建筑工程管理中價值工程的應用探析

■陳 軍 ■撫州市房地產(chǎn)開發(fā)公司，江西 撫州 344000

價值工程起源于20世紀40年代的美國，指的是通過各個領(lǐng)域的合作，系統(tǒng)的分析研究對象的費用和功能，以此提高研究對象價值的管理方法與思想方法。價值工程在建筑工程領(lǐng)域中的應用，能夠為建筑工程選擇最佳的施工設(shè)計方案、施工材料、使用維護方案等，這對于提高建筑工程的施工質(zhì)量、降低工程成本、縮短施工工期等具有至關(guān)重要的作用，顯著的提高建筑工程的綜合價值。因此，文章針對建筑工程管理中價值工程的研究具有非常重要的現(xiàn)實意義。

1 價值工程的定義

2 價值工程在建筑工程管理中應用的作用分析

工程管理是建筑工程企業(yè)管理制度中的重要項目，其管理水平的高低直接影響建筑工程的成敗，因此，建筑工程企業(yè)必須重視價值工程在建筑工程管理中的重要作用。價值工程在建筑工程管理中應用的作用主要包括以下幾個方面:(1)建筑工程管理中價值工程的應用，能夠充分的發(fā)揮全體人員的智慧，調(diào)動員工的工作積極性與主動性，動員企業(yè)所有的力量進行施工建設(shè)，保證員工能夠更好的參與到工程管理中;(2)建筑工程管理中價值工程的應用，能夠有效的提高建筑工程管理的水平與效率，降低資源的浪費，盡可能的少走彎路，保證建筑工程的施工進程;(3)建筑工程管理中價值工程的應用能夠幫助企業(yè)樹立顧客為主體的理念，積極的參與到建筑市場中尋找市場所需，積極的推動市場建設(shè)，這樣便于施工企業(yè)更加適應買方市場，進一步增強企業(yè)的綜合市場競爭力;(4)建筑工程管理中價值工程的應用能夠有效的提高工程管理決策的準確性與有效性，顯著的提高工程項目管理決策水平。

3 價值工程在建筑工程管理中的應用分析

3．1 價值工程在建筑工程初步設(shè)計中的應用

初步設(shè)計是建筑工程管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建筑工程管理初步設(shè)計水平直接關(guān)系到工程以后的建筑質(zhì)量，并且對于建筑工程自身功能的實現(xiàn)發(fā)揮重要的作用。通過將價值工程應用在建筑工程初步設(shè)計中，能夠?qū)ㄖこ坛醪皆O(shè)計方案進行篩選，這樣能夠找到價值最大的初步設(shè)計方案，具體表現(xiàn)如下所示:(1)相關(guān)設(shè)計人員與技術(shù)人員對建筑工程的結(jié)構(gòu)、面積以及工程所帶來的價值進行科學量化，然后創(chuàng)建科學性強的工程價值評價體系;(2)工程相關(guān)設(shè)計人員采用層次分析法對以上為題進行科學的分析，尋求相應的方法解決上述問題，例如，把建筑工程的價值分解成若干量化評價的因素，再對當前的建筑市場進行科學的分析，以此制定適應市場消費需求的建筑工程設(shè)計方案。總的來說，價值工程在建筑工程初步設(shè)計中的應用，就是將建筑工程的可適應性、可持續(xù)性、可居住性作為評價工程價值的三個量化指標，對建筑工程的機制進行全面的分析，然后制定最科學、合理的工程設(shè)計方案。

3．2 價值工程在建筑工程施工材料和機械設(shè)備選擇方面的應用

施工材料是建筑工程的物質(zhì)基礎(chǔ)，施工材料的成本與質(zhì)量直接關(guān)系到整個建筑工程的總成本以及整體質(zhì)量，因此，在建筑工程施工材料選擇中應用價值工程，既能夠保證建筑工程的整體質(zhì)量，還能夠有效的降低工程建設(shè)總成本。價值工程在建筑工程施工材料選擇方面的應用主要表現(xiàn)為:通過設(shè)定多種材料選擇方案，選擇既能夠滿足工程施工需求，又能夠降低工程成本的施工材料方案。因此，如何制定施工材料的選擇方案，成為價值工程在建筑工程施工材料選擇中應用的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過應用價值工程對研究對象的功能進行分析，選擇價格低廉并且能夠滿足建筑各種功能的施工材料，理清各種功能和施工材料的關(guān)系，補充缺乏的功能，去掉不必要的功能，這樣既能夠保證工程功能結(jié)構(gòu)的科學性與合理性，又能夠降低工程成本，實現(xiàn)企業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，保證工程質(zhì)量的同時提高工程價值。以建筑工程為例，該建筑功能的門窗玻璃功能系數(shù)計算表如表1所示，由此可見，中空玻璃窗的保溫性能較好，節(jié)能型非常好，但是預算成本相對較高，應該從降低成本的層次考慮價值。

表1 門窗玻璃功能系數(shù)計算表

3．3 價值工程在建筑工程施工階段的應用

建筑工程施工階段需要施工單位對現(xiàn)場施工坐定科學、有效的施工方案，根據(jù)建筑工程的實際需求以及相關(guān)規(guī)范，選擇合適的施工工藝以及施工技術(shù)，以此滿足建筑工程設(shè)計的相關(guān)要求。價值工程在建筑工程施工階段的應用，通過科學的選擇施工工藝和施工技術(shù)，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)施工過程的科學化、規(guī)范化以及標準化，保證建筑工程施工質(zhì)量的同時，還能夠加快施工進度，有效的縮短施工工期。即價值工程在建筑工程施工階段的應用，能夠提高建筑工程的整體施工質(zhì)量、降低施工成本、加快施工進度，實現(xiàn)建筑工程施工價值的最大化。

3．4 價值工程在建筑工程投入使用階段的應用

通過工程竣工質(zhì)量檢測合格之后，建筑工程投入使用，由于工程質(zhì)量檢測并不能夠?qū)⒔ㄖこ痰乃泄收稀栴}都檢測出來，可能在工程投入使用之后才會凸顯出來，例如，建筑基礎(chǔ)變形、屋面漏水等，這些問題通常是在建筑工程投入使用之后才會逐漸出現(xiàn)的。同時，隨著建筑物使用年限的增加，使用功能會不斷的降低，建筑物的配件或者構(gòu)件會出現(xiàn)老化的問題，如果不能夠及時的采取有效的措施進行處理，將會影響建筑工程的使用功能與使用壽命。通過將價值工程應用在建筑工程后期維護與改造中，在保證維修質(zhì)量，恢復建筑工程使用功能的同時，還能夠有效的控制維護與改造成本，這對于實現(xiàn)建筑工程使用階段價值不變的目標具有非常重要的作用。

4 結(jié)束語

總而言之，建筑工程管理是一項復雜、技術(shù)性高的系統(tǒng)管理活動，然而在建筑工程管理的過程中會受到各種因素的影響，如果工程企業(yè)沒有采取有效的措施進行控制，將會影響建筑工程的整體施工質(zhì)量、工期以及成本等。通過將價值工程應用在建筑工程管理中，通過各個部門的相互協(xié)作，綜合利用經(jīng)濟管理和技術(shù)管理活動，在保證建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能的降低工程成本，以此實現(xiàn)建筑工程管理的持續(xù)改進與提高，進而提高建筑工程企業(yè)的綜合市場競爭力。

［1］劉虎．淺談價值工程在建筑工程管理中的應用［J］．價值工程，2013，(33):106-107．

［2］陳進博．價值工程在建筑工程施工項目經(jīng)營管理分析中的應用［J］．價值工程，2015，(9):24-25．