建筑住宅中工程監(jiān)理的重要作用分析

李琳琳

摘 要：建筑住宅中質量不僅關系建筑項目的投資成果和工程的適用性，而且與人民群眾生命財產(chǎn)的安全緊密相關。隨著我國現(xiàn)代化建設事業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑規(guī)模不斷擴大，如果出現(xiàn)工程質量問題的話，會直接影響公共的安全和利益，所以，相關部門要切實保障建筑工程中的質量監(jiān)理問題，保證建筑安全。

關鍵詞：建筑住宅；工程質量監(jiān)理；特點

整體上，我國的建筑工程質量在不斷上升，但是必須承認的是，現(xiàn)在還存在大量在建或者己投入使用的住宅建筑還存在很多質量問題，嚴重危害著住宅建筑結構及安全使用功能，給居民的生命和財產(chǎn)安全帶來極大的威脅。而隨著住宅建筑工程管理的規(guī)范化和現(xiàn)代化，工程監(jiān)理的作用也顯得日益突出，如何發(fā)揮監(jiān)理工作在不同時期的作用，對于提高住宅建筑施工工程質量具有重要的現(xiàn)實意義。

1 住宅建筑工程監(jiān)理的特性

1.1 復雜性

住宅建筑工程監(jiān)理涉及多方面的內容，它在具體的監(jiān)理過程中表現(xiàn)出明顯的復雜性，而且誘發(fā)建筑質量以及安全的因素也是不確定的。就建筑施工現(xiàn)場的實際情況而言，機械設備、施工原材料以及施工人員等都會直接或者間接的誘發(fā)建筑工程安全質量問題，這些都從某種程度上增加了建筑工程質量的不確定性和復雜性。有時，在同類性質的建筑施工項目中，工程監(jiān)理工作也不能一概而論，要依據(jù)實際情況確定具體的監(jiān)理方案。由此可見，要提高住宅建筑工程的監(jiān)理水平，必須將監(jiān)理工作的復雜性放在首要位置。

1.2 不可逆性

住宅建筑工程要確保其安全質量，一旦發(fā)生意外或者質量問題，將造成不可挽回的嚴重后果。輕則延誤施工周期，增加成本支出；重則留下工程隱患，給國家?guī)韲乐氐慕?jīng)濟損失，威脅人們的生命財產(chǎn)安全，不利于社會主義和諧社會的建立。

1.3 常發(fā)性

住宅建筑工程的施工質量問題頻繁發(fā)生，例如房屋漏水、建筑材料裂縫等問題就屬于一般常發(fā)性問題，同時，這一類問題會隨著時間的變遷而經(jīng)常變化。

2 住宅建筑施工工程的具體監(jiān)理流程

要切實保障項目工程的有效建立，就必須從源頭著手，加強安全質量監(jiān)管。首先我們必須了解住宅建筑工程項目的監(jiān)理流程：（1）在施工前的準備階段，監(jiān)理人員要熟悉設計文件的各部分，認真核實施工圖紙的各細節(jié)，并參與到技術交底環(huán)節(jié)中；同時，對于建筑施工工程的施工方案要落實到位，出示科學合理的審批文件；除此之外，要加強對開工準備的監(jiān)督檢查；（2）加強對土方工程的監(jiān)督管理；（3）加強對條形基礎和井樁基礎等基礎工程的監(jiān)理；（4）加強對混凝土、橫板工程，鋼結構工程等主體工程的監(jiān)理；（5）做好后期監(jiān)理工作，保證裝飾工程的美觀實用，同時要著力保證門窗、涂料以及樓地面的質量安全。只有這樣，才能從各環(huán)節(jié)加強建筑工程的監(jiān)理監(jiān)管，保證建筑工程施工方案、放樣測量資料、施工工藝、關鍵程序以及質量處理等合乎規(guī)范，切實保障建筑工程的整體施工質量。

3 建立的方法和過程

在住宅建筑工程施工監(jiān)理過程中，根據(jù)不同的試驗檢測內容可以實習不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種：見證取樣、平行檢驗、對施工檢驗進行旁站監(jiān)督、委托第三方檢測。

住宅建筑工程監(jiān)理分為若干過程，主要包括施工圖紙的審核、工程準備階段對設計文件的熟悉、對施工方案的審批、參與技術交底以及開工前的準備工作等。在具體的建筑施工階段，要加強對基礎工程、土方工程、裝飾工程以及主體工程的監(jiān)督和管理，同時全面加強對分部的審查、施工方案的審批以及施工資料的核對和測量，保證設計方案和施工嚴格按標準執(zhí)行，除此之外，對于重點部門、隱蔽工程或者關鍵工序要著重監(jiān)管，切實加強對施工環(huán)節(jié)中質量問題的監(jiān)管。

