
人生地不熟,出國留學的同學們在租房時有太多糾結。iRent或許可以幫他們解決一些煩惱。
工作經驗均不足三年的3 個在香港的內地人與3 個香港本地人一起創業了,圍繞著留學生租房中的痛點,推出了海外公寓長租平臺——iRent。
目前iRent 已獲得香港某軟件企業10多萬港幣的種子投資,并且得到了香港企業PCCW solution 的支持,有了基本辦公設施齊全且免費的辦公室。
如何想到這個項目?
2012 年,王祎舟要去香港中文大學攻讀碩士學位。問題來了,香港那邊的大學和其他海外大學不會給研究生、博士提供宿舍,這些學生只能自己租房。但人生地不熟的情況下,大多數同學依賴有限的渠道,如傳統的寄托家園、當地的留學生論壇等,搜集房源信息。然而,租房渠道有限,房源信息不對稱,都給出國留學的同學們帶來了多種困惑和不確定感。
王祎舟和幾個朋友聊起這段經歷時,發現這是留學生租房時存在的普遍問題。
經過一番調查后, 2014 年底,王祎舟辭去外企的工作和幾個港漂朋友一起開始全職創業,做海外公寓預訂網站“iRent”,其香港版本已上線6 周。
據王祎舟介紹,iRent 是一個面向海外留學生的專注于公寓預訂的一站式服務平臺,專門側重亞太地區的留學生,實現搜房訂房拼室友等服務。目前其房源以學校周邊的正規公寓為主。 以香港地區為例,這些公寓都是幾所名校附近的,沿著港鐵線路分布,同時有著專業的物業管理、統一的裝修、齊全的家具家電,外加水電網絡全包,拎包入住即可。學生們可以通過搜索,按照國家、城市、學校以及周邊生活的信息來篩選中意的房源,并支持支付寶和Paypal 在線預訂及支付。
產品有哪些特點?相關數據顯示,截至2013 年,我國留學生已遍布世界100 多個國家和地區,各類出國留學人員累計達306 萬人。王祎舟表示:“這個數字說大不大,說小不小,但確確實實意味著一類需求的存在,只是一直沒有引起大家足夠的重視。而我們就是要在這個細分市場為這個細分群體提供服務?!碑斚?,留學生通過傳統中介租房,需給對方支付月租的50% 做傭金,而香港房租最近很貴,一般都是一萬多港幣一套,算下來,傭金都需5000 多港幣。王祎舟介紹說,通過iRent 預訂公寓,只會一次性收取月租金的 5%-10% 的服務費即可協助用戶租到一套滿意的房子。
在房源上,iRent 主要選擇與香港的品牌公寓合作。這些品牌公寓分為兩種情況,一種是集中式管理的整棟公寓; 另一種是分散式公寓,雖然每套房子分布在不同小區,但每談下一家品牌公寓,iRent 都會進行線下實地考核,如檢查房間的基礎設施、衛生間、大廈外觀、安保、公共設施及附近的地鐵站、巴士站等等諸多情況,以確保房源質量。
目前,iRent 上的公寓照片都是一些普通照片,王祎舟表示團隊正在進行技術研發,制作房源的3D 效果顯示圖,“與谷歌街景類似,到時用戶可以通過我們網站看到房子每一個角落。目前我們已經研發好了,正在拍一些公寓具體操作”。
值得注意的是,iRent 目前與品牌公寓的合作是免費的。未來,為了吸引更多的房源,iRent計劃將對品牌公寓進行改造。
王祎舟介紹說:“目前有房就是老大,但他們對房子的管理很簡陋,甚至沒有基本的住宿信息。我們下一階段,希望為這些品牌公寓提供一些管理服務以吸引他們,形成相互的依存關系?!蔽磥恚琲Rent 計劃把海外的公寓都容納進來,目前,成員已在接觸新加坡的品牌公寓。iRent 的終極目標是想擁有自營公寓,從物業到運營都能一站解決。