淺析傳統文化在房地產市場中的應用

羅禺昆　李英達

房地產市場在我國處于經濟主導地位，人均CPI上漲也促使了房地產市場價格水漲船高，盡管政府一再出臺政策調控房價，但火熱的房地產市場并沒有因此受到太多的影響。房子也不再單單只是一個住所，更多的融入了投資的氣息。受此影響，開發商們也在絞盡腦汁思考著售賣的方法，從最開始的區位選擇到最后的售賣價格，用盡手段吸引消費者將資金投入到自己的開發項目，而一些精明的開發商們也注意到了傳統文化在房屋銷售中的優勢，他們大打傳統文化牌，希望借此籠絡一批消費者。

當今市場競爭加劇，如何才能更好地吸引消費者成為地產商們共同追求的目標？筆者認為，僅從建筑的實用程度和結構構造考慮很難吸引購買者，因此只有打造出自己商品房的文化特色，才能在競爭中脫穎而出。

從中國5000年的歷史文化來看，中國每個地域都有其特有的風格和特定的傳統文化。譬如塞外荒僻寂寥，卻是古遼文化的聚集地。而如今已經不見當初之盛，正是因為文化的一種衰落和同化！如果發展該地歷史上特有的文化景觀，將是能帶動該地房地產旅游業和經濟發展的一次契機。又如哈爾濱的俄式風格建筑，吸引各地旅游者紛至沓來，正是由于傳統文化融入建筑的魅力。所以在大力發展可持續的循環經濟的基礎上，融入傳統文化的房地產營銷符合現代產業發展的模式，符合傳統文化的發展契機，符合專業的營銷模式。

不僅是周圍環境，在房屋中，也已經引入了屋頂的建筑文化，尤其是高端別墅區。別墅區的屋頂采用了高貴的翔龍作為頂部裝飾，突出了別墅高端與奢侈的定位，同時也將東方特有的神秘感帶進房屋中，通過增加文化底蘊提升了房地產自身價值。

受古代傳統思想的影響，中國自古以來是小農經濟為主體，男耕女織的自然經濟。自古生活的中心就是家，而房子是家的直觀感受。勤儉節約、安居樂業一直以來都是中國古代的傳統思想，是儒家思想中男子齊家治國平天下的追求起點。所以借助中國傳統文化的東風，賣家大力通過文化宣傳來進一步加強中國人傳統文化的訴求，繼而進一步激發國人的潛在需求。中國的剛需之所以可以在這么高的房價下沒有絲毫減弱的趨勢，中國傳統思想起到了決定性的作用！

人們對于傳統的尊重以及對歷史文化的追尋，勢必會吸引人們的眼光。而開發商們也逐漸意識到單純地依靠價格優勢和配套設施完善已經不能滿足消費者的心理需求，紛紛加大了對傳統文化的投入，收到了事半功倍的效果。

【本文系北京市大學生（SRTP）科研訓練項目的成果】

（作者單位：北京工業大學耿丹學院）endprint