淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，在城市化建設(shè)過(guò)程中建筑施工項(xiàng)目越來(lái)越多為城市發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。但是，建筑工程施工本身受到諸如客觀施工環(huán)境的影響，在具體的施工中發(fā)生與設(shè)計(jì)理念相悖以及數(shù)據(jù)出現(xiàn)誤差的過(guò)程中對(duì)于原本的施工設(shè)計(jì)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的，則被稱之為工程動(dòng)態(tài)。從其進(jìn)行動(dòng)態(tài)的目的而言，主要是為了在實(shí)施動(dòng)態(tài)的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)預(yù)先設(shè)計(jì)的施工任務(wù)與質(zhì)量。本文針對(duì)建筑工程工程動(dòng)態(tài)造價(jià)的控制與管理進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程 動(dòng)態(tài)造價(jià) 控制

城市化蓬勃發(fā)展，為建筑工程施工建設(shè)尤其是從民用建筑工程建設(shè)興起創(chuàng)造了前所未有的基于與良好環(huán)境。其建筑工程施工的目的是實(shí)現(xiàn)對(duì)于施工過(guò)程中的優(yōu)化配置，通過(guò)合理利用資源，實(shí)現(xiàn)其對(duì)于建筑資金的高效使用。加強(qiáng)對(duì)于建筑工程方面動(dòng)態(tài)造價(jià)的管理與控制，能更好的實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)，增加建設(shè)投資的效益，擴(kuò)大投資建設(shè)的規(guī)模。工程動(dòng)態(tài)造價(jià)管理的影響因素很多，因此，在進(jìn)行相應(yīng)的管控的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)采用靈活多變的方式。多個(gè)環(huán)節(jié)、多個(gè)角度的實(shí)施對(duì)于工程動(dòng)態(tài)造價(jià)的有效管理與控制。

一、工程動(dòng)態(tài)造價(jià)現(xiàn)狀

工程造價(jià)在當(dāng)前的建筑工程行業(yè)環(huán)境中只是一種統(tǒng)稱，我國(guó)在建筑項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成進(jìn)行劃分時(shí)就形成較為清晰的分類。其主要包含：建筑工程施工產(chǎn)生的費(fèi)用、建筑工程安裝費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備費(fèi)用以及工器具購(gòu)置費(fèi)用等。動(dòng)態(tài)管理也即對(duì)相關(guān)影響因素進(jìn)行綜合手段上的管理。從內(nèi)容上看，主要包括三類：針對(duì)來(lái)能改變因素、家變因素、定額取費(fèi)的變動(dòng)因素進(jìn)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理。

二、加強(qiáng)工程動(dòng)態(tài)造價(jià)的意義

建筑工程施工中的工程造價(jià)管理工作階段主要是從設(shè)計(jì)工作完成后，施工雙方簽訂合同起開(kāi)始的額。對(duì)于工程施工中的造價(jià)動(dòng)態(tài)主要是對(duì)于造價(jià)的增量或者減量以及對(duì)于成本投資的有效管控為工作的重心。工程動(dòng)態(tài)現(xiàn)象是普遍存在的，一旦這種動(dòng)態(tài)的處理不當(dāng)，往往會(huì)造成多方面的利益損失，形成不利于施工建設(shè)目標(biāo)的控制與管理，形成建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)利益受損。建筑工程施工的承包單位在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的過(guò)程中，為了能夠使其在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)，往往在合同形成之初做出讓步，而在進(jìn)行施工中通過(guò)一些方式實(shí)現(xiàn)自身利益上的補(bǔ)償。這些情況很容易造成對(duì)于建筑工程成本的追加以及工程動(dòng)態(tài)的出現(xiàn)。

因此，在進(jìn)行建筑工程施工項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，其負(fù)責(zé)造價(jià)方面的專門(mén)人員應(yīng)當(dāng)著重注意對(duì)于其工程動(dòng)態(tài)以及其資金的處理。因?yàn)楣こ虅?dòng)態(tài)對(duì)于建筑工程施工的影響十分巨大，處理不當(dāng)可能造成施工無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展，工程出現(xiàn)返工的情況，以及對(duì)于工程項(xiàng)目的拖延現(xiàn)象的發(fā)生。不利于建筑工程施工的按進(jìn)度及時(shí)完成以及工程的有效合理施工。

另外，情勢(shì)動(dòng)態(tài)往往能對(duì)人力、資源使用價(jià)格等方面引起變動(dòng)，影響其建筑市場(chǎng)的價(jià)格因素，從而出現(xiàn)停工等現(xiàn)象的發(fā)生。而從設(shè)計(jì)方面的技術(shù)交流等方面出現(xiàn)問(wèn)題，承包單位也會(huì)由于自身利益的原因而虛抬價(jià)位使設(shè)計(jì)接受到錯(cuò)誤信號(hào)。

三、工程動(dòng)態(tài)造價(jià)的管理

工程動(dòng)態(tài)是對(duì)于建筑工程施工過(guò)程中存在和發(fā)生的施工過(guò)程中關(guān)于其不合理建設(shè)方面的調(diào)整或者修改。準(zhǔn)確、合理的工程動(dòng)態(tài)往往能對(duì)于建筑工程施工建設(shè)起到積極的促進(jìn)作用。并全面的實(shí)現(xiàn)對(duì)于其降低成本以及工程本身的外觀美觀與合理。而工程動(dòng)態(tài)本身如果缺乏科學(xué)及實(shí)際出發(fā)的精神，將極大的造成對(duì)于工程質(zhì)量的影響。

