某工程墻體開裂案例分析

楊波 杜鵬 王德林

(海口經濟學院，海南海口 571127)

在社會日益進步的今天，房屋質量問題是人們關心的焦點問題。墻體裂縫問題尤其突出，小小的裂縫往往引起很大的麻煩，因墻體裂縫問題引起的糾紛不斷。墻體裂縫首先影響裝飾的美觀，引起滲水，大的結構性裂縫甚至存在安全隱患，嚴重影響房屋的正常使用，造成使用者的心理負擔。本文將結合某酒店副樓圍護墻體的持續開裂案例，對該墻體裂縫原因進行分析，做出合理的判斷及處理措施，希望給從業人員帶來一點啟示。

1 起因

某五星級酒店副樓投入使用2年，一層端頭處圍護墻體持續開裂，經多次修補墻體裂縫依然繼續發展，無法得到有效控制。該副樓為兩層框架結構，基礎采用柱下獨立基礎。基礎持力層為換填后的中砂層，其換填后承載力特征值為fak=160 kPa。圍護外墻為240厚灰砂磚。一層局部結構平面布置見圖1。

圖1 地梁層結構平面布置圖

裂縫有兩處，④軸交?軸處一層位于懸臂梁上的外墻出現豎向貫通斜裂縫，在?軸下方3 m處外墻在二層樓面梁底出現水平貫通裂縫。從該樓投入使用，裂縫持續存在。該副樓位于酒店主樓側方入口處，特別是外墻貫通斜裂縫嚴重影響了酒店的形象。因墻體開裂較大，墻體已出現滲水，副樓作為餐廳、會議室的使用功能受到影響。為此酒店業主方召集設計、監理、施工三方會診，對外墻裂縫提出修補方案。

因酒店主樓兩側副樓是對稱結構，左側副樓開裂，右側副樓并發生開裂現象。所以會診各方認為由以下原因引起左側副樓墻體開裂:

1)左側副樓地基處理采用的是中砂換填，有可能換填不到位，地基的不均勻沉降引起④軸交?軸處一層外墻豎向貫通斜裂縫。

2)整個一層外墻高度5.2 m，現場砌筑時并未分層砌筑，砌體沒有充分澆水潤濕，填充墻頂與混凝土梁、板間未頂緊這些都可能引起水平貫通裂縫。

2 措施

1)主體完工已經接近兩年，沉降已趨于穩定。現對貫通斜裂縫進行填縫處理，用環氧樹脂與水泥砂漿用一定的比例配成水泥砂漿膠，堵在裂縫處，然后再用水泥砂漿加107膠抹裂縫表面與原面層找平。

2)對梁底水平裂縫采用鋼筋網修補，在墻體裂縫處用鋼釘鑲上鋼絲網，然后用水泥砂漿進行涂抹、找平。

但經過幾個月，裂縫又繼續出現。后因裂縫過大，擔心安全問題，該副樓停止使用。小小的裂縫嚴重影響了酒店的正常運營，損失巨大。反復的修補多次并未解決問題。酒店業主方召集相關技術人員，再次會診。

裂縫修補后繼續開展，一定另有原因。對原設計竣工資料復核時，發現設計采用的圍護墻體材料是240厚空心磚，容重不大于10 kN/m3。施工單位提出采用240厚灰砂磚替換，容重20 kN/m3，但設計單位并未簽字同意，沒有據此給出變更修改。經詢問，現場實際采用的是240厚灰砂磚。實際墻體荷載超設計荷載50%，據此對②軸，③軸及①軸，④軸懸臂梁根部內力及裂縫計算分別見表 1，表 2。

表1 ②軸，③軸懸臂梁根部內力及裂縫

表2 ①軸，④軸懸臂梁根部內力及裂縫

由表1，表2可知在②軸，③軸懸臂梁根部處已經嚴重超筋，即使不考慮荷載分項系數1.35，計算配筋3 177 mm2，實際配筋少了28.2%，裂縫也已超限。據此推斷?軸下方懸臂梁結構開裂，引起上部墻體開裂。令人費解的是相同的結構布置及荷載作用下，右側酒店副樓卻并未出現開裂現象。但主要的原因還是找到了，只能將墻體打掉，對主體結構進行處理，才能解決根本問題。

當將上部墻體清除，將地梁周邊土體挖開后，發現③軸處懸臂梁根部已經嚴重斷裂，將該梁鑿開后更發現，原設計DL1面筋6條22實際放置了4條22，少放置了2條22，見圖2。

圖2 懸臂梁鑿開后效果圖

至此一切真相大白。大家都很慶幸該墻體沒有傾倒，引起安全事故。現場實際放置鋼筋面積1 520 mm2，比不考慮荷載分項系數1.35的計算配筋3 177 mm2，還少了109%，這都要歸功于結構材料等等的安全儲備，沒有發生結構斷裂，墻體倒塌的事故。最后將酒店兩側主樓的東西副樓均進行了整改，將?軸下方的結構全部鑿除，在圍護墻體下設置條形基礎置于已穩定的換填中砂層上，使用至今，再未發現裂縫。

3 結語

該圍護墻體的裂縫最終是因為施工單位未按設計要求施工，墻體材料未經設計允許擅自更改，鋼筋比設計圖紙少放所導致。施工單位有不可推卸的責任，但是設計單位也有一定責任。

1)對圍護墻體的構造措施要求不明確，本副樓的墻體長近17 m，高達5.2 m，卻并未設置鋼筋混凝土構造柱及本層處設置墻梁，驗收時也未提出。這些完全有可能引起墻體的開裂，甚至失穩倒塌。

2)對于施工單位提出更改墻體材料，設計沒有同意。但應嚴肅明確不可更改，特別是重點部位懸挑近3 m的懸臂梁，是不可以任意加載的。驗收時應重點關注，不可以默認，沒有發生安全事故，這是萬幸。

3)設計圖紙有缺陷，240×750高的梁僅設置2條φ14的腰筋，間距及配筋面積均不滿足規范最小值要求。懸臂梁的箍筋應加密，增強其延性，面筋也應有一定的富余。好鋼用到刀刃上，特別是懸臂梁，其破壞是致命的，沒有多道防線。

總之，引起圍護墻體裂縫的原因有很多，小小的裂縫影響美觀、使用，甚至存在安全隱患。作為從事工程的技術人員萬不可掉以輕心、應認真對待，客觀分析原因，做出合理的判斷及處理措施。