工程造價資料的積累及運用

摘要：工程造價資料的積累是工程造價工作的重要組成部分，是市場條件下造價確定與控制的重要依據；工程造價資料積累的核心是竣工決算資料的積累。工程造價資料更是人們在工程建設過程中寶貴經驗的總結，是對不同時期建設工作各個環節（可行性研究、設計、施工等）技術水平、經濟管理水平和建設經驗教訓的綜合反映。

關鍵詞：工程造價資料；收集途徑；積累運用

工程造價資料積累是工程造價管理的一項重要的基礎性工作，也是改進工程管理工作的重要組成部分。通過對已完和在建工程造價資料的積累和分析，可以建立起較為完善有效的工程造價資料體系。下面就怎樣做好工程造價資料積累及運用，略談淺識。

一、工程造價資料的含義

工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的代表性的工程設計概算、施工預算、工程竣工結算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結構、新設備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析資料。

二、工程造價資料積累

工程造價資料積累的范圍，一方面包括工程造價建設項目各階段的造價資料，反映建設項目工程造價全過程造價資料。另一方面要體現建設項目組成的特點，應包括建設項目、單項工程、單位工程的造價資料，也包括有關新材料、新工藝、新技術部分分項工程造價資料，并且造價資料的積累，不僅要有價，而且還要有量，其具體內容一般有如下幾點：

1.各項工程的基本情況

工程名稱、地點、結構類型、建設單位、設計單位、主要施工單位、開竣工日期、占地面積、建筑面積、資金來源等。這些內容是各類工程共有的，每個工程都進行登記，可按不同類型以參數形式存儲。

2.各項工程造價情況

工程造價既包括整個建設工程造價，也包括各單項工程和單位工程的造價。前者主要包括：投資估算、設計概算、建筑安裝工程費用、設備購置費、工器具購置費、其他費用以及美中費用的具體組成。后者主要包括：施工圖預算及其具體組成、工程結（決）算數據及其具體構成。對于發生竣工決算超施工圖預算、施工圖預算超設計概算、設計概算超投資估算的現象和內容，必須說明其原因，長期積累，可以作為類似工程估價參考。

3.不同類型工程的組價結構

對于不同類型的工程，應分別列出它們所包含的單項工程和單位工程，這樣分好之后，工程的造價才便于管理，也便于查找和運用。

4.主要材料的用量情況及價格

材料的支出在整個工程造價中占60%比例，其中主要的工程量、主要的材料量和主要設備的名稱、型號、規格、數量等，必須存儲它們的用量價格，掌握了材料的用量就可以隨時套用最新價格，從而得到材料的支出的最新估價。這一估價和原價格體系作出的估價相比較，可以看出材料價格的變化情況。

5.“四新”技術應用

先進的施工技術，施工工藝，新型材料和新設備（四新技術）的使用和技術創新，是優質高效地完成工程任務，創造過程精品、保證工程質量，加快工程進度、縮短施工周期.極其有效地降低工程造價，完全實現建筑物設計風格使用功能的關鍵之所在。同時，也就需要整理收集新材料、新工藝、新設備、新技術分部分項工程的人工工日、主要材料用量、機械臺班用量及安裝工程費。

6.工程造價調價情況

主要指設計變更、施工過程中出現的問題、材料供應價變動所引起的造價變化，國家政治經濟形勢所引起的造價變化等，存儲這些變化資料，有助于在計劃其他項目時參考，也有助于在建工程本身的造價管理。

重中之重，積累工程造價資料要講質量。資料積累工作不僅僅是原始資料的收集，還必須經過加工、整理，使資料具有真實性、合理性、具有重復使用的價值。

三、工程造價資料的收集途徑

工程造價是完成一個建設項目所需要的用的總和，包括建筑工程費用、安裝工程費用、設備購置費以及其他的相關費用。圍繞著工程造價各類要素構成，造價資料的收集途徑主要有以下幾個方面：

1.向市場收集

設計階段的工程造價需要注意時效性，因此，向建筑材料、機械租賃等供應單位收集。這些單位直接面對市場，最了解建筑市場的動態可以提供大量的市場信息，從供應的角度；來豐富工程造價管理資料，同時也可以通過了解已發布的工程造價信息，來提高在市場競爭中的地位。

2.網絡信息系統

現在網絡也可以收集到大量的信息，有很多有關建筑工程材料、設備價格信息網站及造價工作者交流經驗的網站平臺可以為設計單位提供豐富、便捷的造價資料信息來源。

3.深入施工現場，掌握工程第一手資料

工程預結算的準確性與了解現場的施工條件、施工方法、施工機械、有關設計變更、簽證項目有密切的聯系。而要如實掌握這些資料必須深入施工現場。目前，甲、乙雙方之所以在工程竣工結算經常發生爭議，很多方面就是因為沒有深入施工現場，收集不到準確的情況，而乙方提供的資料又被甲方認為不實。深入施工現場，即可獲得真實的第一手資料，又能協助現場管理人員做好簽證工作，提高結算的準確性，減少甲、乙雙方的爭議。同時深入施工現場，容易使施工圖紙與實際建筑物相聯系，對避免多算漏算，提高預結算能力等都有一定的作用。

