iRent：為留學生打造的海外公寓長租平臺

人生地不熟，出國留學的同學們在租房時有太多糾結。iRent或許可以幫他們解決一些煩惱。

工作經驗均不足三年的3 個在香港的內地人與3 個香港本地人一起創業了，圍繞著留學生租房中的痛點，推出了海外公寓長租平臺——iRent。

目前iRent 已獲得香港某軟件企業10多萬港幣的種子投資，并且得到了香港企業PCCW solution 的支持，有了基本辦公設施齊全且免費的辦公室。

如何想到這個項目？

2012 年，王祎舟要去香港中文大學攻讀碩士學位。問題來了，香港那邊的大學和其他海外大學不會給研究生、博士提供宿舍，這些學生只能自己租房。但人生地不熟的情況下，大多數同學依賴有限的渠道，如傳統的寄托家園、當地的留學生論壇等，搜集房源信息。然而，租房渠道有限，房源信息不對稱，都給出國留學的同學們帶來了多種困惑和不確定感。

王祎舟和幾個朋友聊起這段經歷時，發現這是留學生租房時存在的普遍問題。

經過一番調查后， 2014 年底，王祎舟辭去外企的工作和幾個港漂朋友一起開始全職創業，做海外公寓預訂網站“iRent”，其香港版本已上線6 周。

據王祎舟介紹，iRent 是一個面向海外留學生的專注于公寓預訂的一站式服務平臺，專門側重亞太地區的留學生，實現搜房訂房拼室友等服務。目前其房源以學校周邊的正規公寓為主。 以香港地區為例，這些公寓都是幾所名校附近的，沿著港鐵線路分布，同時有著專業的物業管理、統一的裝修、齊全的家具家電，外加水電網絡全包，拎包入住即可。學生們可以通過搜索，按照國家、城市、學校以及周邊生活的信息來篩選中意的房源，并支持支付寶和Paypal 在線預訂及支付。

產品有哪些特點？相關數據顯示，截至2013 年，我國留學生已遍布世界100 多個國家和地區，各類出國留學人員累計達306 萬人。王祎舟表示：“這個數字說大不大，說小不小，但確確實實意味著一類需求的存在，只是一直沒有引起大家足夠的重視。而我們就是要在這個細分市場為這個細分群體提供服務?！碑斚?，留學生通過傳統中介租房，需給對方支付月租的50% 做傭金，而香港房租最近很貴，一般都是一萬多港幣一套，算下來，傭金都需5000 多港幣。王祎舟介紹說，通過iRent 預訂公寓，只會一次性收取月租金的 5%-10% 的服務費即可協助用戶租到一套滿意的房子。

在房源上，iRent 主要選擇與香港的品牌公寓合作。這些品牌公寓分為兩種情況，一種是集中式管理的整棟公寓; 另一種是分散式公寓，雖然每套房子分布在不同小區，但每談下一家品牌公寓，iRent 都會進行線下實地考核，如檢查房間的基礎設施、衛生間、大廈外觀、安保、公共設施及附近的地鐵站、巴士站等等諸多情況，以確保房源質量。

目前，iRent 上的公寓照片都是一些普通照片，王祎舟表示團隊正在進行技術研發，制作房源的3D 效果顯示圖，“與谷歌街景類似，到時用戶可以通過我們網站看到房子每一個角落。目前我們已經研發好了，正在拍一些公寓具體操作”。

值得注意的是，iRent 目前與品牌公寓的合作是免費的。未來，為了吸引更多的房源，iRent計劃將對品牌公寓進行改造。

王祎舟介紹說：“目前有房就是老大，但他們對房子的管理很簡陋，甚至沒有基本的住宿信息。我們下一階段，希望為這些品牌公寓提供一些管理服務以吸引他們，形成相互的依存關系?！蔽磥恚琲Rent 計劃把海外的公寓都容納進來，目前，成員已在接觸新加坡的品牌公寓。iRent 的終極目標是想擁有自營公寓，從物業到運營都能一站解決。