防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

王松

【摘要】房屋滲漏問題是房屋建筑工程中必須密切注意的一個問題，房屋滲漏不僅會影響到建筑物內人們的正常生活和工作，還會對建筑物造成很大的損傷，嚴重時甚至影響到建筑物的使用壽命。因此，為了建筑物的美觀和安全，建筑施工方必須提高并且加強放滲漏技術在房屋建筑工程中的運用，做好防滲漏工程的質量控制措施。

【關鍵詞】防滲漏施工技術；房屋建筑工程；具體應用

房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施和與之相配的線路、管道、設備安裝工程以及室內外裝修工程。房屋建筑工程包含對建筑物和附屬構筑物的勘探、規劃、設計、施工、安裝和維護等各項技術工作，這些工作中任何一個環節出現了失誤和問題，都會影響到房屋工程的質量問題。以房屋建筑工程的滲漏問題為例，房屋滲漏問題是指在建筑工程中普遍存在的屋面漏雨、墻面以及衛生間漏水的問題。房屋建筑的深路問題不僅影響其外觀，還影響到了房屋建筑的適用性、耐久性以及安全性，給房屋建筑內居民的生活和工作帶來了極大的不便。

一：房屋建筑滲漏的原因

根據房屋建筑具體產生滲漏問題的地點，可以將房屋建筑滲漏的原因進行以下列舉：

1.房屋建筑外墻滲漏的原因

外墻滲漏主要由以下原因：

（1）房屋混凝土外墻裂縫引起的滲漏。房屋外墻上一旦出現貫穿的裂縫，就會出現滲漏問題。外墻裂縫出現的主要原因有很多，地極不均勻沉降、混凝土的溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻出現裂縫。

（2）砌體外墻縫隙也會造成房屋外墻滲漏。砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因。框架填充結構的外墻，沒有按照規定設定有拉結鋼筋，所以框架填充墻和柱子之間是防水的薄弱環節。墻體砌筑的施工過程中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或者其他穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都會留下滲水通道。

（3）房屋外墻細部構造施工不當引起的滲漏。例如在對門窗工程的施工中，門窗洞口周邊封堵不嚴密，造成了外墻的滲漏問題。多數房屋建筑物門窗框都會采用鋁合金塑料或者異型剛才制作而成，這些材料與墻體材料的差異性較大，在溫度的變形情況彼此銜接的界面產生縫隙，引起了外墻的滲漏問題。

2.房屋建筑屋面滲漏的原因

房屋屋面滲漏問題主要有以下原因：

（1）房屋施工中的材料問題，工程中選用的材料沒有達到國家規定的標準和質量要求。

（2）房屋施工工藝流程出現了錯誤，對房屋屋面上的負力筋放置的位置不合理，無法發揮房屋屋面工程中負力筋應有的作用。混凝土的質量密度、厚度以及粘結性不統一，引發屋面滲漏問題。

（3）由于房屋屋面面積過大，混凝土澆筑工程無法一次完成，因此必須設置施工縫。而施工縫由于前后澆筑的混凝土粘結不牢固，或者夾雜的有雜物、垃圾，導致施工縫隙依然存在，從而引法了屋面滲漏問題。

（4）房屋屋面的細部出現滲漏。屋面細部包含山墻、女兒墻、管道與屋面連接部位以及天溝、檐口、屋面變形縫、垂直出入口等等。在屋面的施工中，對細部的防水施工環節處理的不夠好，給屋面滲漏問題留下了隱患。例如屋面的天溝縱向坡度小于5%甚至倒坡，造成雨水口堵塞、排水不暢等問題，引起了屋面細部的滲漏。

3.房屋建筑廚衛滲漏的原因

廚衛滲漏發生的原因可以分為三類：

（1）廚衛防水設計不當引起的滲漏。例如現澆混凝土樓板沒有設計防水層；樓地面排水坡度過小，排水方向不準確，地漏、陰陽角、浴缸下面地面的高度設計不合理，造成地面積水并且排水不暢；管道預留孔位置設計的不夠準確，與樓板孔洞貫通等等。