4.向專業設計人員收集

工程造價專業人員欲提高造價工作質量，對設計工藝流程、設計思維、設備參數等要盡量深入地了解，才能理解好設計者的意圖，收集到更為準確的造價資料，做好設計階段的投資估算、概預算工作，因此，對其他工藝專業的基本工藝流程、設備參數信息也要系統地收集整理，成為造價資料的基本信息。

5.向工程造價咨詢單位收集

工程造價咨詢單位是建筑市場改革發展的產物，它們在經營活動中積累了大量的工作經驗和技術經濟資料，經過整理是非常寶貴的資料，通過不斷地總結消化不僅為自身的發展積累資本，而且可以提供工程建設地區在不同時間段的各種工程造價指標為工程結算提供參考和比較的依據。

6.關注各地域的工程造價部門頒布的工程造價資料

各地區、各行業工程造價管理部門各自都有自己的工程造價信息刊物，向社會發布各類工程造價信息及國家的有關建設工程管理的法律法規等文件，設計單位可借此了解最新的行業動態，以指導造價工作的方向。

在收集信息工作中，要注意以下幾點：

要注意信息的準確性，信息必須真實、準確，這是首要的目標。要注意信息的代表性，信息越是出自典型工程的典型指標，對今后的借鑒和指導作用越大。信息收集要講整體性和層次性，工程總體本身就是若干個單項工程、單位工程、分部分項工程組成、信息的收集必須注意整體性和層次性相結合，才能全面真實的反映工程建設的方方面面。注意信息的針對性，工程建設具有單件性的特點，工程建設目標和建設條件錯綜復雜，不同的工程間項目差別很大，要對適用范圍、前提條件進行詳細分析，才能對信息靈活運用，更好地發揮積累信息的作用。注意信息的時效性，工程現場千變萬化，施工技術、新材料也日新月異，目前非常經濟有效的工藝、技術等，可能會很快落伍而被淘汰，因此，信息收集對時效性要求特別注重。

四、工程造價資料的運用

工程造價資料積累的主要目的就是為了對其進行分析和使用，為工程造價宏觀管理、決策提供重要的技術數據；為制定和協定投資估算指標，概預算定額和其他技術經濟指標以及研究工程造價變化規律提供技術服務；為編制、審查、評估項目建議書，可行性報告投資估算，審計方案比選，編制設計概算，投標報價提供有關數據。

1.工程造價資料積累是編制工程造價計價的依據和其他技術經濟指標的基礎，是制定有關工程造價管理政策和法規的基礎

投資估算指標，概算定額、預算定額、工期定額及價差調整辦法等是工程造價計價依據的主要內容，新工藝和新材料出現時，需要從積累到的資料中獲得編制新增定額的有用信息，還有對已完工程造價的分析、總結，才能發現同類工程造價的變化規律，分析其中存在的問題及影響工程造價不合理的因素，為工程造價管理部門制定有關工程造價管理政策和法規提供依據。同時，也為預算造價指數，人工、材料、機械費勇直屬等其他技術經濟指標提供基礎資料。

2.可作為編制固定資產投資計劃的參考，用作建設成本和進行單位生產能力投資分析

3.可用作編制投資估算的重要依據

在建設項目前期，利用積累的工程資料，采用類比的方法，得出工程的投資估算。

4.可用做標底和投標報價的參考資料

工程造價積累資料可以向業主和承包商指明類似工程造價及變化規律，使得雙方都可以對未來將發生的造價進行預測和準備，從而避免標底和報價的盲目性。

5.做好工程造價的積累工作，是工程造價管理人員義不容辭的責任和義務，是提高工程造價專業人員業務素質的有效途徑

無論是造價管理部門，還是建設單位、設計單位、施工單位、造價咨詢單位等，加強對造價資料積累工作，充分利用這一知識資源，對提高工作效率，提高專業人員的業務素質將起到質的飛躍。

6.可用作技術經濟分析的基礎資料

由于造價信息不斷及時反饋，使得業主和承包商都可以盡早的發現問題，并及時給予解決，這正是對造價的控制由靜態轉入動態的關鍵所在。

7.可用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據

在初步設計階段，利用所積累的造價資料能更深入細致地編制初步設計概算，為限額設計和利用價值工程進行設計方案優化提供基礎依據，確保設計概算控制在投資估算內。施工圖預算完成后，用類似的工程造價資料進行比較，判斷其準確性，并找出偏差的原因，及時修改施工圖紙，同時，對不可遇見性的因素所帶來的造假的變化進行準確的預測分析，有效地控制施工圖預算在設計概算之內。

結束語：

總之，工程造價資料的積累是工程造價管理的基礎。只有不斷收集，科學地整理工程造價資料并形成體系，才能做好這項工作，以便更好地適應建筑市場的發展需要。

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[4]許虹.工程造價資料的積累及運用，中國城市經濟，2010—12.

[5]尹怡林.工程造價相關知識[M].天津大學出版社.2004.

（作者單位：重慶水利電力職業技術學院）