靠政策松綁能走多遠

限購松綁政策的出臺，并沒有給房地產(chǎn)業(yè)帶來漲價熱潮，反而讓更多的消費者冷靜面對，持幣觀望，等待時機。

西安市民張先生告訴記者，因為孩子快到上學的年齡，想換一套周邊有學校、小區(qū)環(huán)境好、面積大一點的房子，可目前符合要求的價格都在每平方米1萬元以上。“好房子是有，就是怕房價繼續(xù)下跌。”“每年10月都有很大力度的優(yōu)惠，再等等看吧！”

“限購松綁反而讓我更慎重，買房不比別的，一旦決定了，就沒有辦法后悔了，還是希望房價能再降點，這樣很多工薪階層才能買得起。”西安市民李霞說。

8月2日下午，在西安市高新區(qū)某售樓部內(nèi)，看房的人不少，但多數(shù)也只是向銷售人員咨詢房價，了解戶型，察看房子周邊配套設施，有成交意愿的不多。正在看房的李先生表示：“房子是不錯，各項設施齊備，目前房價下調(diào)已是大趨勢，現(xiàn)在的價格還是有些高。”

上半年，西安的房產(chǎn)市場銷售達到800萬平方米，住宅面積銷售達到650萬平方米。“目前西安房市已由賣方市場轉(zhuǎn)入買方市場，消費者要適應目前西安房產(chǎn)冷市的現(xiàn)狀，相對于全國而言，西安的市場還是不錯的”，西安房地產(chǎn)研究會會長王圣學說，“松綁政策是傳遞了一個政府的信號，預計半年內(nèi)，限購也會逐步放開。”

這個信號也許會使一些猶豫徘徊的自住型購房者進入市場，市場的活躍度將會有所提高，但在市場信心極度低迷的現(xiàn)階段，僅憑這一單一措施很難改變市場走向。