淺析房建施工的現(xiàn)狀及發(fā)展

張曉景等

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋建設(shè)在城市規(guī)劃中占據(jù)的位置也越來(lái)越重。面對(duì)房建市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨激烈，人民對(duì)居住環(huán)境的要求也越來(lái)越高，在一定程度上也阻礙了房建行業(yè)的發(fā)展。有壓力才會(huì)有動(dòng)力，市場(chǎng)的需求在某種程度上也刺激了房建技術(shù)的革新，文章對(duì)房建施工中的技術(shù)問(wèn)題、管理問(wèn)題的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并對(duì)其發(fā)展前景作了規(guī)劃。

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)施工；現(xiàn)狀；發(fā)展；技術(shù)；管理

中圖分類(lèi)號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2014）5-0156-01

1 房建施工的現(xiàn)狀

在國(guó)家的發(fā)展建設(shè)中房建工程是一項(xiàng)關(guān)乎民生社稷的重點(diǎn)工程，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著施工企業(yè)的發(fā)展和人民的生命安全。目前在我國(guó)的房建施工中還存有許多的制約因素，為了保障工程的質(zhì)量，必須在施工技術(shù)上進(jìn)行革新。目前，我國(guó)房建施工的技術(shù)現(xiàn)狀主要有以下幾點(diǎn)問(wèn)題。

1.1 房建施工技術(shù)的樁基施工現(xiàn)狀

在我國(guó)的樁基施工中，普遍采用的是混凝土灌注樁的方法。這種方法能夠用于多種地質(zhì)，具有多樣性，其優(yōu)點(diǎn)是承受能力強(qiáng)、對(duì)周邊事物的影響范圍小。目前我國(guó)在混凝土灌注樁技術(shù)方面的打孔深度可達(dá)到一百多米，在樁徑方面寬可達(dá)到3.5 m。

在我國(guó)的房建施工技術(shù)的樁基施工中，還采用了后壓漿技術(shù)。是指在成樁之后通過(guò)預(yù)埋的注漿管用一定的壓力裝置將水泥漿壓入樁底和樁側(cè)，以達(dá)到樁體與底部土層和側(cè)面土層相互膠著、凝結(jié)的效果，以此來(lái)提高樁基的牢固程度。調(diào)查顯示，使用這種方法不僅能夠降低樁體積，還能節(jié)約成本。在復(fù)雜的建筑工程施工中，可以更好地為房建施工的質(zhì)量提供保障。

1.2 房建施工技術(shù)的混凝土施工現(xiàn)狀

在房建施工中，混凝土施工依然是其施工過(guò)程中最常見(jiàn)的技術(shù)。在混凝土技術(shù)中，主要有強(qiáng)度控制技術(shù)和裂縫控制技術(shù)。

在房建施工中，混凝土的使用量很大，在混凝土的保存方面存在一定問(wèn)題，主要是因?yàn)楣こ痰墓て陂L(zhǎng)、天氣變化、工作環(huán)境等，致使混凝土的強(qiáng)度降低，凝結(jié)度下降。在混凝土的配置中，要嚴(yán)格按照比例進(jìn)行配置。

混凝土裂縫技術(shù)主要針對(duì)的是施工中的穩(wěn)定裂縫、不穩(wěn)定裂縫、運(yùn)動(dòng)型裂縫、閉合型裂縫等進(jìn)行的防治和處理。在混凝土裂縫技術(shù)中，可分為無(wú)法避免型裂縫和可避免型裂縫。如微觀型裂縫，是無(wú)法避免的，但可從角度上盡可能減少。

1.3 房建施工的質(zhì)量管理尤為重要

在許多因素的制約下，也要求對(duì)房建施工管理進(jìn)行嚴(yán)格管控。當(dāng)房建的某個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)影響房建的質(zhì)量，最終造成企業(yè)和人民的巨大損失。因此必須加大房建施工的管理力度。目前我國(guó)房建管理的現(xiàn)狀主要存在以下幾點(diǎn)問(wèn)題。

1.3.1 管理制度不完善

目前在我國(guó)的房建施工管理中，還沒(méi)有建立完善的質(zhì)量管理體系。主要表現(xiàn)在法律法規(guī)不健全、執(zhí)法力度不夠、賞罰不分明等，在質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中，缺乏權(quán)威性。在施工現(xiàn)場(chǎng)的管理中對(duì)質(zhì)量的責(zé)任分配不明確、施工過(guò)程的防控力度差、質(zhì)量檢測(cè)等問(wèn)題沒(méi)有作出明確的規(guī)定。致使房建質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，進(jìn)而造成了建筑物的坍塌，給企業(yè)造成巨大的損失，給人民造成傷亡，給國(guó)家的發(fā)展帶來(lái)阻礙。

