淺析我國住宅建筑工廠化生產的現狀與發展對策

夏仁魁

摘 要：房屋建筑實現工廠化、產業化生產，是當今世界的發展潮流。要實現房屋建筑工廠化、產業化生產的健康發展，首先應由政府牽頭，合理布局、宏觀指導，使建筑企業實現轉型，逐步建立以現代工廠化生產為基礎，組織專業化、社會化生產部品、構件供應為中心的房屋建筑工廠化、產業化的發展模式。

關鍵詞：工廠化；產業化；專業化；部品；構件

中圖分類號：TU391 文獻標志碼：A 文章編號：1673-291X（2014）20-0040-02

近幾年來，隨著城市化進程加快，國家對基礎設施建設投入逐年加大，建筑行業得到了空前發展。因此，我國住宅建設一直保持持續增長的態勢，但住宅產業粗放型發展的格局沒有根本性改變。高投入、低產出、高消耗、低效益、資源緊張是我國國民經濟可持續發展中面臨的重大問題，也是住宅業與房地產業發展中的突出問題。如何才能扭轉這種被動局面，提升我國住宅建筑業整體發展質量和可持續發展能力，使建筑業作為國民經濟支柱產業能真正與國際接軌，進而更好地參與世界競爭？借鑒國際先進企業的成功經驗，國內眾多有遠見的建筑企業紛紛投入工廠化生產研究。

一、我國發展住宅建筑工廠化的意義

（一）有利于推進建筑節能

房屋主體結構工裝模具化澆筑施工作業與部品部件工廠化生產、裝配式施工相契合的工業化生產作業體系。具有符合現行規范、八度抗震設防、施工周期縮短四成、人工減少九成，杜絕質量通病、基礎-主體-水電-內裝-一體化成型的特點。建筑節能約72%，土地利用率提高11%，干法作業節水達65%，精細施工節材達17%，同時，降低噪音，鋼模板等重復利用率提高，環境免受破壞。住宅建筑工廠化可以成為推進節能降耗的重要手段。

（二）有利于提高工作效率

目前，我國建筑技術仍處在極度落后的狀態，基本生產方式仍然是手工操作的濕作業勞動，勞動生產率只及發達國家的1/7，產業化率15%，增值率僅為美國的1/20，因此造成建筑成本高、住宅價格高、施工周期長、建筑質量水平難有統一的保障。而據統計，房屋建造工廠化可以比勞動力密集為主的傳統建筑生產方式提高工作效率3—4倍，工程周期縮減，人力成本降低，現場工人最多可減少89%。

（三）有利于提高建筑綜合性能

日本、美國等國家住宅工廠化發展實踐已經表明，通過建筑體系標準化、技術應用集成化建筑的住宅，既能滿足市民多樣化的住房需求，更能從根本上提高建筑的綜合性能。由于不是手工業作業，產品的殘缺率會大大降低，產品的保濕、節能和舒適性都有很大改善。住宅建筑工廠化在提高住宅結構安全性、防火安全性、耐久性、日常維護管理方便性、保溫隔熱性能、空氣環境性能、采光照明性能、隔音性能等方面，都具有相當大的作用。

二、我國住宅建筑產業化存在的問題和發展趨勢

我國住宅現代化工作取得了一定成果，但推進產業現代化工作還處于初級階段，我們還應當清楚地認識到，住宅產業法還處于粗放型發展階段，產業發展中的矛盾日益突出。

當前，中國的建筑生產技術比較落后，產業的特點表現為“四低二高”：

一是工業化水平低。建筑材料、部品的工業化水平還較低，尚未形成系列化、規模化配套生產體系、部品的配套性、通用性差，生產規模小，特別是規范部品生產的模數協調工作之后，阻礙了標準化、通用化部品體系的形成。

二是成套技術集成度低。建筑產業的技術研發、推廣和應用主要以單項技術或產品為主，缺乏有效集成和整合，尚未形成配套化、系統化的成套技術體系。

三是勞動生產效率低。我國建筑工人的平均勞動生產率約為30平方米/人·年，發達國家可達150平方米/人·年；科技進步對建筑產業的貢獻率低于農業近8個百分點，距離集約型產業還差18個百分點。工業化程度低，生產仍以手工操作為主，生產效率低，與發達國家相比還有加大差距。目前中國人均年竣工面積僅為美國和日本的1/5和1/6，建筑業增加值僅為美國的1/20，日本的1/42。

四是建筑的綜合質量低。主要是建筑舒適度低，與世界衛生組織提出的住宅舒適度標準還有較大差距。

一高是資源消耗高。2013年，我國水泥消耗總量占全球1/3多；鋼鐵消耗總量占世界40%多；煤炭消耗總量達16億噸，亦為全球的40%。由于落后的生產方式導致資源得不到充分利用，建筑物運行能耗浪費嚴重。

另一高是建筑的生產造成的污染程度高。落后的建筑生產技術所造成大氣污染、水污染、室內空氣污染問題比較突出。粗放型的住宅生產方式，不適應可持續發展、走新型工業化道路的要求，不適應改善建筑質量的需要。其次是基礎技術研究與適用成套技術推廣應用的矛盾。

