淺談安裝工程預留預埋工作

宋良

【摘 要】筆者對建筑安裝工程中預留預埋中的質量通病進行了介紹，并提出如何做好現場預留預埋工作，具有一定的推廣價值。

【關鍵詞】建筑安裝工程；質量通?。活A留預埋；質量管控

建筑安裝工程是整個項目、單位工程中重要組成部分，安裝工程的質量直接關系到整個工程能否按期竣工和交付使用，可以說在整個建筑安裝工程中預留預埋非常重要，預留預埋階段普遍存在的質量通病就是漏留孔洞、漏埋套管或者預留預埋位置不準確，造成管道或設備安裝時，二次鑿墻鉆洞，不但勞民傷財，還影響使用功能甚至破壞結構，留下不少質量隱患。因此，承建安裝工程分包的安裝單位應切實加強預留預埋階段的質量管控，從而保證整個安裝工程質量。那么造成安裝工程預留預埋質量通病的成因有哪些呢？安裝單位又如何消除這些質量通病，在建筑主體結構施工過程把預留預埋質量工作抓好呢？下面做一淺談供同行們參考。

1 安裝工程預留預埋質量通病的成因有哪些

1.1 安裝施工圖設計深度不夠

設計深度不夠是目前施工圖紙普遍存在的問題，該畫的大樣圖沒有畫，該標注的尺寸未標注或隨意套用圖集。比如設備基礎、衛生間等部位未畫大樣圖；在沒有確定設備、器具型號、規格的情況下隨意套用標準圖集來確定預留孔洞位置。

1.2 安裝單位對預留、預埋工作不夠重視

在建筑工程主體結構施工階段，安裝工程的預留、預埋工作量比較少。有些安裝分包單位為了節省管理費用，連安裝施工員、安裝質檢員都不配備，只安排幾個安裝工人配合土建進行預留預埋；有些安裝分包單位干脆將預留預埋工作以很低的單價再勞務分包給建筑市場的“游擊隊”，該“游擊隊”成員的素質低下，崗位技能能力差，成員多數沒有經過正規培訓，多數成員是農民工，放下鋤頭拿起工具就是工人，設計圖紙根本不會看，無法理解設計意圖，都是徒弟跟著師傅干，預留預埋的重要性根本不予考慮。

1.3 總承包單位、安裝分包單位各自為政

項目總承包單位沒有做好土建與各安裝工程分包單位的協調工作，大家各自為政。比如有的總承包單位為了趕進度，對各安裝單位配合土建進行預留預埋的時間作出不合理的限定，致使安裝工人盲目追趕，重進度輕質量，項目、單位工程主體結構施工時，各安裝分包單位各自為戰，各顧各家的分包工程任務，這樣則造成忙中出錯。如模板工安裝框架柱模板時，也不管水電班組接地電阻測試點設置了沒有，接地引下線焊接接頭質量是否合格并接受監理或業主驗收，直接進行柱模板安裝加固。

1.4 技術組織措施準備不善

1.4.1 建設單位或總承包單位遲遲不能確定安裝工程的分包單位，很多分包單位是在項目工程圖紙會審前幾天才匆匆選定。因此，圖紙會審時他們往往還來不及把設計施工圖看上一遍，更難使分包安裝隊伍在最短的時間審查出設計上的紕漏了與問題。

1.4.2 設計交底與圖紙會審“走過場”。甚多的圖紙會審會議時間都很短促。會議從業主開場白致詞、設計單位念設計說明、各專業分組審圖到會議結束，一般就那么短短二三個小時，導致本該在會審時解決的問題未能得以解決。安裝單位只好按圖施工或者憑經驗進行預留預埋，進入項目、單位工程安裝階段時再根據實際需要去擴孔、移孔、鉆孔。

1.4.3 未按設計、規范、規程要求進行預留預埋。安裝單位不按相關的設計要求、施工規范、技術規程及工藝標準的規定進行預留預埋，而是自以為是、憑自己的經驗施工。比如：設計要求給水管道穿樓板處應設置鋼套管，鋼套管應比給水管大兩號，安裝單位認為大兩號浪費材料只預埋大一號的，結果安裝管道時上下層套管位置不在一條垂直線上，安裝管道與套管之間間隙偏小，不符合設計和規范要求，只好返工重來；在樓板中暗設的電線導管，施工規范要求管路長度超過20m并有一個彎曲時，應在中間增設線盒，安裝單位施工時故意不按要求進行增設。

2 如何做好主體結構施工預留預埋質量管控工作

2.1 重視安裝分包單位的選定工作

業主在項目、單位工程與總承包單位簽訂總承包合同后，業主則可安排總承包單位在圖紙會審前一個月左右，選定安裝分包單位，包括必須經過深化設計的特殊專業（如安防、綜合布線等）承包單位。在圖紙會審時，所有的參建單位都應到位。

2.2 重視安裝工程的圖紙會審工作及其相關工作

業主在召開施工圖紙會審會議前，應通知總包單位及時安排中標的分包單位做好安裝圖紙自審工作，對安裝工程圖紙中出現或發現的設計問題及質疑應整理好，在業主通知進行圖紙會審時及時把設計方面存在的問題或質疑解決點，認認真真做好安裝工程圖紙會審工作，并在預留預埋前確定設備、器具的型號、規格，以便確定其預留孔洞的位置和尺寸。

