房企：三四線城市已虧本銷售 沒降價空間

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房企：三四線城市已虧本銷售 沒降價空間

與去年中央經濟工作會議中“房地產”“保障房”的集體缺席相比，今年經濟工作會議使用大量篇幅詳解“去庫存”“降房價”，再次讓各方感到“有點意外”。

“本屆政府就任以來，在重大會議上提及有關房地產內容一般都只言片語。像今年這樣明確、具體、有層次地分解去庫存任務還是第一次，足見中央層面對去庫存的重視。”國務院發展研究中心一位負責人指出。

在本年度中央經濟工作會議上，中央為化解房地產庫存開出了一張包括加快農民工市民化等在內的詳細“藥方”。“今年中央給出的去庫存辦法非常詳細，雖然重點是去庫存，但實際指向的問題是經濟回落，今年購房市場總體活躍，但房地產開發投資仍然沒有起色，明年加速去庫存則有望拉動國內投資。”獨立經濟學家陳劍波指出。

“早在今年5、6月份，我們在濟南等幾個二線城市的項目就已經開始調價，明調、暗調都有，價格下調幅度在10％左右。此后，今年8月和10月，部分項目又做了一次調價，下調幅度也在20％左右，到目前來看已降價的項目確實沒有什么降價空間了。”一家全國房企華北區域負責人指出。