老廠房的新生命

張韶天

年初，美國好萊塢中文衛視（HCTV）正式落戶青島M6創意園。昔日青島工業文明的遺址，未來將變身集觀摩體驗式專業演播室、青島國際星光大道、國際影視展覽館、國際影視商務區、聲光電影視體驗館、影視文化產業孵化基地、青島國際影視學校等影視綜合功能于一體的全國領先的影視特色文化產業園。

老廠煥發生機

青島M6創意園毗鄰鐵路青島北站，利用原青島國棉六廠老廠房改擴建而成，總占地面積約13萬平方米。該廠始建于1921年，前身為日本鐘淵紗廠，歷經近一個世紀的擴建及修繕改造，園區內保留了大量的工業建筑遺存，被列為歷史文化名城保護要素之一。園區內始自上世紀初的工業文明遺跡比比皆是，充滿了濃厚的歷史文化氣息，具有極高的保護開發價值。

青島海創開發建設投資有限公司作為園區開發建設主體，以建設“擁灣樞紐、生態商都”，實現活力宜居幸福的現代化新李滄為指導，傾心打造，精誠奉獻，致力于將M6建設成為：科技前沿與文化創意相互交織，規劃設計與商業業態有機融合，傳統經典與時尚潮流交相輝映，融潮流派對、創新商業、創展商務、創意文化、虛擬科技于一體，富有特色的青島國際時尚中心，極具活力的創新創業平臺。園區計劃總投資16億元，規劃建筑面積近20萬平方米，待園區整體建成后，預計實現產值110億元，實現利稅5.5億元，解決就業3000人。

打造中國拉德芳斯

自20世紀70年代以來，世界范圍內的許多城市開始對其城市中心區建設進行深度思考和改造實踐。為了避免重蹈過去城市開發功能單一，建筑分散無序的覆轍，很多城市在舊城改造或新城建設的過程中，開始強調中心區功能完整和建筑統一的原則。法國拉德芳斯的HOPSCA（HOPSCA是指在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區建筑群體。HOPSCA為HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT構成）規劃模式就是一個成功的例子。

拉德芳斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主軸線的西端。目前已建成寫字樓247萬平方米、其中商務區215萬平方米、公園區32萬平方米、法國最大的企業一半在這里；建成住宅區1.56萬套，可容納3.93萬人。拉德芳斯已具備小型城市的基本功能，她帶給人們的不僅是商務、居住、辦公等一站式的完備生活，更成為巴黎次中心區，享譽世界。

青島M6的構想便是充分吸取了HOPSCA的精髓，雖然沒有巴黎的拉德芳斯規模那么大，但是麻雀雖小五臟俱全，不出園區，即可領略海鮮美食街、創意酒店、生活體驗館、文化展示中心、博物館、公園等為一體的品質生活體驗。享受金融超市、孵化器、技術轉移服務機構等優質服務平臺，且園區的區位優勢非常明顯，地處青島交通商務區內，鐵路青島北站站前區域與之相鄰，四通八達的交通配套也注定M6將與拉德芳斯一樣，成為青島HOPSCA的標志性園區。

一期重點打造虛擬現實產業孵化器

到現在為止，園區一期已完成并投入運營2.3萬平方米，建有虛擬現實技術展示交易中心（“光錦視界”）、中小微企業金融超市、企業活動中心、“流動博物館”、畫展區、餐廳以及其他配套設施。

M6一期率先引入信息界前沿的虛擬現實技術，重點打造虛擬現實產業孵化平臺，現已具備青島市科技企業孵化器資質和青島市技術轉移服務機構資質，作為國內首家虛擬現實產業專業孵化機構，M6通過對虛擬現實企業及行業的孵化培育，努力打造一個集行業標準制定、專業獎項發布、行業展會舉辦以及學術交流等活動為一體的地區性乃至國家級虛擬現實產業集聚區。同時，M6引導虛擬現實技術在數字媒體、文化娛樂、展覽展示等方面的應用，以科技為手段，文化為內涵，創新為思路，帶領虛擬現實產業融合提升發展。

園區打造的虛擬現實技術展示交易中心“光錦視界”為國內首家建設，匯集了水霧投影、360度空間展示、互動交流、虛擬商城、仿真裝配、模擬駕駛等代表性技術展項，集中展示了虛擬現實技術在文化娛樂、工業設計、舞臺美術、軌道交通、航空航天等各領域的應用，使這一最具活力、最有前景的現代高新技術得以精彩呈現，為這項技術提供了良好的研發與推廣平臺。