淺談某住宅小區電氣工程調試操作技術

陳金福

（福建省二建建設集團有限公司　福建　福州　350003）

淺談某住宅小區電氣工程調試操作技術

陳金福

（福建省二建建設集團有限公司福建福州350003）

本文筆者結合工程實例，對某住宅小區電氣工程調試操作技術進行分析總結，期望能給同行提供一些參考和借鑒。

電氣工程；調試；操作技術；注意事項

1　前言

電氣工程調試是檢驗電氣安裝工程施工質量，檢查電氣安裝工程是否達到設計功能要求的重要工序，是工程竣工驗收、交付使用前必須要完成的一項重要工作。電氣工程調試的工作質量直接影響到日后電氣線路及電氣設備運行的安全性、可靠性，直接影響到人民的日常工作和生活秩序。本文筆者結合工程實例，對某住宅小區電氣工程調試操作技術進行分析總結，期望能給同行提供一些參考和借鑒。

2　工程概況

某住宅小區工程由21～30#樓共10幢住宅及地下室組成，總建筑面積96004m2，地下室建筑面積16446m2；地上建筑面積79558m2。21～24#樓為4層多層建筑，1～4層為住宅；25#、26#樓為11層二類高層建筑，25#樓一層為消控中心、電訊機房、電視機房、物業管理房、開閉所，2～11層為住宅，26#樓一層為架空層，2～11層為住宅；27#、28#樓為18層二類高層建筑，1～18層為住宅；29#、30#樓為26層一類高層建筑，1～26層為住宅；地下室設變配電房、機動車庫、非機動車庫、設備用房等。

本工程25～28#樓消防設備、樓梯照明、電梯等按二級負荷的供電，29、30#樓消防用電、消防電梯等按一級負荷的供電，其余按三級負荷要求供電。在地下室發電機房內設置自起動柴油發電機組，當市電斷電時，自備柴油發電機組在規定的時間內啟動，保證一級、二級負荷的正常運行。

3　主要調試項目及調試流程

（1）我司負責施工電氣計量柜（箱）后端的動力及照明配電箱、控制箱安裝，電氣線路敷設，電氣設備及照明器具安裝等。故本次電氣工程調試項目有成套配電箱（柜）、控制箱檢查與測試，配電干線調試，設備單體調試及試運轉，照明器具調試及通電測試等。高低壓配電房、開閉所由供電部門負責安裝、調試；電梯、發電機房、消防設備、保安監控系統等由各專業分包單位進行調試。

（2）電氣工程調試操作流程：

調試準備→成套配電箱（柜）、控制箱檢查與測試→配電干線調試→設備單體調試及試運轉→照明器具調試及通電測試。

4　電氣工程調試操作技術

4.1調試準備

（1）人員準備：成立電氣工程調試小組，參加調試人員應包括：施工單位施工管理人員、建設（監理）單位專業負責人，各分包單位專業負責人，主要電氣設備、材料供應商技術人員，班組長及專業電工（應持證），物業人員等。

（2）技術準備：熟識設計圖紙和設計說明，收集主要電氣設備相關技術資料，編制調試方案，調試前組織調試人員學習、培訓，對所有參與人員進行安全技術交底。

（3）工、器具準備：調試過程中使用的工、器具主要有鉗型電流表、數字式萬用表、絕緣電阻表、接地電阻測試儀、電工器具、對講機等。所有儀器、儀表均應經當地計量部門檢定合格，且處于檢定有效期內。

（4）系統檢查：低壓配電室的土建及裝修施工工作必須全部完成；所有電氣安裝工作均已按設計圖紙施工完畢，并符合設計及規范要求；低壓配電房的低壓配電柜應受電，調試用的電源應到位。

4.2成套配電箱（柜）、控制箱檢查與測試

（1）根據設計圖紙，檢查成套配電箱（柜）、控制箱內部元器件的規格型號是否與設計一致、元器件是否安裝牢固、端子排接線和元器件配線是否整齊完好、有關編號是否齊全正確。

（2）配電箱（柜）的金屬框架、面板及型鋼基礎必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且有標識。

