老商圈升級再造

張韶天

從明代興起的李村大集，到維客、北方國貿、利客來三足鼎立的傳統商貿業，再到現代化體驗式購物新商圈，近年來，李滄中心商圈依托深厚的文化積淀和濃厚的商業氛圍，大力實施中心商圈整體升級工程。通過不斷加強規劃引導，合理調整空間布局，優化發展環境，把現代商貿流通業作為區域支柱產業培育發展。

事實上，李村自古是青島市商業重鎮。李村商貿集聚區（又稱李村商圈）占地面積約12平方公里，已匯集了商業網點1000余處，涵蓋大型百貨店、綜合超市、星級酒店、專賣店、各類小超市和便利店、特色街等各種業態。

從過去的嶗山百貨、北方國貿、利客來購物中心三足鼎立，發展到國美、蘇寧、五星電器等專賣店搶灘登陸，山東銀座和諧廣場開業在即，李滄萬達廣場、偉東·樂客城大型商業綜合體的相繼落成，初步形成了以大型商業綜合體為主導，特色商業街為補充，以經營日用百貨、服裝鞋帽、家用電子、建材家具、餐飲娛樂等為主，門類齊全、功能完善的青島知名的商貿集聚區。

隨著老百姓購物體驗和消費需求的增長，將大型商業綜合體規劃建設與傳統商貿企業改造提升相結合，商業與旅游、文化相結合，李村商貿業從單一購物功能向全方位體驗消費功能轉變。

李滄商圉圍繞“大”字擴展體量，近年新引進了大型商業綜合體項目9個，總面積達90萬平方米；圍繞“優”字提升商業檔次，新引進的李滄萬達廣場是萬達集團在山東省最大的商業綜合體，偉東·樂客城是集美國第八代購物中心建筑理念與國際最先進的購物中心營運管理理念相結合的大型商業綜合體；圍繞“全”字豐富業態，初步形成了以李村商貿集聚區為龍頭，以大型商業綜合體為支撐，多點布局、差異競爭、集聚發展的商貿業發展格局，“一站式購物天堂”初具規模。