關于工民建施工中防滲漏技術的探討

摘 要：本文從工民建施工中對防外墻滲漏技術進行簡要論述，并通過對外墻、門窗、廚房和衛生間、墻體、屋面的防滲漏技術的研究和分析，針對工民建施工中的防滲漏技術提出一些個人觀點。

關鍵詞：工民建施工；外墻；防滲漏技術

自從我國加入 WTO 以后，我國的國民經濟就以一種不可阻擋的勢頭迅猛發展著。我國的民用和工業建筑物越建越高，工民建筑的施工規模也是越來越大，因而工民建施工中的施工技術和管理措施也就顯得格外重要。一個工民建筑質量的好壞，施工技術是其關鍵。好的技術會提升建筑物的質量，而差技術有可能導致建筑的坍塌。

一、外墻防滲漏技術的簡要概述

在外墻施工時，將防滲漏工作做為外墻施工的重點，門窗、廚房和衛生間以及屋面的墻體的細部處理做為外墻的關鍵環節。作為一名工民建建筑工作者，在作業時要嚴格按照GB50203-2002《砌體工程施工質量驗收規范》中的規定來進行操作，對砌筑的質量給予充分的重視，磚塊要提前進行澆水濕潤，外圍的墻體應當“滿刀灰”砌筑。比如，在工程施工過程中，當降雨量超過10cm/h時，墻面構成整批水幕，這時墻面的凈水壓為70kg/m2，就可能會出現外墻滲漏的情況，此為造成外墻滲漏主要的外部原因之一。因此，多層建筑外墻出現滲漏的成因比較復雜，防滲漏也是一個系統工程，需要從設計構造，材料應用，工民建施工控制等多個環節加強控制。由于產生滲漏的環節多且環環緊扣，只要是某一個環節存在隱患，就可能出現滲漏問題。所以對滲漏問題的防治，是一項多個工種系列的相互關聯，且互相制約的控制工程。外墻施工每個技術環節及施工步驟都直接影響防水，為確保不發生滲漏，在對外墻進行防滲漏處理時，要對外墻容易滲漏的部位，有全面的、客觀的了解。下面針對工民建的施工，分多個結構部位逐一闡述相應的防滲技術。

二、工民建施工中門窗防滲漏措施

門窗屬于建筑物上的活動范圍內，且是面積和次數最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也相對高一些，不僅需要工民建施工人員的操作技術含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結合，才能夠做好門和窗區域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，活動次數的多少和門窗的面積，都會對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響，因此對于門窗的防滲漏處理時，要對整體的美觀情況進行充分的考慮。在進行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合國家的相關標準，并要滿足圖紙設計規定的要求，在搬運和安置的過程中要注意盡量不使半成品發生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進行修正，選用的配件也要符合相關標準，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內封閉的狀態下，切身感受有沒有風吹入，如果發現有風吹入，那么要對不密實的地方進行重新的封閉，直到感覺沒有風吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿，按照 1：2 的比例進行分層的填實工作，在外側涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不會空鼓，要派專業人員逐一的對塞縫進行檢查。保證外窗臺與內窗臺的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鷹嘴的形狀，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳膠漆改為防水性能較好的外墻涂料。

三、工民建施工中廚房和衛生間的防滲漏措施

廚房和衛生間是建筑物中用水最多的兩個地方，不論哪處的防水工作不好，都會對人們的工作和生活造成危害，因此在工民建施工中，廚房和衛生間的防滲漏工作都是十分重要的。

1、加強設計要求，提高設計深度

設計人員應全面學習規范，了解防水新技術發展，有些設計沒按要求設置防水層或防水圈，有些設計不了解廚廁防水與地下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水，往往因鋪貼不實折轉多，而造成空鼓、開裂，導致墻、地面滲漏。如有些設計衛生間沉箱沒有做細部大樣設計，往往僅在建筑設計說明里寫上一句話，如沉箱底板的排水坡度如何找？架空板如何制作、安裝？二次排水地漏如何設置等均未圖示。設計人員應按設計深度要求，詳細交代有關細部的做法，并應提供細部構造詳圖。除了設計單位應按規范要求在排污豎管和樓板交接處設計止水圈，加套管以外，施工單位在圖紙會審時應針對有關問題向設計單位提出質疑并及時取得修正。

2、加強使用指導，維護正常使用

應對用戶加強教育，防止裝修使用過程中破壞結構，影響正常使用。如有些住戶房屋進行裝修時，為了用磚墻包裹管道，在管道周圍隨意鑿孔，不慎將管道打穿，造成漏水。在工程裝修及使用過程中由于隨意倒入建筑雜物而造成管道堵塞，在用鐵棍捅通過程中，不慎將存水彎頭捅穿。在鋪裝衛生間地面磚時，為了鑿掉水泥砂漿面層，將已經做好的防水基層破壞。衛生間滲漏現象往往是多方面的。所以，必須按照全面質量管理的觀念，對全過程各環節、全方位、全員進行教育和質量管理，只有這樣才會使廚房衛生間防水問題有一個根本的改觀。

四、工民建施工中屋面的防滲漏技術

在工民建施工的過程中，屋面板的施工質量一定要進行保證，且要組織專業的技術人員進行對平成房屋的防水工程的嚴格質量監管，因為屋面板的質量不但會對滲漏等情況起到一定的預防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發生的滲漏主要表現在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發生滲漏，面對這些地方的滲漏我們可以采取這樣的措施：對建筑工程所處地的地理位置、環境、溫度和濕度進行調查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規范進行施工，在澆筑鋼筋混泥土時要注意澆筑的連續性，防止因為溫度的下降出現裂縫等情況，從而造成滲漏的方面隱患，在鋼筋混泥土澆筑的時候一定要進行振搗密實，避免出現漏漿、漏筋等情況，在進行找平層的工作時，要保證結構和材料的剛度較強，且結構和強度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。

五、工民建施工中墻體的防滲漏技術

在工民建施工工程中，引發建筑滲漏的主要因素就是墻體裂縫。從專業的施工工藝和施工技術角度來講，建筑筑墻體裂縫主要是因為地基土質較差或者是建筑形狀不規則等原因，另外，地基發生不規則的沉降或是選擇的建筑材料發生熱脹冷縮等情況也是發生墻體裂縫的原因。一旦發生墻體裂縫，那么滲漏的可能性也會較大。因此，為了有效的提高建筑的強度和剛度，在澆筑混凝土時，要選用水化熱較低的混凝土來進行澆筑，也可以適當的加一些添加劑，都能夠有效防止地基伸縮沉降造成的危害，也能夠有效的減少的滲漏的發生。在防滲工程中使用混凝土時，要根據防水混凝土的抗滲等級來進行選擇。

六、結束語

總而言之，房屋滲漏是工民建施工中最普遍的質量通病，這種頑癥難度雖大，但并非不可避免，只要在設計時足夠重視，在施工時嚴格按照質量標準和工藝步驟操作，每一個細節都要檢查到位，就可以使滲漏問題得到有效解決。同時，加強工人培訓，積極尋求新技術和新材料也是防止滲漏現象的重要途徑。

參考文獻

[1]王紅艷，外墻防滲漏技術.百度文庫

[2]項民生，建筑工程中關于防滲漏技術探究[M].科技創新，2012.

[3]房屋滲漏修繕技術規程，JGJ/T53- 2011，中華人民共和國住房和城鄉建設部