（3）檢查配電箱（柜）、控制箱一次回路和二次回路是否連接正確，電纜、控制線連接是否牢固可靠，箱（柜）內元器件動作正常、靈敏。

（4）按照各箱（柜）的系統圖，認真檢查各箱（柜）的連接線，用500V絕緣電阻表在端子處測試各回路的絕緣電阻，其絕緣電阻值應大于0.5MΩ。搖測項目包括相線與相線之間，相線與零線之間，相線與地線之間，零線與地線之間，填寫《絕緣電阻測試記錄》，做技術資料存檔。

4.3配電干線調試

（1）調試前，先對配電干線全面檢查，電線、電纜標識清晰、絕緣層完好。各接頭應聯接緊密，相序正確，保護接地良好。

（2）配電干線的調試宜按配電等級分段進行。即先調試配電房至各層配電間間的配電線路，再調試各層配電間至各分配電箱、控制箱間的配電線路。

（3）用500V絕緣電阻表測量線路相間和相對地間的絕緣電阻值，應確保絕緣電阻不小于0.5MΩ。

（4）絕緣電阻測試合格后，與首尾監護人經對講機聯系同意送電后，方可送電。

（5）送電空載運行24h，同時檢查各受電部位電壓是否正常，無異?，F象即為合格。

（6）填寫《絕緣電阻測試記錄》、《電氣線路接地檢驗記錄》等，做技術資料存檔。

4.4設備單體調試及試運轉

設備單體調試應在各設備控制箱及線路調試合格后進行，本工程需調試的設備有：潛污泵、生活水泵、送（排）風機等。

4.4.1水泵調試及試運轉

（1）水泵的調試及試運轉應按設計圖紙及設備技術文件的規定進行，應有廠家技術人員共同參加。

（2）水泵調試前應清檢查泵體內有無異物，各緊固件不得松動，設備金屬外殼及型鋼基礎接地應可靠；儀器、儀表無損壞。

（3）點動電動機，應無卡碰現象，無異常聲響，各緊固件無松動現象，并檢查其旋轉方向是否正確。

（4）啟動水泵，測量其啟動電流和正常運行電流，應滿足設計及設備技術文件要求。

（5）檢查水泵在運轉中的情況，有無異常聲響和振動，振動應符合設備技術文件的規定。

（6）填料的溫升應正常，在無特殊要求的情況下，普通軟填料每分鐘泄漏量不超過10～20滴；機械密封每分鐘的泄漏量不超過3滴。

（7）正常后連續運行2h，檢查各滾動軸承的溫度，不應高于80℃，滑動軸承的溫度不應高于70℃。

（8）水泵在設計負荷下，連續運轉不少于2h，上述各方面情況正常，可認為試運轉合格。試運轉工作應填寫《水泵試運轉記錄》，做技術資料存檔。

4.4.2各種風機設備調試、試運轉

（1）檢查風機殼體內有無異物，手動轉動風機，風機轉動應靈活，無卡阻現象。電動機的接線連接是否可靠，檢查設備外殼、基礎或支吊架接地應可靠。

（2）點動風機電動機，應無卡碰現象，無異常聲響，各緊固件無松動現象，并檢查其旋轉方向是否正確。

（3）啟動風機，采用鉗形電流表測量其啟動電流和正常運行電流，應滿足設計及設備技術文件的要求。

（4）風機運轉一段時間后，用表面溫度計測量軸承溫度，其溫度值不應大于80℃。

（5）填寫《設備單機試運轉記錄》、《低壓電器交接試驗報告》，做技術資料存檔。

4.5照明器具調試及通電測試

（1）公共部位和各住宅單元照明器具調試宜分組進行，公共部位照明器具按回路逐一進行調試；各住宅單元應嚴格按《福建省住宅工程質量分戶驗收管理試行辦法》及《福建省住宅工程質量分戶驗收規程》（DBJ/T13-119-2010）要求逐戶進行檢查調試。

