夏斌：樓市長期下行成定勢

國務院發展研究中心金融研究所名譽所長夏斌近日表示，當前正面臨房地產市場超級繁榮后，多年累積問題涌現的調整期，這個調整過程將會非常痛苦。房地產市場銷售情況仍不樂觀，長期下行成定勢。

夏斌是在天津舉行的南開國家發展論壇上發表上述觀點的。他指出，今年以來，房地產市場上投資面積、銷售面積、房價等各項指標全面下降。房地產投資增速進入2000年以來的低位。

“房地產市場不調整風險會越積越大，早晚出事。”夏斌建議，房地產要更尊重市場調節杠桿。在調研基礎上，對于真正社會剛需，可適當降低首付。隨著限購政策慢慢退出，同時要將房地產稅的原則向市場交代，以此對沖大量投機性炒房力量。