淺談墻體裂縫的原因及防治

摘要：隨著人們生活水平的逐步提高，人們對住宅質量的要求也越來越高。特別是隨著我國住房商品化的進展，人們對居住環境和建筑質量的要求不斷提高，對建筑物墻體裂縫的控制的要求更為嚴格。墻體出現的裂縫不僅影響建筑物的美觀，而且還造成房屋滲漏，甚至會影響到建筑物的結構強度、剛度、穩定性和耐久性。也會給房屋使用者造成較大的心理壓力和負擔。在很多情況下，裂縫的發生與發展還是大事的先兆，對此必須認真分析，妥善處理。

關鍵詞：建筑物 墻體裂縫 措施

在我原來公司開發的福田中心、永盛家園、御景苑、永盛商住樓銀河灣這幾個樓盤中，現在居民投訴最多的質量問題就是墻體裂縫、墻體空鼓、滲漏這幾個問題。引起墻體裂縫的因素很多，大體上有設計上對房屋的構造處理不當，地基的不均勻沉降，收縮和溫度的變化，施工質量不合格、使用的建筑材料不合格等。下面我們將對上述墻體產生的原因和防范措施做逐一分析：

一、設計上對房屋的設計和構造處理不當而引起的裂縫

有一些砌體結構的房屋的設計是套用圖紙，應用時未經校核；有時參考了別的圖紙，但荷載增加了或截面減少了而未作計算；有的雖然作了計算，但因少算或漏算荷載，使實際設計的砌體承載力不足；有的雖然進行了墻體總的承載力計算，但忽視了墻體高厚比和局部承壓的計算。如果砌體的承載力不足，則在荷載作用下將出現各種裂縫，以致出現壓碎、斷裂、倒塌等現象，這類裂縫的出現，很可能導致結構的失效。

預防措施：

1.細心認真地設計。對擬建砌體結構的房屋，要做到力學模型準確，傳力清楚；荷載統計無誤；大梁下砌體要設梁墊并進行驗算；加強對圈梁的布置和構造柱的設置，以提高砌體結構的整體安全性。

2.裂縫一旦出現，要注意觀測裂縫的寬度及長度的發展情況，并及時采取相應的有效措施，如灌縫，封閉等，必要時要進行結構加固，如粘鋼、碳纖維等。

二、地基不均勻沉降引起的裂縫

當地基發生不均勻沉降后。沉降大的部分的砌體與沉降小的部分的砌體會產生相對位移，從而使砌體中產生附加的拉力或剪力，當這種附加內力超過砌體的強度時，砌體中便產生相對裂縫。這中裂縫一般都是斜向的，且多發生在門窗洞口上下。這種裂縫的特點是：（1）裂縫較多出現在縱墻上，較少出現在橫墻上，說明縱墻的抗彎剛度相對叫較小；（2）在房屋空間剛度被削弱的部位，裂縫比較集中。

為防止地基不均勻沉降在墻體上產生的各種裂縫而采取的措施有：

1.合理設置沉降縫將房屋劃分成若干個剛度較好的單元，或將沉降不同的部分隔開一定距離，其間可設置能自由沉降的懸挑結構。

2.加強主體結構的剛度和整體性，提高墻體的穩定性和剛度，減少建筑物端部的門、窗洞口，設置鋼筋混凝土圈梁，尤其是要加強地圈梁的剛度。

3.加強對地基的檢測，發現有不良地基應及時妥善處理，然后才能進行基礎施工。

三、收縮和溫度變化引起的裂縫

熱脹冷縮是絕大多數物體的基本物理性能，砌體也不例外。由于屋蓋系統溫度變化出會使磚墻產生裂縫，由于溫度變化不均勻使砌體因不均勻收縮產生裂縫，或由于鋼筋混凝土圈梁與磚墻伸縮量不同也會產生裂縫。

（1）屋蓋系統溫度變化時墻體產生的裂縫：

這類裂縫較典型和普遍的是建筑物（特別是縱向較長的）頂層兩端內外縱墻上的斜裂縫，其形態呈“八”字或“X”型，且顯對稱性，但有時僅一端有輕微者僅在兩端1-2個開間內出現，嚴重者會發展發到房屋兩端1/3縱長范圍內，并由頂層向下幾層發展。此類型裂縫對那種剛性屋面的平屋頂，未定變形縫、隔熱層的房屋就更易發生。產生的直接原因是混凝土結構屋面的伸縮變形牽引其下磚砌體超過其材料抗拉強度的結果。一般來說，在陽光照射下，屋面板溫度可高達60-70℃，而其下的砌體僅為30-35℃.溫差引起的砌體主拉應力大于砌體本身的抵抗力50%-300%不等。又加上房屋兩端為自由端，水平約束力小，上部砌體垂直壓力較小，如無相應措施，則上述裂縫在所難免。當屋面向兩端熱脹時，會使下部砌體出現正“八”字裂縫，當冷縮時。就會出現倒“八”字縫，一脹一縮則易出現“X”型縫。

（2）防止收縮和溫度變化引起裂縫的主要措施有：

1.在墻體中設置伸縮縫。將過長的房屋伸縮縫應設在因溫度和收縮變形可能引起應力集中、砌體產生裂縫可能性最大的地方。

2.屋面社保溫隔熱層。屋面的保溫隔熱層或剛性面層及砂漿找平層應設分隔縫，分隔縫的間距不宜大于6m，并于女兒墻隔開，其縫不小于30m。屋面施工宜避開高溫季節。

3.樓層面板下設置現澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內外墻拉通，房屋兩端圈梁下的墻體宜適當設置水平鋼筋。

4.遇有較長的現澆屋面混凝土挑檐、圈梁時，可分段施工，預留伸縮縫，以避免砼伸縮縫對墻體的不良影響。

四、施工質量不合格、使用材料不合格而引起的裂縫

當施工質量出現問題，砂漿稠度過大，吸水后干縮、砂漿不飽滿或砂漿稠度不夠時，會在平拱磚過梁處產生沿磚縫斜向的裂縫。

磚的質量不合格，砂漿強度不夠，這些都會造成整個切特的強度不夠，而造成砂漿強度偏低的原因是使用了不合格的水泥，施工配合比不準確，施工時不潤濕磚等。當砌體質量較差，砌體灰縫飽滿度不當時也會印象到砌體的強度。而這些都可能在砌體中產生裂縫。

預防措施：

提高施工質量，保證結構所使用的材料，嚴格按照施工工藝進行施工。

墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養不當造成的。對于已經出現的墻體裂縫，觀察裂縫的形狀跟走向、有無發展趨勢，分析裂縫產生的原因，確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構完全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。