（2）照明配電箱檢查與調試：

①認真檢查進、出線各回路絕緣電阻，使用500V絕緣電阻表檢測線路的線間和線對地間絕緣電阻值，填寫《絕緣電阻測試記錄》，確保絕緣阻值不小于0.5MΩ。

②通過開關通、斷電試驗檢查各回路功能標識是否正確，開關動作應靈敏、可靠。

③帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置應動作靈敏，其動作電流不應大于30mA，動作時間不應大于0.1s。

④各回路零線（N）和保護地線（PE）應經箱內的零線和保護地線匯流排配出。

（3）照明回路調試：

①檢查燈具及其配件是否齊全，燈頭絕緣外殼不應有破損和漏電，燈具應能正常發光。

②燈具距地面安裝高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識。

③開關應切斷相線，通斷位置應一致，且操作靈活、接觸可靠通電后應仔細檢查燈具的控制是否靈活、準確；開關與燈具控制順序相對應。

④應急照明試驗：將應急照明燈具通電，充電24h進行試驗：利用燈具的試驗按鈕檢查能否轉到應急狀態；斷開電源，檢查燈具能否在應急狀態下工作30min。

⑤本工程住宅一層大堂均安裝大型燈具，按規范要求，應按燈具重量的2倍做大型燈具牢固性試驗，試驗完畢應填寫《大型燈具牢固性試驗記錄》，做技術資料存檔。

（4）插座回路通電調試：

①檢查插座接線位置應符合規范要求，接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不得串聯連接。

②帶開關型插座，開關應斷開相線。

③住宅工程低于1.8m的插座應采用安全型插座。

④插座不應設置在水盆正上方或正下方，距煤氣管、煤氣表邊緣的距離不應小于150mm。

⑤填寫《插座接地檢驗記錄》，做技術資料存檔。

（5）電氣照明系統通電測試檢驗：

①公共部位及各住宅單元照明器具調試正常后，應進行電氣照明系統通電測試檢驗及電氣照明系統全負荷試運行，以確保所有照明線路、器具均能正常使用。

②填寫《電氣照明系統通電測試檢驗記錄》、《電氣照明系統全負荷試運行記錄》，做好技術資料存檔?！峨姎庹彰飨到y通電測試檢驗記錄》公共部位按配電箱或系統回路填寫，住宅按每個單元分別填寫。按《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）要求，民用住宅照明系統通電連續試行時間應為8h。所有照明器具均應開啟，且每2h記錄運行狀態1次，連續試運行時間內無故障。

5　電氣工程調試安全注意事項及要求

（1）電氣工程調試前，應測試建筑接地電阻、避雷電阻、等電位電阻，其電阻值應符合設計要求；檢查設備金屬外殼及基礎接地、等電位聯結、局部等電位聯結牢固、可靠。

（2）電氣工程調試區域內嚴禁煙火；周邊嚴禁存放易燃、易爆物品；并布置適用消防滅火器材。變配電房及其他重要設備用房應有相關警示標識，有專人警衛，或上鎖。

（3）所有參與調試的人員和操作人員，應嚴格按調試方案、有關操作規程和交底文件進行操作，操作及監護人員不得隨意改變操作命令。

（4）嚴格執行送、停電的操作規程。低壓配電受電時，所有的分開關必須放在斷開位置。送電時分配電箱（柜）所有開關必須在斷開位置，而且要有專人看護。已送電的回路須掛上“有電，請勿觸摸”、“有電，危險”等警示牌，沒有送電的回路，必須掛上“嚴禁合閘”等警示牌。

6　結束語

本工程電氣安裝工程調試取得了圓滿成功，工程竣工交付使用后，所有電氣線路及電氣設備均使用正常，得到項目建設單位、物業管理單位及廣大業主的充分肯定及好評。

[1]《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）.

[2]《建筑電氣工程施工質量驗收規范》（GB50303-2002）.

[3]《福建省住宅工程質量分戶驗收規程》（DBJ/T13-119-2010）.

[TU758.7]

A

1673-0038（2015）12-0173-03

2015-3-5

陳金福（1981-），男，工程師、一級注冊建造師、全國監理工程師，從事建筑機電安裝施工管理工作。