母親向兒子兒媳追討八十萬房款勝訴

很多人覺得，父母的財產(chǎn)，遲早都是要繼承給子女的，白給白拿天經(jīng)地義。不過，浙江省臺州市臨海市（縣級市）法院審理的一起案子，就打破了這個觀念。60多歲的丁阿姨把自己名下兩套房，以80萬元的價格轉(zhuǎn)讓給了兒子兒媳，豈料兒子拿到房子卻變了臉，對她不聞不問。丁阿姨再三催討無果，將兒子和兒媳告上法庭。法院最終判決，丁阿姨的兒子兒媳償還丁阿姨80萬元購房款以及拖欠的利息。

老媽提前以80萬元，將房子出售給兒子兒媳

丁阿姨在臺州臨海老城區(qū)的古城街道有兩套老房子，面積加起來近100平方米。2012年，已經(jīng)60多歲的丁阿姨覺得自己年齡也大了，平時經(jīng)常要靠兒子和兒媳照顧，而兒子一家卻沒有房子，不如早點把房子傳給兒子。

本來，丁阿姨想直接以贈予的方式轉(zhuǎn)讓房子，可一打聽，按規(guī)定要繳納一筆手續(xù)費和稅費，她覺得有些心疼。有人給丁阿姨出了個主意，要不就當成二手房賣給兒子，這樣一來手續(xù)簡單了，花費能省一些，落戶也簡單。

丁阿姨覺得這個辦法不錯，跟兒子兒媳一商量，雙方就擬了一份《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，大致內(nèi)容是丁阿姨將名下的兩套房子出售給兒子兒媳，房價寫明80萬元。“當時也就是自己毛估估的，沒有請專門的人來估價。”丁阿姨說。

房子過戶后，兒子兒媳對老人的態(tài)度發(fā)生變化讓老人寒心

丁阿姨把房子過戶給兒子之后，兒子兒媳對她的態(tài)度卻跟以前不一樣了。尤其是有一次，丁阿姨生了重病住院好多天，兒子和兒媳不但很少來看望她，也沒怎么過問病情，這讓她覺得很寒心。

“房子拿到手，就覺得我這個老太婆沒有什么用了。”丁阿姨越想越氣。想起之前賣房子的時候簽過協(xié)議，于是丁阿姨找到兒子，要按照合同收錢。

對丁阿姨的要求，兒子一開始也沒有太放心上：“媽，這房子本來就是咱們自己一家人的啊，還要什么錢不錢的？”但是丁阿姨心意已決，非要催討這筆錢。

丁阿姨的兒子和兒媳都是工薪階層，一時根本拿不出那么多錢。為了應付老人，兒子干脆寫了一張欠條給丁阿姨。

兒子原本以為這事就這么過去了，但是丁阿姨卻不依不饒，時不時跟兒子兒媳提還錢的事。兒子兒媳聽多了也就煩了，對丁阿姨的態(tài)度自然也是越來越差。越是這樣，丁阿姨就越覺得他們不孝順，討錢的決心就更堅定。

老媽狀告兒子兒媳討要房款，法院依法判決支持老人訴求

2015年3月，丁阿姨見兒子根本沒有給錢的意思，就找了個律師朋友，寫了訴狀，把兒子兒媳告上了法庭。

對于婆婆的說法，兒媳一肚子委屈。她說，在辦理過戶手續(xù)的時候，他們和丁阿姨確實簽了房屋買賣合同，但那只是為了節(jié)省轉(zhuǎn)讓費用，方便房屋過戶。“我覺得老人的財產(chǎn)以后也都是要留給子女的，這80萬不應該讓我們出。而且房子已經(jīng)過戶，應屬于我們所有。”

對于兒媳的說法，法官并不認同。“丁阿姨與兒子兒媳簽訂的兩份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，都在公證處進行了公證，內(nèi)容真實有效。另外，協(xié)議簽訂后，丁阿姨也已按約協(xié)助辦理了兩處房產(chǎn)的過戶手續(xù)，所以按照協(xié)議內(nèi)容，兒子與兒媳理應支付丁阿姨80萬元購房款。”經(jīng)辦法官表示，按照當前的證據(jù)和相關條例，丁阿姨要求兒子、兒媳按約付款是合理的要求。

最終，法院經(jīng)過審理，判決丁阿姨的兒子兒媳在判決生效后15日內(nèi)，支付原告丁阿姨購房款80萬元，包括這幾年拖欠的利息也要一齊補上。

插圖：劉昌海