智能住宅與智能居住小區

摘 要：居住小區智能化以家庭智能化為核心，采用系統集成方法，建立一個溝通小區內部之間、住戶與小區之間綜合服務中心之間、住戶與外部社會的綜合信息交互系統，為住戶營造一個安全、舒適、快速、節能、高效的居住和生活環境。通過文章的介紹，希望能夠對相關工作提供幫助。

關鍵詞：智能住宅；智能住宅小區；分析研究

1 保安監控系統

一個封閉的高檔住宅小區，為提高其安全性，必須采用現代化的保安監控系統。保安監控系統是對于遠端現場情況進行遙控監視和必要的圖像記錄，而系統為達到此目的，需要根據不同的現場情況進行不同的設備布點設計和不同的系統配置。

（1）周界防護：周界防護是小區的第一道防線。即：在小區的周界設置報警探頭及對應的攝像機，當有人試圖越過圍墻進入或離開小區時，將引起系統的報警，并且切換對應的攝像機的信號到監視器上，以便及時觀察現場的情況。（2）區內監視：區內監視主要是監視小區內重要的公共區域的情況。此系統在小區各重點地區安裝智能化攝影機，對需要監控的關鍵場合進行監視，攝影機可根據預先編好的程序自動全方位巡視，值班人員通過監視器將小區內各重點地區情況觀察得一清二楚，避免了人工巡視的周期性盲區。當有案件發生時，系統的報警聯通設計可使監控畫面自動轉向現場附近的攝像機，并自動進行警情錄像?？勺屝^處于封閉狀態，二十四小時進行監控，從而減少小區保安人數，加大管理力度，更好、更快地處理各種突發事件。

2 可視對講系統

隨著人們對居住安全性的要求不斷的提高，住宅樓的封閉性是十分重要的。即：在住宅大樓入樓設置電控鎖及可視對講裝置，使得無關人員無法隨便進入住宅樓，以加強住宅治安防范，實現現代化的物業管理。可視對講系統功能應該實現如下功能：（1）在封閉小區的三個入口，可以直接呼叫每一個住戶，以確定是否允許外人進入小區。（2）在每個單元的入口，可以呼叫單元內的住戶，并實現雙向對講，住戶可看到來訪客人以確定是否開門。（3）每個住戶可以接入緊急求救按鈕，可燃氣體探測器自動紅外線報警器，在發生緊急情況及意外時，可以直接向管理中心呼叫，在管理中心可以顯示發生勁爆的房間號碼及報警類別。

3 數字電視、衛星電視及VOD系統

作為一個智能住宅小區，數字電視、衛星電視及VOD系統將是必不可少的必備硬件設備之一，它不單為住戶提供電視娛樂節目，更重要的是還能及時提供政治、文化信息和商務服務。因此在其設計和施工中必須充分考慮到系統設計的合理性可靠性以及維護的方便性。

（1）數字電視。數字電視是有電視臺送出的圖像及聲音信號，經數字壓縮和調制后，成為數字電視信號，以空中無線方式或電纜有線方式傳送，由數字電視接收機接收后，通過數字借條和數字視音頻解碼處理還原出原來的圖像和伴音。電視節目從攝制、編輯、播送、傳輸、接收到顯示的全過程均采用全數字化的技術處理。因此，信號在整個過程中的損失比模擬電視大大減少，接收到的電視節目質量可以達到與演播現場一樣的水平。

（2）機頂盒。機頂盒是一種將數字化信號轉換為模擬電視機能夠接收的信號的裝置，分為接收衛星數字信號的機頂盒、接入有線電視信號的機頂盒、數字地面機頂盒和接入因特網的機頂盒。

（3）視頻點播系統。視頻點播系統是一種受用戶控制的視頻分配業務，它使每一個用戶可以交互地訪問遠端服務器所存儲的節目源。視頻點播按照其交互性程度，分為真電視點播和準電視點播。數字電視有視頻點播的功能。

（4）寬帶網絡。有線電視網作為寬帶接入網絡，可為用戶提供300～1000MHz的頻率資源。目前主要實現有線電視干線光纖化，建立光纖同軸電纜混合網絡（HFC）。目前大中城市或經濟發達地區的有限電視節目基本上是通過光纖同軸電纜混合網絡傳到用戶終端的。