（2）廚衛材料問題引起的滲漏。廚衛空間內原材料和器具品種繁多，質量也相差很大，劣質產品很容易就給廚衛工程留下質量隱患。例如在廚衛工程里選用了奶水性能、耐腐蝕性能都比較差的防水材料，防水材料容易出現腐爛、破壞等現象；上下水管的質量不過關，鐵管砂眼太多，經過一段時間的使用后就造成了穿孔漏水。

（3）廚衛工程的施工質量帶來的質量問題。例如防水層粘結不牢固、防水層厚度設置事物、涂抹施工工藝不合理，引起了防水層的收縮開裂，出現多個地方的滲漏等；找平層的施工質量不好，引起起砂、酥松、掉灰等，導致地面與墻面的交接部位出現滲漏。

二：房屋建筑工程中的防滲漏技術

要避免房屋建筑工程中的滲漏問題，應該從施工前、施工中、施工后三個方面同時入手，做好施工前的準備工作、施工中的防滲漏工作、施工后的質量檢查工作。

（一）施工前的準備工作

在房屋建筑工程前，應該做好施工準備工作。嚴格監督原材料的進場，務必保證建筑材料的質量和規格都達到工程要求和國家的規定規范。在工程施工之前就對容易出現滲漏的部位重點標記，并對這些工程統一采取監理旁站制度，時刻檢查這些部位的施工工藝和技術是否達到要求。

（二）施工中的防滲漏技術措施

在工程施工的過程中，針對容易出現滲漏問題的部位進行重點監督，嚴格控制工程施工中的工藝流程是防滲漏技術，要求施工必須達到工程的防滲漏要求。

（1）外墻的防滲漏技術。首先在外墻施工之前要做好清理工作，將基面的浮灰、灰塵等清掃干凈。對外墻上的裂縫和空洞都用聚合物水泥砂漿天使密封，等到基層完全干燥后在進行施工；其次，在墻體砌筑的過程中，一定要按照施工工藝，保證專縫砂漿的飽滿度和密實度，如果砌筑使用空心磚，應該提前兩天對空心磚進行澆水濕潤；然后要加強墻體與框架梁細節上的處理，例如在框架頂層的填充墻與混凝土交界處等薄弱部位，加貼一層鋼絲網片以減少溫度裂縫；最后，對外墻門窗框的安裝應該按照工藝流程進行，注意對安裝細節的處理。例如外窗臺標高應該低于內窗臺板20mm，設置排水坡度，方便向外排水。窗框內的灰漿應該徹底清除，嚴禁外窗臺過高而堵塞泄水孔。

（2）屋面的放滲漏技術。屋面的施工中應該注意屋面各個部位的防滲漏施工措施，例如對混凝土結構的施工，應該在混凝土澆筑之前對模具清理干凈并且清晰濕潤，澆筑時充分振搗密實，對鋼筋密集處的采用同等強度的細石混凝土，抱枕混凝土表面平整光滑，沒有麻面、蜂窩、空洞等質量問題；。

（3）廚衛的放滲漏技術。廚衛的防滲漏應該特別注意對細節處的施工，例如廚衛間內的排水坡度，地面向地漏處排水坡度應該保持在2%-3%，地漏處排水坡度，以地漏邊向外50mm處排水坡度為3%-5%，地漏標高應該根據門口至地漏的坡度確定等等。必要時候應該設置門衛的門檻。

（三）施工后的質量檢查措施

在所有工程完工之后，應該組織監理人員對各個工程實行細致、耐心的檢查。采用科學合理的檢測方法，對發現的質量問題要求施工單位立即進行維修，嚴重者必須進行返工重新施工。

三：結語

房屋建筑的滲漏問題是建筑工程的主要質量問題之一，給房屋建筑內的居民造成了極大的困擾。施工方必須在施工中采取嚴格的工程監督措施，控制工程質量，不放過任何一個有可能造成滲漏問題的施工環節，對各種滲漏問題都應該認真研究，提出解決的對策。只有抓好設計、施工、監督中的每一個環節，才能切實的把好房屋建筑工程的質量關。

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