對建筑工程造價管理中概預算編制的探討

文/楊靚 河南省城鄉規劃設計研究總院有限公司 河南 鄭州 450000

對建筑工程造價管理中概預算編制的探討

文/楊靚 河南省城鄉規劃設計研究總院有限公司 河南 鄭州 450000

隨著我國經濟的不斷發展，人民生活水平的不斷提高，人們不再為生存問題所憂心，反而開始關注衣食住行的質量，而住房作為這其中需要首要解決的事項，自然被人們所重視，因此也就促進了建筑行業的飛速發展。本文主要探討建筑行業中概預算的作用，并提出提高概預算編制精度的具體策略。

建筑工程；概預算；造價管理

引言：

建筑行業是國家經濟的一個支柱產業，它的興衰直接影響著人民的生活和國家的發展。但是隨著行業的不斷發展，日益顯露出的各種各樣的問題，對建筑行業的發展起到了不利的影響。因此，想要讓建筑行業的各個利益相關者獲得最大利益，就要對建筑工程的概預算進行嚴格的管理和控制。

一、概預算的作用和意義

概預算，是建筑項目實際施工中可依據的重要文件，它是建筑工程初步設計中的一個重要部分。概預算編制過程大致為：根據國家以及各地區頒布的不同種類的建筑工程預算定額、材料定額以及預算指標等，進行建筑工程造價概預算文件的編制。建筑工程概預算，不僅是對工程項目可行性與經濟性的考量，也是工程建設過程中工程企業進行投資、控制施工預算、考核投資效果的重要依據，因此，想要發揮出建筑工程的優勢，加強建筑工程的概預算編制是最有效的途徑。

二、工程造價概預算編制控制要點

1、廣泛搜集工程資料

預算編制是決定工程造價預算控制效果的主要因素，因此，在具體的編制過程中，應在施工前期合理預測工程項目，為實現這一目標，應廣泛搜集地質條件、電力供應、工程材料價格等相關資料，同時，還應深入到相同類型的建筑工程中搜集工程資料。并在編制預算前期，應深入調查施工現場，全面掌握施工工藝、工程材料以及機械設備等，進而增加預算編制的真實性和可行性，最終有效控制工程造價預算。

2、全面掌握施工圖紙

施工圖紙是建筑工程施工的主要參考，為有效控制工程造價預算，應在預編控制前期，仔細研讀施工圖紙，全面掌握施工圖紙，明確設計人員的設計理念，及時找到設計圖紙中不合理的地方，并有效解決，避免或者降低設計變更幾率，從源頭上預防超預算現象。

3、科學計算工程量

在建筑工程造價預算控制過程中，應科學計算工程量，且工程量計算具有一定的復雜性和系統性。因此，在具體的計算過程中，應仔細參照工程計算規格，同時，有效完成以下兩項內容：

（1）在預算前期，結合建筑工程的實際情況，合理安排工程量的計算步驟，在大多情形下，均是按照從主體到裝飾、由內向外、由下到上的順序進行計算，在某些特殊分項工程中，應按照從混凝土到屋面、墻體等的順序進行計算；

（2）合理設定計算項目，在適當的位置清晰標注初始數據，依據定額項目劃分標準合理設定計算項目，確保名稱填寫完整，并與定額明目一致，同時在設計圖紙中，科學標注數據的基本信息，進而為后續校核工作提供一定的參考。

4、合理確定預算定額

待完成工程量的計算工作且檢查合格后，依據分項以及局部工程的工程量編制評估表，通過定額基價開展計算，并相乘累加，進而得出清單計價的總數。在設定編制定額范圍的過程中使用定額，同時，還應熟知定額項目都包含哪些內容以及具體的計量單位，掌握換算方法，若工程與定額不一致，且允許進行換算，則應依據定額換算方法在標準范圍內進行換算，得出分項工程以及局部的綜合合價，但如若工程與定額不一致，但不允許進行換算時，應完全依據定額開展后續工作，禁止更改定額。只有合理的預算定額，才能確保工程造價預算控制效果的全面實現。

三、提高概預算編制精度的具體策略

1、預算前期的設計分析

建筑工程概預算首先要對各個工程方案作出估價，在對比之下，選擇同等效果中造價最低的方案。方案確定后，在一定的限度內，盡可能的降低預算。同時，監督和考核設計人員的設計方案，要求設計人員根據具體的地域實際情況進行建筑工程設計，防止產生設計人員只考慮設計效果忽略工程實用性的現象。

2、結合施工地域特點分析

在編制工程概預算前，要收集建筑工程所在地的地質勘察報告以及各種相關資料，同時結合資料，實際進行勘察，深入施工現場調查施工環境了解一手資料。根據施工周圍環境等自身特點做好預算控制。

3、緊跟市場動態

在建筑工程的概預算中，占據大部分的是對材料的預算，因此，材料的價格對于概預算的質量具有決定性的作用。概預算編制人員要熟知建筑工程中應用比較廣泛的材料，并且實時掌握材料價格最新動態，減少因為價格變動所引起的風險。

4、提高概預算編制人員的素質

概預算編制是一項極其需要耐心的工作，概預算編制過程十分復雜，稍有遺漏便可能造成與實際工程的嚴重偏差，在工程量清單制度施行后，概預算編制人員的編制工作更加復雜。想要提高概預算編制的精度，那么必然要從編制人員入手，定期安排編制人員進行培訓學習，增強其責任感，使其明確自己提高企業經濟利益，在不影響施工的情況下，盡量的節省資源的工作職責；同時增強編制人員的專業水平，拓寬其知識面；對其進行法律教育，使其了解最新的有關建筑工程的法律法規動態，編制合法的概預算文件。

5、施工期間的概預算編制工作

建設單位應該指定專門的統計人員到施工現場進行對施工工程數量進行排查，對工程中各項事務進行嚴格的考察，按照實際投標協議書對比實際施工情況，為建筑工程概預算的編制提供有效的依據；在施工過程中，會有很多預期之外的事故，比如材料的運送不及時、預算單位要求縮短工期、不可抗力導致工程中斷等，都會造成施工單位的利益受損，因此，為了維護自身利益，要注重索賠細節，完善預算編制。

四、結語

通過以上分析可知，建筑工程概預算的編制必不可少，并且其對施工企業的工程造價具有很深的影響，在整個建筑行業都具有重要意義。合理的運用工程概預算，可以提高工程企業的經濟利益，在一定的限度內節約資源，縮短工期，并且有利于施工企業對建筑工程的造價進行有效控制，從而使工程的施工能夠順利的開展。

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［2］秦占剛.建筑工程造價管理中的概預算編制［J］.經營管理者，2014，16：286.

［3］龐濤.淺析建筑工程造價中概預算編制的重要性［J］.科技創新與應用，2014，23：244.