原汁原味外灘源

1842年前，這里是黃浦江泛濫時的淤泥地帶，自英國殖民者開始大規模建造并不斷向南擴張后，這里迅速變成了新城區中心。縱觀歷史角度，外灘源的歷史建筑的興建、使用、改建的過程，也見證了上海起起伏伏的繁華背后的故事與發展。

海外設計師貢獻很大

此前去慧公館飲茶，發現他們的餐廳居然都是一小間分割開的，而不是如很多會所里面的大廳設計，悉地國際負責外灘源的項目經理閻立新回憶，在整個外灘源項目的改建中，海外設計師頂住了來自業主的多方壓力，“我們要的不是空殼，我們要的是里面所有的存在。”因為海外設計公司的堅持，很多餐廳的改造都如慧公館這樣，沒有把原布局的墻面打通，而保留原來的規劃格局。

外灘源的設計是悉地國際與ARQ、DCA兩家設計公司一起合作完成的作品，其中ARQ是新型建筑的顧問，而DCA擔當歷史建筑方面的顧問，“在歷史建筑的保護上，海外設計師的堅持為我們整個項目增色不少。雖然不能說如果沒有這些堅持，整個外灘源的成果會缺少什么，但是起碼不會是現在這樣。”

外立面的修復并不難

事實上，和海外設計公司合作也讓外立面的修復變得容易很多。和以往對老建筑修復時，遇到外立面和很多建筑材料的難以還原不同，外灘源的修復工作開展得很順利，“我們會把相關材料取樣，進行成分配比，進行完美的還原修復。”閻立新發現，很多中國的工人在國外有著更嚴格的執照標準，以及更熟練和精細的手藝傳承，這使得這些海派老建筑的修復工作變得順理很多。

而對于歷史建筑修復的另一個功臣，就是原圖紙！每一幢位于外灘源的老建筑，相關部門都完好地保留了當年的建筑圖紙。“我們只要重新測量現有建筑群的數據，并結合當年的圖紙進行改造修復。”這些都讓整個外灘源能原汁原味保留的工程進行得事半功倍。

北蘇州路一帶要克服淹水

整個外灘源的設計中，有6幢是新建的新型建筑，而8幢是文化遺產老建筑。這8幢老建筑修建的年代不同，建筑風格也不同，因此遇到的困難也有所不同，“北蘇州路的老建筑有比較明顯的淹水現象，這主要是由于當初的規劃沒有做好，使得公路的水平面高于房屋的水平面。”而當初的建筑設計有一個共同點，就是都有一個地下室，尤其是安培洋行甚至還有一個小金庫。這使得公路的水平面過高的情況下，一旦有雨水堆積，就會出現明顯的淹水現象。

“我們不可能重新加高老建筑，更不可能重鋪道路，因此我們只能不停地增加排水口。”

老建筑基坑加固是關鍵

6幢新建筑的原址后期曾被人力推倒，但這并不多可惜，原址也是后期建造的新型建筑，并非歷史文遺留財產。

它們大多分布虎丘路一帶，而北蘇州路和北京東路又分別占了1幢。事實上，這些新型建筑和歷史建筑緊緊相依，互相之間的距離不過4米寬，這為設計團隊來到了很大的難題。“歷史建筑的不斷加固最重要的，其中基坑的維護是關鍵。”從閻立新的難題中，我們不難理解“萬丈高樓平地起”這句俗語來帶的啟示性。