1.3.2 管理力度不足

在我國(guó)的房建管理中還存有管理力度不到位，管理力度不足的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致管理功能的作用大打折扣。主要是因?yàn)橘|(zhì)量管理中，部門(mén)與部門(mén)之間的職能交叉，責(zé)任不明確，使質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)形同虛設(shè)。這種管理力度的不足，在建筑工程的質(zhì)量和企業(yè)的發(fā)展中尤為突出。

在房建施工的管理中，質(zhì)量監(jiān)督意識(shí)薄弱。主要存在于管理層，在建筑工程施工中，責(zé)任制分工不明確，在施工過(guò)程中，常常出現(xiàn)資金短缺、運(yùn)作不能正常進(jìn)行，壓價(jià)現(xiàn)象頻發(fā)，拖欠工資等，這都嚴(yán)重影響了施工的順利進(jìn)行和房建工程的質(zhì)量。

2 房建施工的發(fā)展前景

隨著房屋建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，房屋建筑的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)逐漸成為了社會(huì)大眾關(guān)注的熱點(diǎn)話(huà)題。在房屋建筑的施工過(guò)程中，每一個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，都會(huì)影響整個(gè)建筑物的質(zhì)量，都會(huì)造成巨大的損失。

目前在高層房屋建筑的施工過(guò)程中，技術(shù)起著至關(guān)重要的作用。城市的發(fā)展，人們生活水平的提高，對(duì)房屋建筑行業(yè)的發(fā)展都起到了推動(dòng)作用。特別是近幾年，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在逐年增溫，高層建筑如雨后春筍，充斥著我們的城市。我國(guó)房屋建筑行業(yè)的技術(shù)水平也在不斷提升，采用了大量新科技，大大地提高了生產(chǎn)效率，減少了工程施工周期，對(duì)施工人員的安全也是一種保障。施工企業(yè)要合理有效地使用新技術(shù)，促進(jìn)我國(guó)房建企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，促進(jìn)我國(guó)房建行業(yè)的不斷發(fā)展。

2.1 房建施工技術(shù)的發(fā)展

2.1.1 采用精確的測(cè)量方式

目前在我國(guó)的房屋建筑工程中，已經(jīng)運(yùn)用了GPS定位系統(tǒng)，用形象準(zhǔn)確的動(dòng)態(tài)形式對(duì)建筑物的坐落范圍進(jìn)行精準(zhǔn)的定位。運(yùn)用高科技的方式，來(lái)解決人力所做不到的事，既確保了人員安全，又確保了工程的質(zhì)量。

2.1.2 在坐標(biāo)放樣中采用全站儀坐標(biāo)法

這種新型的技術(shù)方法不僅具有高智能化，還具有完善的綜合能力。不僅提高了工作效率，還提高了工程施工的質(zhì)量安全性。

2.2 從質(zhì)量監(jiān)管和質(zhì)量控制兩方面加強(qiáng)施工管理

對(duì)房屋建筑施工管理要考慮多方面因素，著重從工程施工的質(zhì)量監(jiān)管和質(zhì)量控制兩方面入手。房屋建筑的質(zhì)量安全與人們的生命、生活息息相關(guān)。只有完善施工企業(yè)的管理體系，才能從根本上保障工程的質(zhì)量。

①在房屋建筑施工的管理中要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行有效的防控，首先應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行預(yù)先防控，對(duì)工程中的施工過(guò)程，技術(shù)方式，人員配置進(jìn)行有效的管理。其次，要加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，在施工中，人是第一生產(chǎn)力。要對(duì)施工人員進(jìn)行職業(yè)技能的培訓(xùn)，增強(qiáng)工作人員的技術(shù)水平，提高生產(chǎn)力，確保工程的質(zhì)量。

②在房屋建筑施工的管理中要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行有效的監(jiān)管，首先是對(duì)管理層人員進(jìn)行嚴(yán)格的要求，以項(xiàng)目經(jīng)理魏主，以質(zhì)檢員、施工技術(shù)員為輔，進(jìn)行合理的責(zé)任分配。對(duì)工程建筑中的管理政策、管理方針、質(zhì)量管控等，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

其次要對(duì)每個(gè)施工段進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。其中包括對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察、質(zhì)地檢測(cè)、和對(duì)施工圖紙的核對(duì)等。

最后對(duì)工程施工中的隱蔽工程進(jìn)行監(jiān)控。由于工程項(xiàng)目的復(fù)雜性，在施工過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生各種問(wèn)題，增加工程的成本投入，在這些隱蔽工程中，要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，有效地控制成本，增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

3 結(jié) 語(yǔ)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房建工程的總量也在逐年上漲，從我國(guó)的城市功能來(lái)看，我國(guó)多數(shù)城市的功能分區(qū)不具合理性，在土地的利用中，要實(shí)現(xiàn)其價(jià)值最大化還需要一段時(shí)間。在今后的土地開(kāi)發(fā)中，要充分體現(xiàn)房建工程的優(yōu)化配置，為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展增添動(dòng)力。

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