高層建筑地下室防水工程施工控制要點(diǎn)分析

孫登松

（南通四建集團(tuán)有限公司，江蘇 南通 226000）

0 前言

在當(dāng)前的高層建筑工程中，地下室的建設(shè)項目工程占據(jù)了建筑工程中較為重要的一部分，特別是在民用建筑樓群的建設(shè)中更為突出。優(yōu)良的建筑防水質(zhì)量可以提高建筑物的整體質(zhì)量、使用壽命，對改善人們的居住環(huán)境都起到了決定性的作用，所以說做好高層建筑中的地下室防水工作是當(dāng)前建筑行業(yè)必須重視的問題。

1 高層建筑地下室防水的重要性以及漏水的原因分析

1.1 高層建筑地下室防水的重要性

高層建筑的防水一般要求比較嚴(yán)格，做好地下室防水不僅可以提高建筑物的使用壽命，也有助于居民更好的利用空間。由于地下室位于地下，墻體和墻底長期處于陰暗潮濕的環(huán)境中，也可能由于地上主樓層的防水沒有做好，這些都會導(dǎo)致地下室滲漏。因此，應(yīng)該及時做好地下室的防潮或防水處理。而防水的施工是比較復(fù)雜的，高層住宅建筑一般都設(shè)有地下一層或幾層，由于地基較深，地下室的層數(shù)也會較多，這對防水工程來說無形中增加了一定的難度。

1.2 地下室漏水的原因分析

第一，在建筑施工時，施工方對于地下室的設(shè)計結(jié)構(gòu)不夠重視，沒有采取特殊措施，并沒有按照地下室防水功能要求進(jìn)行專項施工措施，把地下室施工設(shè)計按照普通的結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，關(guān)鍵的施工流程和施工質(zhì)量的控制不當(dāng)，導(dǎo)致施工完成后，地下室結(jié)構(gòu)防水功能差，起不到應(yīng)有的效果。

第二，混凝土結(jié)構(gòu)的建筑設(shè)計應(yīng)遵守嚴(yán)格的規(guī)章制度，有關(guān)混凝土設(shè)計的比例搭配都是有相關(guān)條文規(guī)定的，混凝土配置時配合比控制不嚴(yán)，澆筑時振搗不均勻、不標(biāo)準(zhǔn)，將直接影響實際強(qiáng)度和密實度，影響混凝土結(jié)構(gòu)抗?jié)B性。施工前如果沒有進(jìn)行混凝土抗?jié)B性能試驗，那么抗?jié)B混凝土混合比的不合理也會影響抗?jié)B性能。

第三，如果混凝土澆筑前沒有進(jìn)行供料產(chǎn)量與施工澆筑需求速度兩者關(guān)系的計算，會造成供不應(yīng)求，無法連續(xù)澆筑，導(dǎo)致前后澆筑混凝土之間形成冷縫，產(chǎn)生滲漏通道，在施工期間縫留的不合理，會出現(xiàn)凹槽、鑿毛不規(guī)范、槽內(nèi)清理不干凈，二次澆灌不事先鋪漿造成抗?jié)B性能下降，引起滲漏。

第四，鋼筋密集處，未做坍落度調(diào)整就采用細(xì)石混凝土，導(dǎo)致下料艱難，引起一些部位出現(xiàn)蜂窩，形成滲漏部位。

第五，地下室用的穿墻套管沒有在中間焊接止水片，形成滲水通道，導(dǎo)致滲水。

第六，在混凝土結(jié)構(gòu)完成后，進(jìn)行柔性防水施工時，在混凝土結(jié)構(gòu)還沒有干燥就進(jìn)行施工，易剝落損壞，防水涂料刷不嚴(yán)密、不均勻，都是導(dǎo)致局部滲漏的原因。

第七，在防水施工完畢后，沒有及時采取回填土等保護(hù)措施，由于干縮或溫差造成混凝土開裂，加上地下防水工程人員的素質(zhì)差、操作不規(guī)范，選料不標(biāo)準(zhǔn)，這都嚴(yán)重影響抗?jié)B性，加大了防水工程的難度。

2 高層建筑地下室防水工程施工質(zhì)量控制措施

2.1 做好地下室防水工程的設(shè)計方案

地下室防水設(shè)計方案應(yīng)該貫穿于整個地下室防水工程，因此地下室防水工程的設(shè)計方案應(yīng)該符合地下室長遠(yuǎn)使用因素的考慮，制定完善的設(shè)計方案。設(shè)計內(nèi)容主要包括：明確設(shè)計依據(jù)。地下室防水設(shè)計方案一定要在國家相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)之上進(jìn)行設(shè)計，健全完善的質(zhì)量管理體系。設(shè)計方案中一定要明確施工人員的職責(zé)，使得設(shè)計工作科學(xué)化、規(guī)范化以及責(zé)任化，注重對設(shè)計質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。在地下室防水作業(yè)過程中要做到動態(tài)監(jiān)測，及時根據(jù)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修正，做到地下室防水工程的持續(xù)改進(jìn)。

