芻議土建工程造價的管理與控制

文/盧剛 中國建設銀行股份有限公司昆山支行 江蘇 昆山 215300

芻議土建工程造價的管理與控制

文/盧剛 中國建設銀行股份有限公司昆山支行 江蘇 昆山 215300

在我國正式加入世界貿易組織后，要及時的創建一個符合我國國情，并且能夠接軌國際市場的有關土建工程造價方面的體制。并且企業要培養具有專業素質的一線工作人員。本篇文章進一步的探討研究了在控制土建工程價格方面的具體措施，這對發展我國土建工程造價方面具有極大的價值。

土建工程；造價；控制；發展

土建工程的工程造價它是管理上的一個主要的內容，對于工程造價來說它包括著管理、建設以及控制等整個土建的過程，對于一個項目的決策能夠對整個工程的施工狀況產生影響。同時一個具體的設計方案能夠促進各部門之間的協調發展，讓企業收獲最大的效益。本篇文章主要就是對工程造價方面的具體措施進行研究分析，這對我國土建工程方面有著極大的實踐意義。

1.土建工程造價的特點

從土建工程具有的特點來分析，工程的造價用有以下幾點特征；

①大額性的工程造價。能夠有效地發揮出投資的效應，整體比較大，同時擁有高昂的造價成本，動輒就是成千上百萬，再不就是數億的成本。存在的大額性造價會影響到很多的經濟問題，并且對國家的宏觀經濟發展有一定的影響。從某種意義上決定了工程造價管理的意義，并且也說明了管理的重要性。

②動態性的工程造價。任何一項工程從最初的設計到完工都需要很長的時間，因為存在一些不可控制的狀況，所以會發生很多的動態影響因素。比如說工程變化、材料價格、工資等都會影響到成本。所以在施工過程之中造價是一個不穩定的狀態，只有工程竣工之后才能夠確定實際的造價成本。

2.我國工程造價管理的狀況

①整個工程的設計圖紙出現問題，不能夠進行控制整個工程的建設狀況以及成本。

②在施工過程之中的控制力度不夠，建筑工程本身具有復雜性，在施工的過程之中還會遇見很多的問題。對所發生的問題進行合理的處理。不過從現如今的狀況來看，并沒有一個針對地方法，致使很多的工程建設突破了原本的預算，提

高了工程的建設成本。

3.土建工程造價管理存在的問題

土建工程造價管理存在的問題主要包括不完善的管理體制，不規范的市場競爭，頻繁的變更原本的設計。

3.1不完善的管理體制。在工程建設之中的管理體制并不健全，缺少一個完善的工程造價管理體制，并沒有一個相互協調的管理機制。對工程的管理水平比較低，不能夠有效地發揮出效率。在企業內部存在各部門的不協調狀況，不能夠及時的考核業績，嚴重地影響了企業的發展。此外不規范的行為抑制了企業的發展。合同、工程期限、土建造價等方面的問題也影響到了企業的發展。還存在一些不法的單位，在建設過程之中采用不法行為降低成本，這都嚴重的擾亂了市場的秩序。

3.2不規范的市場競爭。在最近幾年，工程計價方式比較落后，市場競爭激烈。作為一個建設項目的主體，投資人員一般都不會追究中標價格能不能夠低于建設成本。在建筑行業的收費一般都是根據企業的等級來收取的。有一些低級公司為了更多的利益懸掛高級企業的牌照來投標建設。并且在工程建設過程中大肆的減少成本。所以說應該杜絕競標市場的無底標狀況。同時再選標的時候一定要分析每一個投標者的企業狀況。

3.3頻繁的變更原本的設計。對于土建的三超現象，比較普遍的存在工程的設計和造價的關系上。正常的狀況下，在初步設計結束后能夠影響到造價成本的比例為75%，設計施工圖后，有35%的造價影響。不過在現實之中，很多土建單位遺忘了設計的重要性。他們將造價的成本控制放在施工階段以及工程的最后決算上，這樣就會發生投資超標的狀況。在沒有準備的時候就開始施工建設，并且在一些關鍵合同、質量等方面并沒有嚴格的管理，致使了工程的一變在變。沒有一個有效的監督方式，同時對造成損失的也不予負責。長時間這樣，就會出現工程建設的失控狀況。也就是所說的三超狀況。客觀存在的原因就是工資、材料等。主要的原因還是企業的決策失誤、不合理的建筑變更。在整個項目的建設過程之中，要保證按照設計進行工程建設，避免出現工程超標等現象。

4.怎樣管理工程造價

對土建工程造價進行有效管理的辦法為：制定建設方案，限額設計工程項目，制定計算工程清單的方式。

①制定建設方案。企業應該做好可行性的分析，從市場狀況以及發展方向，來確定企業的工程建設標準。同時進行效益分析，進一步的優化設計方案，并且設計的總體質量一定要按照國家的標準來執行，標準化的執行不僅僅關系到企業的一次性建設效益，還能夠影響到企業的完工后的效益。所以必要認真進行分析。根據經濟狀況，建筑實力等方面來進行方案設計優化。

②限額設計工程項目。通過分析報告以及投資的成本來進行工程的設計。對存在的不合理狀況進行有效的管理。保證投資的資金不會被進一步的分解。這種方式能夠進一步的實現標準化設計、規范建設以及合理預算等方面的管理。

③制定計算工程清單的方式。我國的土建行業正在不斷的與世界接軌。為了適應國際市場的需要，所以需要有關部門規劃一個統一的工程清算單，運用統一的方程式以及單位等來進行工程計算。盡可能的滿足建設部門的管理需要以及對工程造價的合理管制?？偟膩碚f就是要統一的進行管理，這樣才能夠體現出具體的效果。

5.結語

從技術、質量以及管理等多個方面來管理工程造價。所以要求每個部門的專業人士進行合理的管制，以便能夠降低企業的成本，采用科學的技術以及法律的保護方式，來進行成本的控制。此外根據科學的計算成本方法來計算整體的造價，從投資估算開始著手有效地解決資金供給上的矛盾。

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