關于高層住宅施工中防滲漏措施探析

摘 要：對于當前的高層來講，其經常性的會面對一個問題——滲漏。它是當前項目常見的品質不良現象，這個問題的發生不僅僅會干擾到建筑體的穩定性，關系到管線裝置的綜合性，還會使建設方的信譽受到影響，導致費用增加。所以，怎樣積極地應對這種問題就成了目前相關機構要認真分析的事情。文章簡述了相關的一些要素。

關鍵詞：高層住宅；防滲漏；施工技術

前言

現在，我們國家的高層普遍的面對一個不利現象，即滲漏。它的存在嚴重的干擾到項目的品質，文章分析了防漏工藝相關的內容，而且在實際活動中獲取了非常顯著地意義。該項防漏方法能夠切實的提升建筑的品質，能夠有效地應對滲漏問題。

1 關于其具體的緣由

1.1 導致外墻滲漏的具體要素

一方面，墻本身的縫隙。首先是沒有對混凝土進行嚴謹的振搗而導致的縫隙現象。第二，沒有有效地沉實。第三，未認真的養護導致的問。在其養護的時候，建設方只是重視對其內墻的養護活動，而對于外在的則沒有合理的開展，特別是在夏季的時候，由于氣溫炎熱會導致溫差嚴重，進而發生縫隙。第四，沒有做好砌筑活動而導致的縫隙。第五，各種材料間的收縮現象的問題。另一方面，因為構造建設的時候，無法有效地掌握其精準性，所以導致其在抹灰的時候，由于一些區域太厚而導致縫隙，進而使得滲漏現象更加的容易發生。最后，在建設外墻的時候，沒有對縫隙等認真的處理也會導致滲漏。

1.2 關于廚衛滲漏現象的分析

第一，在管線之中預先設置孔隙。在構造建設的時候，因為建設者粗心，沒有認真的檢查等，使得設置的孔隙的位置不合理，有時候還會忘記設置，當安管線的時候，必須大規模的處理，使得樓板受到影響，如果厲害的話，還會干擾到建筑的穩定性特征。第二，堵塞現象。當安裝好之后，通常是是水暖工來堵孔。因為不了解建設規定，使用的措施不合理，會使得管線的密實性不高，這時候就會導致水流到下面。第三，灌水測試。當安裝好之后，灌水測試時期必須有充足的光亮，假如質檢這無法積極地開展檢測的話，就無法盡快的察覺不利現象，此時就會干擾到后續的使用。第四，防水材料的品質不高。第五，沒有維護好成品，導致問題的出現。當防水活動開展好以后，無法積極地建設保護層，別的工種在建設的時候對其產生干擾。第六，管線于樓板連接區域發生縫隙。

2 關于防滲科技的探索

該項防滲建設活動室非常綜合的模式，其經由長久的活動實踐，通常來講，在高層之中易于產生這個問題的區域一般是外墻以及廚衛等等的區域。在建設的時候，要結合這些容易發生問題的區域來研究應對方法，這樣便于在建設的時候掌控好力度。具體的活動中，我們得知，該項防滲活動假如可以結合如下的技術措施，就可以確保建設品質優秀，就能夠降低不利現象的發生幾率。

2.1 針對外墻開展的防滲活動

由于當前的裝飾活動不斷的趨于高檔性質，由于其滲漏導致的問題不斷地惡化。其滲漏問題通常出現在構造和外墻建設中沒有認真的處理的區域。具體的講有如下的一些應對措施。第一，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。為使預留孔洞外觀準確，可以先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。第二，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應增加振搗次數。第三，外墻面使用的砌體磚建議使用三排孔多孔或其它輕質實體砌塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應選擇棱角齊全的磚，當墻的長度與磚模數不符時，不足模數部分由實心磚調整。外墻面砌體砌筑完畢應盡量避免鑿打，如有預埋暗管，砌筑砌體時可事先于安裝管道位置兩側留通縫，縫間豎向每隔600mm留拉結鋼筋，拉結筋伸入墻內各250mm，砌后澆C20細石混凝土。

2.2 高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術

窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。首先，高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環節，必須嚴格控制質量。高層住宅樓外窗安裝完畢后，應按規范要求進行全數檢查及抽樣進行噴淋試驗。其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規定風壓值，保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡。門窗洞口的大小應按設計規定校正準確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。

2.3 高層住宅樓廚房及衛生間防滲漏技術

樓面廚房和衛生間較容易出現排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛生間防滲漏技術上，需要做到以下幾點：首先，需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產品出廠合格證、質量保證書及復試證明。當工序開展好之后，要對其認真的測試。當達標之后才可以開展后續的建設活動。對于排水管線，其安裝以后要開展通球測試，對于衛生之類的裝置要開展盛水測試。其次，在高層住宅樓衛生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。最后，在高層住宅樓廚房及衛生間裝修時切勿在地面上打孔、釘鑿，以免破壞管線及防水層。廚房、衛生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，上下水管與地面交接處都要做好水泥護根，可以用聚氨酯防水涂料反復涂刷，墻與地面的接縫及上下水管道與地面的接縫處要特別認真涂刷到位。

2.4 關于地下室的防滲活動，這個區域也是非常容易發生滲漏現象的區域

現在，在設計和建設時候一般都會使用一些特殊的物質，比如高分子材料的一些處理，雖說已有一些成效，但應對地下室區域的問題，還要做好如下的一些措施。第一，高層住宅樓施工建筑應當根據設計和業主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。此外，高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。積極的分析氣候的預報，盡量的在晴朗的時節進行建設工作，防止其在成膜的時候受到雨水的侵蝕。除此之外，還要強化墻根等的區域的防水涂膜施工質量控制。

3 結束語

由于高層建設工藝在持續的進步，此時期建設品質得到了顯著的提升，不過滲漏問題仍是人們普遍關注的不利現象，其關鍵在建設的時候，沒有掌控防滲品質，防滲措施方法不合理等引起的質量問題原因是。

參考文獻

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