1.工程動(dòng)態(tài)的主體方面

建筑工程施工的主體方面作為工程動(dòng)態(tài)發(fā)生的關(guān)鍵因素，其在進(jìn)行建筑施工過(guò)程中的主體活動(dòng)主要包括業(yè)主活動(dòng)、承包單位活動(dòng)、設(shè)計(jì)方面的活動(dòng)以及施工過(guò)程中的監(jiān)理方面活動(dòng)等。

2.施工建設(shè)方面整體把握

建筑工程施工建設(shè)作為一個(gè)系統(tǒng)工程，其各個(gè)環(huán)節(jié)之間彼此都具有關(guān)聯(lián)性，這種關(guān)聯(lián)性中某一方面出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)造成其施工建設(shè)整體出現(xiàn)狀況。因此，在進(jìn)行建設(shè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)從整體施工進(jìn)程計(jì)劃上的不斷完善與合理調(diào)整。

首先，從整體施工設(shè)計(jì)方面，無(wú)論是對(duì)于項(xiàng)目設(shè)計(jì)還是施工進(jìn)度設(shè)計(jì)，加強(qiáng)對(duì)于政策法規(guī)的嚴(yán)格遵守，法律明文規(guī)定的不符合生產(chǎn)要求的，以及產(chǎn)品工藝技術(shù)上達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的不能使用。另外，從建筑工程成本使用上應(yīng)當(dāng)充分考察清楚，建筑工程施工開(kāi)始前，對(duì)于其價(jià)位進(jìn)行確認(rèn)。最后，加強(qiáng)建筑施工質(zhì)量，工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境惡劣，造成對(duì)于建筑工程質(zhì)量的影響，從而容易導(dǎo)致工程動(dòng)態(tài)的發(fā)生，以及由于建筑工程質(zhì)量的要求提高，也容易造成建設(shè)工程動(dòng)態(tài)。

3.工程合同方面

由于工程合同中的相關(guān)條款在建設(shè)的過(guò)程發(fā)生與實(shí)際建設(shè)活動(dòng)的矛盾也容易造成工程動(dòng)態(tài)。合同對(duì)于工程建設(shè)具有方向的引導(dǎo)作用，這種工程動(dòng)態(tài)有利于建筑施工的動(dòng)態(tài)趨向更加科學(xué)、合理。對(duì)于建筑工程施工完成預(yù)期任務(wù)也具有重要作用。

4.不可控因素方面

由于在建筑工程施工的具體過(guò)程中發(fā)生的地質(zhì)條件變化造成的與設(shè)計(jì)出現(xiàn)出入的現(xiàn)象容易造成工程動(dòng)態(tài)。

四、加強(qiáng)工程動(dòng)態(tài)造價(jià)的控制

建筑工程施工建設(shè)過(guò)程中發(fā)生工程動(dòng)態(tài)，承包單位以建設(shè)施工的合同為依據(jù)，造價(jià)工程師在進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容的審批應(yīng)當(dāng)從幾個(gè)方面有所注意。

（一）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)動(dòng)態(tài)工程造價(jià)的決策階段進(jìn)行控制

決策作為一個(gè)項(xiàng)目中的認(rèn)定與討論過(guò)程，對(duì)項(xiàng)目的管理與控制具有重要意義。因?yàn)槎嘟嵌鹊恼撟C工程項(xiàng)目的可行性有助于使項(xiàng)目建設(shè)本身獲得更加全面的論證。而項(xiàng)目決策之所以重要的最主要原因是決策已經(jīng)確定其會(huì)對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)整體產(chǎn)生巨大作用，項(xiàng)目建設(shè)的盈利與否都由決策決定。

（二）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

在進(jìn)行建筑工程施工設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)成本的控制，盡可能設(shè)計(jì)出適合其工程建設(shè)的施工預(yù)算。有效控制建筑施工中的工程造價(jià)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其設(shè)計(jì)階段就進(jìn)行嚴(yán)格的控制，從根本上形成控制的機(jī)制。

（三）應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)建筑施工階段的造價(jià)成本控制

在進(jìn)行建筑施工過(guò)程中的造價(jià)控制是夾住施工動(dòng)態(tài)造價(jià)控制的最主要的環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)這方面開(kāi)展有效的舉措。社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，技術(shù)材料的不斷升級(jí)創(chuàng)新，使得市場(chǎng)為建筑材料提供了更加有利的環(huán)境。如何更加準(zhǔn)確的把握市場(chǎng)帶給我們的有利條件，利用市場(chǎng)機(jī)制，在材料選擇過(guò)程中創(chuàng)造成本優(yōu)勢(shì)，是進(jìn)行施工階段造價(jià)控制的關(guān)鍵所在。

（四）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)項(xiàng)目竣工階段的造價(jià)控制

竣工只有的造價(jià)控制同樣重要，應(yīng)當(dāng)對(duì)結(jié)算工作按部就班的完成，只有這樣才能保證建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)控制保持在最佳狀態(tài)。

結(jié)語(yǔ)：

建筑工程施工建設(shè)中的工程動(dòng)態(tài)作為工程造價(jià)出現(xiàn)追加的最主要原因，其在對(duì)造假的作用與影響上是十分巨大的。因此，在進(jìn)行工程施工建設(shè)過(guò)程中準(zhǔn)確把握相關(guān)造價(jià)信息十分必要，以及在此基礎(chǔ)上應(yīng)當(dāng)對(duì)于建筑項(xiàng)目的造價(jià)變化有精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)掌握，對(duì)于出現(xiàn)由于建筑施工過(guò)程中任何一方面造成的工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)都能及時(shí)合理的進(jìn)行調(diào)整與修正。只有這樣，才能真正實(shí)現(xiàn)對(duì)于建筑工作的保質(zhì)保量，才能不斷提升建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的目的。

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