2.2 加強(qiáng)防水混凝土的施工控制

地下室防水施工對混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫制要求比較高，在防水的各個施工環(huán)節(jié)要考慮到滲漏的現(xiàn)象,施工前做好準(zhǔn)備工作，將混凝土按照規(guī)定配比進(jìn)行配料，確保混凝土質(zhì)量。準(zhǔn)備工作完成后，開始進(jìn)行混凝土的澆筑，澆筑采用“斜面分層、薄層澆筑、自然流淌、連續(xù)推進(jìn)、一次到底”的施工方法。每層混凝土的厚度斜面角都要做好控制，澆筑過程注意控制混凝土的推進(jìn)速度，避免上下層混凝土的進(jìn)度不統(tǒng)一，同時控制混凝土的自由下落高度，做好階梯式的振搗工作，保證墻體的澆筑質(zhì)量，并對混凝土表面進(jìn)行相應(yīng)處理，最后進(jìn)行三遍抹光壓實。最后是混凝土養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)工作包括澆水養(yǎng)護(hù)和覆蓋養(yǎng)護(hù)，時間要在兩周以上，保證混凝土的施工質(zhì)量。

2.3 防水卷材的施工

首先進(jìn)行鋪貼前的準(zhǔn)備工作，將混凝土墊層表面和永久保護(hù)墻表面清理干凈，將凹凸不平處抹平，測試墊層混凝土的干燥率，確保墊層不潮濕1m2的卷材平鋪到基層上,2h過后檢查接觸面，保證無結(jié)露即可。 在基層涂刷膠黏劑，做到一遍涂刷均勻，厚度按規(guī)范要求即可。

2.4 細(xì)部防水施工處理

地下室的所有部位都要進(jìn)行防水處理，尤其是對經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部位。

2.4.1 施工縫的防水處理

施工縫是防水的薄弱環(huán)節(jié)，底板的混凝土應(yīng)該連續(xù)澆筑，墻體上不要留垂直的縫隙，垂直的施工縫要與變形縫統(tǒng)一起來，避免將施工縫設(shè)在墻板承受彎矩或剪力最大的部位。

2.4.2 穿墻螺栓止水處理

穿墻螺栓或者穿墻套管要加焊止水環(huán)，如果是螺栓，要加堵頭，如果是穿墻套管可以采用主管直接埋入土內(nèi)，并將主管加焊上止水環(huán)滿焊。如果穿墻管線較多并且相對集中，應(yīng)該采用穿墻盒方式。

2.4.3 穿墻管道的防水處理

管道要加焊止水環(huán)，在管道穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)處預(yù)埋套管，套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)的數(shù)量設(shè)計要按規(guī)定，將套管與穿墻管之間的縫隙用防水材料填滿，最后要用鋼板封堵嚴(yán)密。

2.4.4 變形縫的防水處理

變形縫的處理要滿足密封防水、適應(yīng)變形、施工方便、檢查容易等要求，根據(jù)工程的特點(diǎn)，采用相應(yīng)的止水方式。

2.5 涂膜防水施工處理

高層的排水系統(tǒng)都要經(jīng)過地下室，地下室又處于潮濕環(huán)境中，為了最大程度地保證地下室的防水效果，要在防水混凝土施工和細(xì)部施工的基礎(chǔ)上進(jìn)行涂膜防水施工。施工時準(zhǔn)備好材料和施工機(jī)具，對相應(yīng)的防水材料按比例進(jìn)行調(diào)制，邊施工邊調(diào)制以防混合材料干結(jié)。對于基層處理，涂膜時保證基層足夠平整干凈，基層還要保持干燥，含水率不得超過9%，若施工的基層比較潮濕，要先涂刷潮濕隔離劑或者用橡膠板材覆蓋在基層，保證防水效果；基層處理完后，開始涂刷基層處理劑，涂刷過程中不能出現(xiàn)處理劑堆積的現(xiàn)象，也不要露白，待干結(jié)后進(jìn)行下一步。涂布操作要求：每層涂抹方向應(yīng)該相互垂直，增強(qiáng)涂布或增補(bǔ)涂布可在涂刷基層處理劑后進(jìn)行，在需要增強(qiáng)防水層抗?jié)B性部位做增強(qiáng)或增補(bǔ)涂布，涂 膜防水涂布時，蘸取配制好的混合料，按照順序均勻地涂刷在基層處理劑已經(jīng)干燥的表面上，涂刷4～5遍為宜，涂刷量和涂膜厚度按規(guī)格來進(jìn)行，涂膜時注意施工縫，施工縫處要保持干凈，每遍涂完后應(yīng)該進(jìn)行檢查，如有缺陷，及時修補(bǔ)。 最后是保護(hù)層施工，最后一遍涂完固化后，鋪一層瀝青卷材作隔離層，在隔離層上澆筑細(xì)石混凝土作剛性保護(hù)層，保護(hù)層施工后，即可按設(shè)計要求分層夯實回填土。

3 結(jié)語

總之，高層建筑的地下防水在質(zhì)量方面要求較高，一般情況下，地下室防水施工設(shè)計都是通過防水混凝土的施工、防水卷材的施工、細(xì)部施工和涂膜防水施工幾種方法，施工時應(yīng)熟知防水施工的技術(shù)要點(diǎn)，做好地下室防水設(shè)計工作，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，才能從根本上控制地下室防水工程的質(zhì)量。

［1］杜發(fā)記.地下室防水設(shè)計問題的若干思考[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊),2011(04).

［2］肖林峻.試論高層住宅地下室防水施工措施[J].中國住宅設(shè)施,2010(01).