4 住宅建筑質量安全的重要性

質量安全是住宅建筑工程著重考慮的核心環(huán)節(jié)之一，它在一定意義上決定了工程建設的成效，而且對于穩(wěn)定社會秩序、維護人民生命財產(chǎn)安全起著至關重要的作用。由此可見，要保證建筑工程項目的順利進行，就必須牢牢把握安全生產(chǎn)這一環(huán)節(jié)。在具體的施工環(huán)節(jié)中，監(jiān)理人和施工者要嚴格執(zhí)行相關的安全施工規(guī)范，從源頭上保證建筑工程施工質量安全。

住宅建筑工程不同于一般的施工工程，它具有施工周期長、管理難度大、工作范圍廣等基本特征。在具體的施工過程中，監(jiān)理人員要有步驟、有計劃的開展工作。如何在有限的時間內最大限度的滿足工程施工質量，提高工程達標水平，需要監(jiān)理人員不斷提升自身素質，制定針對性強的政策措施：

4.1 建立并完善組織機構

要建立完善的崗位責任制，將責任落實到每個個體。監(jiān)理人員為了保證正常施工，必須根據(jù)項目具體實施進度確定崗位責任制，使每一個員工各盡其職，以便全方位、多層次的加強對項目工程的監(jiān)督和管理，保證監(jiān)理工作的有序進行，避免摩擦和糾紛，提高工作效率。

4.2 要切實加強試驗設備和儀器的投入

要保證監(jiān)理工作的有序進行，必須以強有力的數(shù)據(jù)資料作為支撐，而要有效獲取數(shù)據(jù)資料就必須依靠先進儀器設備檢測。監(jiān)理單位要加大資金投入，保證各種儀器設備的到位，以便工程監(jiān)理人員利用這些檢測儀器對各個階段的工程質量進行檢測分析，取得檢測數(shù)據(jù)，對各項工程質量做好有效的控制。

4.3 切實做好質量控制工作，提高工程質量

監(jiān)理單位要切實保證在建工程的施工質量，就必須從以下四個方面著手：開工審批、原材料質量監(jiān)督、工程測量以及最后的工序檢驗報告。原材料質量監(jiān)督主要是指全面加強對原材料來源以及質量的監(jiān)管，施工單位自行購置砂、生石灰以及水泥等材料時，必須派專人親自驗貨，只有符合安全生產(chǎn)標準并復查合格后才能進場投入使用。對于抽檢不合格的原材料，責令其立即出場，從源頭上保證建筑施工材料的質量安全，進一步消除可能存在的安全隱患。開工審批即建筑施工的各施工部門要在開工前提供書面申請，在保證申請報告齊全、真實的基礎上，嚴格審查建筑工程的技術方案、質量保障措施以及試驗標準等，在現(xiàn)場監(jiān)理和標段試驗監(jiān)理審批合格后，申報組長審查通過。工程試驗質量關是指在具體的施工檢驗時，要保證自檢資料的可靠、真實，嚴厲懲處弄虛作假行為。工序報檢報驗關就將施工全過程置于監(jiān)理的監(jiān)視下，每道工序施工時必須報檢，完工時必須報驗。排除了施工單位的弄虛作假、投機取巧。

4.4 督促施工單位安全作業(yè)和執(zhí)行質量自檢制度

在建筑施工過程中，有些施工人員受自身素質的局限，單純注重工期以及成本控制，忽視了安全生產(chǎn)和管理。眾所周知施工安全責任的主體是施工企業(yè)，有些施工企業(yè)在施工安全管理過程中忽視安全生產(chǎn)設施的投入，為了最大限度的增加經(jīng)濟收益，不愿意配備相關的安全保護裝備，這時監(jiān)理需要履行安全生產(chǎn)監(jiān)督的職責，督促施工單位在考慮企業(yè)發(fā)展的同時，承擔必要的社會責任。

5 結語

住宅建筑工程質量不僅關系到人們的使用體驗，還折射出項目工程的投資效果，除此之外，對居民的生命和財產(chǎn)安全起著重要作用。隨著我國現(xiàn)代化建設事業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑規(guī)模不斷的擴大，如果出現(xiàn)工程質量問題的話，會直接影響公共的安全和利益，因此，做好建筑中工程質量監(jiān)理工作具有非常重要的意義。

參考文獻

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