2.3 對安裝分包單位的承包資質進行嚴格審查，審查以下重點內容

1）審查分包單位的企業資質等級是否符合本工程等級要求，若屬特殊行業，是否具備特殊行業施工許可證。

2）審查分包單位近三年的業績情況，特別應關注其是否具有類似工程施工經驗。

3）審查分包單位派往本工程的技術管理人員和特殊作業人員是否具備相應的資質證書和崗位證書。

4）總包單位應與業主、監理單位一起到安裝分包單位所在地了解情況，杜絕虛假資質掛靠行為；到其承包的在建工程進行實地考察，以確認其技術能力確實能夠承建本工程施工任務。

2.4 安裝分包單位對安裝工程方面核查重點工作如下

2.4.1 整套安裝施工圖是否完整，特別是室外或小區綜合管道、線路平面布置圖

2.4.2 建筑、結構與設備安裝有無矛盾，各專業之間有無“碰車”

2.4.3 設備房的安裝檢修間距、運行維護走廊、運輸吊裝空間是否滿足要求

2.4.4 各層公共走廊、管井、豎井是否容納得了各專業的管道、線槽或橋架

2.4.5 樓板厚度是否能夠滿足管路敷設的要求，衛生間預留孔洞、設備基礎位置、尺寸是否已明確標注出來

2.4.6 單位工程各種進戶管的位置、方向是否與小區管線布置總圖一致，該提供的大樣圖、軸測圖有無提供，該標注的尺寸有無標注

2.5 安裝分包單位要建立切實可行的質量保證體系，編制針對性很強的專項施工方案，并對安裝施工圖進行深加工，提出配合主體結構進行預留預埋的質量保證措施

2.5.1 將圖紙會審、設計變更所補充、修改的內容在施工圖上一一標注出來

2.5.2 在原施工圖的基礎上，畫出本層所應敷設、預留、預埋的內容，包括對稱部分最好也繪制出來，方便施工

2.5.3 參照土建施工圖

在安裝施工圖上畫出墻中心線與梁中心線不重合的墻體位置和擱在樓板上的分隔墻位置，以免預埋電線導管或預留孔洞時出現位置偏差

2.5.4 繪制大樣圖

包括暗管明箱做法大樣圖；穿樓板（基礎、墻體）鋼套管做法大樣圖；暗設于混凝土內的鋼管與盒（箱）連接做法大樣圖；衛生間局部等電位做法大樣圖；進戶防水套管做法大樣圖等等。

2.5.5 各安裝單位在預留預埋前對安裝工人進行詳細的技術交底

交底時力求詳盡，通俗易懂，不得有“按照設計圖紙和有關規范進行施工”等套話，而應將設計要求、規范規程規定及應達到的質量標準一一交待清楚，使安裝工人操作起來心中有數。

2.5.6 嚴格控制設計變更

有的建設單位為了美觀要求將雨水管埋進框架柱內，這種變更更有可能危及結構安全，安裝單位須提請建設單位辦理好設計變更手續后方可準許；否則不得隨意變更。

2.5.7 搞好總承包單位、各安裝單位之間的協調工作

在每周例會上，各安裝單位應提出主體結構部位的預留預埋位置，明確劃分出總包、分包各自應承擔的施工安裝內容。比如地下室通風管道穿越剪力墻的位置已經設計變更，例會上通風安裝單位就要提出預留洞變更情況，這樣就可避免土建單位仍按原圖預留洞口。

2.5.8 要求各安裝單位在主體結構施工階段就應駐扎施工現場設立項目部，項目負責人、施工員、質檢員等技術管理人員配備齊全并到位司職

3 安裝分包單位現場質量管控其它舉措

3.1 做好預留預埋隱蔽工程檢查驗收工作。

3.2 安裝單位嚴格執行“三檢”制度，通過自檢、互檢、專檢對預留預埋工程進行隱蔽驗收，驗收合格后報請業主委托的項目監理單位進行復驗。

3.3 監理單位設備專業監理工程師在安裝工程已認真履行了“三檢”后，再到施工現場進行復驗，驗收合格后方進入下一道工序施工。

3.4 預埋在回填土、混凝土內的承壓管道應經管道強度及嚴密性試驗，非承壓管道應經通球、通水、灌水試驗，確認無滲漏后可及時進行隱蔽。

3.5 隱蔽工程檢查驗收記錄必須填寫詳細，將隱蔽項目名稱、內容、部位、圖紙、規范及驗評標準要求、檢測情況一一記錄下來。

3.6 嚴格執行混凝土澆筑審批程序。在主體結構、地面墊層混凝土澆筑前，各安裝單位必須按總包單位的要求，安裝分包單位專業技術負責人在“混凝土澆筑審批表”上簽字，以示對本專業的施工質量履行了自檢工作；監理單位項目專業監理工程師在“混凝土澆筑令”上簽署意見則可進行混凝土澆筑。

3.7 重視混凝土澆筑工作，確保預留預埋質量。安裝單位在混凝土澆筑時派專人看管，并在混凝土終凝前再次校核孔洞位置，以保證預留孔洞不挪位。安裝單位準備多套預留孔洞的模具，不得為了周轉模具而過早拆模，破壞孔洞周邊的混凝土強度。嚴禁用燒結磚做預留孔洞的模具。對露出樓地面的管道進行保護、對管道敞口處進行臨時封堵，以免堵管。

4 結語

在建筑物主體結構施工中安裝工程的預留預埋工作是一項很重要的工作，絲毫不能馬虎，應本著對業主負責的態度重視預留預埋，必須認真地做好主體結構施工時預留預埋技術交底與技術復核工作，“細節決定成敗”，只有把工作做扎實了才能保證預留預埋工作質量，從而保證整個項目、單位工程的安裝質量。

[責任編輯：程龍]