國人對房產(chǎn)稅開征效果持觀望態(tài)度

數(shù)字100市場研究公司針對房產(chǎn)稅開征的調(diào)查顯示，7成以上的人對房產(chǎn)稅有所了解；超過4成的受訪者認(rèn)為征收房產(chǎn)稅的目的是為了抑制房價(jià)；對于全國征收的推進(jìn)進(jìn)度，4成的受訪者認(rèn)為應(yīng)該緩行征收；僅3成的受訪者對征收房產(chǎn)稅投支持票；在對剛需影響方面，近3成的受訪者認(rèn)為效果一般；而目前的房產(chǎn)稅政策方面，3成以上的受訪者認(rèn)為應(yīng)對家庭的第二套及以上的房子進(jìn)行征稅。

過半人反對征收房產(chǎn)稅

在問及對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅的目的方面，41.1%的受訪者認(rèn)為是為了抑制房價(jià)，37.6%的受訪者認(rèn)為政府為了打擊房產(chǎn)的投資行為才出臺房產(chǎn)稅政策，31.5%的人則認(rèn)為擠壓房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)泡沫，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。當(dāng)然也有53.3%的受訪者對此政策表示不理解，認(rèn)為是增加財(cái)政收入，同時(shí)有18.9%的受訪者認(rèn)為是調(diào)節(jié)貧富的差距。

數(shù)字100調(diào)查顯示，40.2%的人認(rèn)為房產(chǎn)稅在全國應(yīng)緩行征收，30.7%的人持中立態(tài)度，表示不好說，29%的人則認(rèn)為應(yīng)盡快征收。在問及受訪者“是否支持把房產(chǎn)稅作為普通稅種對所有住房普遍征收”時(shí)，7成的受訪者對此投反對票，僅3成的受訪者表示支持，而從性別上看，男性支持度明顯高于女性。這反映了一個(gè)社會(huì)現(xiàn)實(shí)，目前我國家庭面臨的最大的生活壓力就是住房問題，在大城市表現(xiàn)尤其突出，若房產(chǎn)稅作為普通稅種征收，國人自然不愿意再為此交納更多。

雖然近7成的人反對房產(chǎn)稅作為普通稅收對所有住房進(jìn)行征收，但有4成以上的受訪者對房產(chǎn)稅在全國范圍內(nèi)的征收表示贊同，其中25.2%的人認(rèn)為可以讓擁有多套住房的人賣掉房子給更需要的人，17.6%的人則認(rèn)為可以打壓房價(jià)，還可以調(diào)節(jié)貧富差距，當(dāng)然也有超過5成的受訪者對此表示不贊同，其中22.3%的人認(rèn)為房價(jià)不可能因?yàn)檎鞫惗陆担?0%的人認(rèn)為是給居民增加額外的負(fù)擔(dān)，6%的人則認(rèn)為目前征收的條件還不夠成熟和完善，另有8.9%的人表示不好說。究其原因，這也與家庭住房面積和擁有的住房套數(shù)直接相關(guān)，當(dāng)然其中還有一部分的人擔(dān)憂加重負(fù)擔(dān)以及不清楚征收對象而導(dǎo)致。

在問及受訪者是否認(rèn)同“如果全國征收房產(chǎn)稅，就能解決地方財(cái)政對土地的依賴”的這一觀點(diǎn)時(shí)，51.1%表示不贊同，22.4%的人表示贊同，還有26.5%的人對此認(rèn)為不好說。目前，在全國只有上海和重慶兩地試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，而政府調(diào)控的大方向亦是支持剛需打壓投資，因此，在問及受訪者對房產(chǎn)稅在剛需方面的影響時(shí)，近6成的受訪者認(rèn)為對房產(chǎn)稅對剛需的影響一般或很小，另有4成的受訪者認(rèn)為對剛需影響較大，由于房子是生活的基礎(chǔ)，這在很大程度上影響著國人對房產(chǎn)稅的態(tài)度。數(shù)字100分析師認(rèn)為，當(dāng)下樓市的主要購買力仍然來自剛需人群，購房需求不會(huì)因房產(chǎn)稅出臺受到太大影響，預(yù)計(jì)將來剛性需求不會(huì)在房產(chǎn)稅的征收范圍中，但也要避免“誤傷剛需”。

國人對房產(chǎn)稅開征效果持觀望態(tài)度

圍繞全國開征房產(chǎn)稅試點(diǎn)，各方展開了熱烈的討論。在房產(chǎn)稅的征收合理性方面，數(shù)字100數(shù)據(jù)顯示，32.1%的受訪者認(rèn)為應(yīng)該從第二套或者第三套開始征收，30.9%的受訪者則認(rèn)為只對符合條件的豪宅、商品房征收，16.6%的受訪者則認(rèn)為家庭成為平均住房面積為基準(zhǔn)，對超出部分進(jìn)行征收，另有16%的人則認(rèn)為房子總面積在90平米或以上的才能征收。不難看出，國人在征收的合理性方面還是看法不一，但是他們的初衷也是希望房產(chǎn)稅的征收不會(huì)給其生活和經(jīng)濟(jì)造成一定的壓力。

隨著房產(chǎn)稅在上海重慶兩地的試行實(shí)施，對于手頭擁有物業(yè)和準(zhǔn)備購房的人來說，開始思考房產(chǎn)稅對個(gè)人置業(yè)和生活帶來的影響。數(shù)字100調(diào)查顯示，對于購房自住來說，44.4%的人表示觀望，看房價(jià)會(huì)不會(huì)跌，24.6%的人表示由于會(huì)有人不堪重負(fù)賣掉二手房而考慮購買二手房，20.8%的人不會(huì)改變購房計(jì)劃，僅有9.8%的人會(huì)放棄購房。而對于投資買房來說，觀望的人比例上升至64.5%，而放棄投資轉(zhuǎn)向其他的比例也高達(dá)21.5%，另有14%的人不改變計(jì)劃繼續(xù)投資。可以看出，政府出臺的調(diào)控政策后，其對市場造成心理影響已有體現(xiàn)，而投資需求的人亦有減少，當(dāng)然也有一部分人擔(dān)心政策影響而買不了房。

房產(chǎn)稅從試點(diǎn)效果來看，對房價(jià)上漲的抑制作用并不明顯，收效甚微。那究竟房產(chǎn)稅在全國大范圍征收的最大障礙有哪些呢？本次調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，排名前三位的是加重購房者負(fù)擔(dān)、國內(nèi)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)復(fù)雜、統(tǒng)一征收困難以及稅費(fèi)重復(fù)征收，分別占比44.5%，35.3%和33.4%。另外受訪者認(rèn)為短期效果明顯，而長期則會(huì)打折扣的占29.7%，27.5%的人則對影響其他經(jīng)濟(jì)環(huán)節(jié)表示擔(dān)憂。

從長遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)稅勢在必行，但由于全國推廣時(shí)機(jī)還不成熟，因此房產(chǎn)稅改革也要“穩(wěn)中求進(jìn)”。