵塞現(xiàn)象。當安裝好之后，通常是是水暖工來堵孔。因為不了解建設(shè)規(guī)定，使用的措施不合理，會使得管線的密實性不高，這時候就會導(dǎo)致水流到下面。第三，灌水測試。當安裝好之后，灌水測試時期必須有充足的光亮，假如質(zhì)檢這無法積極地開展檢測的話，就無法盡快的察覺不利現(xiàn)象，此時就會干擾到后續(xù)的使用。第四，防水材料的品質(zhì)不高。第五，沒有維護好成品，導(dǎo)致問題的出現(xiàn)。當防水活動開展好以后，無法積極地建設(shè)保護層，別的工種在建設(shè)的時候?qū)ζ洚a(chǎn)生干擾。第六，管線于樓板連接區(qū)域發(fā)生縫隙。

2 關(guān)于防滲科技的探索

該項防滲建設(shè)活動室非常綜合的模式，其經(jīng)由長久的活動實踐，通常來講，在高層之中易于產(chǎn)生這個問題的區(qū)域一般是外墻以及廚衛(wèi)等等的區(qū)域。在建設(shè)的時候，要結(jié)合這些容易發(fā)生問題的區(qū)域來研究應(yīng)對方法，這樣便于在建設(shè)的時候掌控好力度。具體的活動中，我們得知，該項防滲活動假如可以結(jié)合如下的技術(shù)措施，就可以確保建設(shè)品質(zhì)優(yōu)秀，就能夠降低不利現(xiàn)象的發(fā)生幾率。

2.1 針對外墻開展的防滲活動

由于當前的裝飾活動不斷的趨于高檔性質(zhì)，由于其滲漏導(dǎo)致的問題不斷地惡化。其滲漏問題通常出現(xiàn)在構(gòu)造和外墻建設(shè)中沒有認真的處理的區(qū)域。具體的講有如下的一些應(yīng)對措施。第一，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。為使預(yù)留孔洞外觀準確，可以先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。第二，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應(yīng)增加振搗次數(shù)。第三，外墻面使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質(zhì)實體砌塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數(shù)不符時，不足模數(shù)部分由實心磚調(diào)整。外墻面砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)各250mm，砌后澆C20細石混凝土。

2.2 高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術(shù)

窗的防滲漏技術(shù)一直是困擾建筑工程技術(shù)工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術(shù)中，控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量是關(guān)鍵。首先，高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須嚴格控制質(zhì)量。高層住宅樓外窗安裝完畢后，應(yīng)按規(guī)范要求進行全數(shù)檢查及抽樣進行噴淋試驗。其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規(guī)定風壓值，保證窗臺低于室內(nèi)窗臺板并設(shè)置順水坡。門窗洞口的大小應(yīng)按設(shè)計規(guī)定校正準確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，如修整粉刷層高于混凝土預(yù)埋磚，此處粉刷層應(yīng)用切割機切開。最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。

2.3 高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

樓面廚房和衛(wèi)生間較容易出現(xiàn)排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)上，需要做到以下幾點：首先，需要嚴格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標準，保證材料必須具有產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復(fù)試證明。當工序開展好之后，要對其認真的測試。當達標之后才可以開展后續(xù)的建設(shè)活動。對于排水管線，其安裝以后要開展通球測試，對于衛(wèi)生之類的裝置要開展盛水測試。其次，在高層住宅樓衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應(yīng)進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補工作上，道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。最后，在高層住宅樓廚房及衛(wèi)生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛(wèi)生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。

2.4 關(guān)于地下室的防滲活動，這個區(qū)域也是非常容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的區(qū)域

現(xiàn)在，在設(shè)計和建設(shè)時候一般都會使用一些特殊的物質(zhì)，比如高分子材料的一些處理，雖說已有一些成效，但應(yīng)對地下室區(qū)域的問題，還要做好如下的一些措施。第一，高層住宅樓施工建筑應(yīng)當根據(jù)設(shè)計和業(yè)主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運用中，外側(cè)墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術(shù)運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。積極的分析氣候的預(yù)報，盡量的在晴朗的時節(jié)進行建設(shè)工作，防止其在成膜的時候受到雨水的侵蝕。除此之外，還要強化墻根等的區(qū)域的防水涂膜施工質(zhì)量控制。

3 結(jié)束語

由于高層建設(shè)工藝在持續(xù)的進步，此時期建設(shè)品質(zhì)得到了顯著的提升，不過滲漏問題仍是人們普遍關(guān)注的不利現(xiàn)象，其關(guān)鍵在建設(shè)的時候，沒有掌控防滲品質(zhì)，防滲措施方法不合理等引起的質(zhì)量問題原因是。

參考文獻

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