目前，中國住宅科技日新月異、飛速發展，技術研究和開發取得了豐碩成果，但是建筑的科技成果轉化率低、科技進步對住宅產業的貢獻率低。其主要原因有以下幾方面。

1.對基礎技術、關鍵技術研究不夠，技術、部品的適應性差。科研單位熱衷于易出成果和經濟效益明顯的項目，對基礎技術和關鍵技術的缺乏深入、系統的研究。另外，國外先進的技術和產品紛紛進入中國市場，但由于技術標準、自然條件等差異，與現行的建筑體系不匹配，導致先進的技術、產品適用性差，阻礙了新技術的推廣。

2.技術、部品缺乏配套化和集成化。我國材料、產品的生產企業很多，缺乏技術。部品集成和配套能力。住宅建筑技術的發展和推廣應用，仍以單項技術、產品為主，單項技術、產品的性能并不落后，但對提高住宅建筑的整體性能和質量效果不明顯，根本的原因是缺乏配套化、系統化，需要通過技術開發、技術創新及技術推廣，形成完整的體系和系統。如砌塊產品的單項技術發展很快，但與其配套的輔助材料和施工工藝滯后，導致墻體的裂縫等質量通病出現。

3.新技術的研發與推廣應用缺乏有效的政策支持。在技術研發領域缺乏有效的經濟、技術政策作保障，不能有效調動社會各界推進住宅產業現代化的積極性。在新技術推廣領域，對新型建筑體系、部品體系和技術支撐體系的新技術推廣應用缺乏必要的優惠政策支持和調控手段，難以形成以市場為導向的自我發展、自我創新、自我完善的市場化激勵機制。endprint

三、我國住宅建筑工廠化發展對策

（一）加快建立和完善住宅產業技術政策

加快建筑產業現代化，要以加強基礎技術和關鍵技術研究，開發推廣新材料、新技術，建立健全管理制度為基礎。全國建筑主管部門以及各地的科研機構、大專院校、設計單位要加強合作，進行住宅技術保障體系、建筑體系、部品體系、質量控制體系、住宅性能認定體系以及建筑節能、節水、節地、環保、住宅一次裝修到位等經濟、政策、技術的研究，鼓勵和引導建筑新型建材、住宅部品和成套技術的開發，推進技術創新和成套技術集成的應用，使科技轉化為實際生產力，更好地促進建筑產業化的發展。

（二）加快研究推進住宅建筑產業現代化的經濟政策

推進住宅建筑產業化還需要政府在工作上支持，在資金上扶持，在政策上優惠，創造一個有利于住宅產業發展的外部環境。政府應促成開發商和有能力的部品供應商之間合作，對率先進行建筑產業化的企業要優先扶持，對建筑產業化的部品體系、建筑體系和技術體系支撐體系給予在稅收、金融等方面的優惠政策支持，從而推進住宅建筑產業化發展。

（三）加快建立和完善建筑產業化的推進機制

推進建筑產業現代化，關鍵是要建立一套完善的組織實施體系，形成決策層、推進層和實施層協調統一的推進機制，從體制、機制、技術、政策上形成推進住宅建筑產業現代化的推進機制；要加強技術研究，提高技術標準化、成套化和集成化水平，形成適應本地區經濟、技術發展的先進適用成套技術體系。其次是完善新技術推廣的政策環境，鼓勵和激發市場主體推進建筑產業現代化的積極性和創造性。

當今社會，技術創新帶來了生產力的飛速發展。由于信息科技進步引發的工業變革正深刻影響著人們生活的方方面面，產品和服務的提供借助科技的先進性和適應性能夠更為快捷、高質、環保健康。“建筑業工廠化”正是在這一背景下，為響應上述挑戰而做出了積極探索。然而，我們也能夠預想到，由于經濟、體制、科技、觀念等諸多因素影響，“建筑業走向工廠化”在我國全面推行仍會有很長的路要走，作為一種新的產業生產組織形態，它勢必會對傳統的建筑行業造成較大沖擊，在實施過程中可能會出現許多棘手的問題，甚至讓我們難以應對。未來任重而道遠，但就“建筑業工廠化”這項致力于產業創新的戰略舉措而言，“科技興業”“利國利民”，絕對值得我們每一個有追求的建筑企業付諸滿腔的熱情，建立極大的信心，努力創造條件去研究、去探索、去實踐。

Analysis of the present situation and development countermeasures of

the residential building production in factories in China.

XIA Ren-kui

（Ji'nan No.1 Construction Group Corporation，Ji'nan 250108，China）

Abstract：Housing construction and Realization of factory，industrial production，is the development trend in today's world.To realize the healthy development of housing industrialization，industrial production，first，the government should take the lead，reasonable layout，macro guidance，so that construction enterprises to realize the transition，and gradually establish a modern factory production as the foundation，the development mode of organization specialized，socialized production product，component supply as the center of the buildings，industrial factory the.

Key words：factory；industrialization；specialization；component goods；component [責任編輯 安 琪]endprint