（5）互聯網數字電視。當今大多光纖同軸電纜混合網絡系統帶寬確立為750MHz或1GHz。隨著技術的發展，HFC網可向用戶提供語音、數據、調頻廣播、視頻、互聯網接入等綜合通信服務，從而成為寬帶多媒體接入網的主體，達到“三網合一”、“四網合一”。

目前正在發展成為全業務網的1GHz有線電視網絡。數字電視連接互聯網，消費者可以用電視機檢查郵箱、發送電子郵件、在線玩網絡游戲、下載和播放網絡視頻、收看流媒體視頻。

它使通過室內外光纖復合電力線和系列的光/電復合接插、交換。匯接設備使光纖到達用戶家庭和計算機桌面，能高質量地為用戶同時提供電力、電話、有線電視、高速數據四種服務。

4 “四表”遠程監測系統

目前水、電、燃氣、熱力表自動監測系統相關技術成為當今住宅科技界關注的焦點之一。這主要是由于此項技術可改變以往入戶抄表的傳統方式給住戶帶來的不便，充分運用計算機智能控制、數據相關處理和通訊技術，實時監測水、電、燃氣、熱力運行情況，具有水、電、燃氣、熱力故障自診斷的功能，查測線路的狀態，能及時通報“四表”運行情況。

該系統采用模塊化設計，完成多種參量存儲、處理、計算、打印等功能，還可以通過多媒體技術完成費用的查詢，可以有效保護資源的有償使用。

5 布線系統

當今社會是一個電子技術高速變革時代，電話已進入普通家庭，同時傳真機、電腦、家庭保安監控、Internet及視頻會議等步入家庭。隨著家庭電子化、自動化的快速發展，它所以依賴的網絡基礎智能布線系統也變得越來越重要，為了適應時代潮流發展，布線系統為智能住宅提供了一套完整的布線解決方案，從而可以實現使信息高速進入家庭的夢想。

此系統不僅滿足住宅小區智能建筑群內各種電話、電傳、傳真通訊設備的要求，又能滿足小區局域網及未來綜合業務數據網的需求。

6 停車管理系統

智能小區停車管理系統能將小區車輛按時間、內外單位、價格等不同因素分門別類管理，給停車用戶提供停車方便、車輛安全，也使小區車輛管理更加完善規范。

（1）遙控停車管理系統。優點是不受停車位置及方向限制，只要在遙控距離內，即可控制開門及抬桿。遙控器攜帶方便，可以懸掛在汽車鑰匙串上，也可以粘貼在汽車儀表板上。這是一種常用的簡易管理方式。

（2）車輛自動識別。一般采用磁卡、條碼卡、IC卡、ID卡、非接觸感應卡或非接觸電子標簽。目前常用的感應卡感應距離有近距離3～10cm、中距離10～40cm、長距離1～10m、遠距離10～20m。

7 物業管理系統

智能居住小區的物業管理中心，是向小區內每個家庭提供公共服務的部門。它的智能是確保安全、生活便利，并提供信息服務，主要服務于管理包括綜合信息與信息服務和公共物業管理。理想狀態應該組建地區局域網絡，它需要得到信息和通信方面提供相關服務的支持。智能居住小區是建立在社區內的物業管理現代化基礎上的，只有利用計算機進行物業管理，特別是進行聯網管理，才能實現物業信息的標準化和規范化。

8 結束語

目前住宅小區的智能化已經步入人們生活，但這僅僅是智能住宅的第一步，隨著人們生活水平的不斷提高，科技水平的不斷進步，使得一些即插即用的可擴展系統能夠與其對接，從而系統更加完備，讓人們的生活更加舒適、便捷。

參考文獻

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[2]楊紹胤.智能建筑工程及其設計[M].電子工業出版社，2009.

[3]候正華.數字化生存時代對建筑的影響[J].建筑學報，2000.

作者簡介：高東鵬（1983-），男，籍貫：黑龍江省雙城市，職稱：助理工程師，學歷：本科，研究方向：智能建筑系統。