建筑工程造價(jià)的模糊確定

彭楨華

摘 要：為了保障建筑工程質(zhì)量及順利完工，提高建設(shè)資金的利用率，建筑工程造價(jià)的確定就顯得尤為重要。文章主要闡釋了影響建筑工程造價(jià)的因素以及造價(jià)的確定，希冀為同行帶來(lái)借鑒和建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；影響因素；確定

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-8937（2015）18-0163-01

如今，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化水平快速發(fā)展，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的需要日益增加。另外，隨著全球范圍內(nèi)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日趨加劇，國(guó)家和人民對(duì)于項(xiàng)目工程的需求及要求也越來(lái)越高，對(duì)建筑工程的質(zhì)量和成本控制的要求也越來(lái)越嚴(yán)。工程造價(jià)作為建筑工程項(xiàng)目建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié)，直接影響著項(xiàng)目工程的完成質(zhì)量。

1 建筑工程造價(jià)概述

工程造價(jià)是指在進(jìn)行某項(xiàng)工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，為了完成建造所花費(fèi)的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、各種固定成本、無(wú)形資產(chǎn)等。工程造價(jià)的主要內(nèi)容包括設(shè)計(jì)概算、投資估算、施工圖預(yù)算、修正概算、工程結(jié)算和竣工決算等，基本原則是利潤(rùn)最大化，主要方法是根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計(jì)算出工程中所包含的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等。建筑工程施工時(shí)間長(zhǎng)的特點(diǎn)決定其在施工過(guò)程中受市場(chǎng)變動(dòng)的影響很大，各種建材和設(shè)備的價(jià)格都可能會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，這就需要在施工前對(duì)工程造價(jià)做出預(yù)算以避免資金不足貸款產(chǎn)生的利息支出。在實(shí)際施工中，建筑工程造價(jià)的數(shù)值較大，涉及的范圍也比較廣，有必要對(duì)其采取有效科學(xué)的方式進(jìn)行管理。

2 影響建筑工程造價(jià)的因素

動(dòng)態(tài)性強(qiáng)是建筑工程造價(jià)工作的一個(gè)顯著特征，因此在管理控制過(guò)程中會(huì)受到諸多因素的影響。在設(shè)計(jì)好工程的投資規(guī)模之后，具體施工中的工程價(jià)格還是會(huì)因各種原因的影響而發(fā)生變動(dòng)，只有待完成竣工驗(yàn)收工作之后，才可以最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。

2.1 工程設(shè)計(jì)方案影響工程造價(jià)

一般來(lái)說(shuō)，工程設(shè)計(jì)方案的深度和質(zhì)量總的工程造價(jià)。可在一些實(shí)力不佳、資源匱乏的城市，缺乏高水平的設(shè)計(jì)人才，再加上了解新技術(shù)的速度慢，對(duì)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)能力不足，會(huì)導(dǎo)致在解決實(shí)際問(wèn)題時(shí)不能提前做好預(yù)防，做好的設(shè)計(jì)方案在施工過(guò)程中經(jīng)常需要修改，這就經(jīng)常會(huì)造成工程成本的浪費(fèi)，增加了整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)。

2.2 工程招標(biāo)影響工程造價(jià)

如今市場(chǎng)上選擇施工企業(yè)大多都采用招投標(biāo)的方式。施工企業(yè)會(huì)在衡量了自身的水平后，覺(jué)得自己要完成該項(xiàng)工程并獲得一定利潤(rùn)的條件下確定投標(biāo)價(jià)格，而此投標(biāo)價(jià)格就是招標(biāo)方需要付出的成本，從某種程度上也可以說(shuō)是工程的造價(jià)范圍。而在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，有惡意競(jìng)爭(zhēng)的投標(biāo)方會(huì)不科學(xué)的降低投標(biāo)價(jià)格從而會(huì)使工程的質(zhì)量受到影響。

2.3 施工管理措施不當(dāng)影響建筑工程造價(jià)

目前我國(guó)建筑施工階段工程造價(jià)管理還面臨著諸多問(wèn)題，很多企業(yè)不能形成良好的綜合效益的循環(huán)。如施工方對(duì)造價(jià)管理工作不慎重視導(dǎo)致成本浪費(fèi)，在建設(shè)過(guò)程中，材料浪費(fèi)、租用器械卻不使用的現(xiàn)象比比皆是。建筑成本和器械使用成本作為施工中無(wú)法避免的成本如果管理不好，就無(wú)法實(shí)現(xiàn)降低成本的目標(biāo)，這也是很不利于行業(yè)的發(fā)展。

2.4 工程結(jié)算階段措施不當(dāng)影響工程造價(jià)

工程結(jié)算階段是對(duì)整個(gè)工程過(guò)程中使用的成本進(jìn)行回顧和編制，并將編制方案遞交有關(guān)部門審核，以便收取工程的索賠款。

這一階段的造價(jià)管理很重要，但卻往往容易被施工單位所忽視，從而導(dǎo)致成本浪費(fèi)，這非常不利于企業(yè)的運(yùn)行。

3 建筑工程造價(jià)的確定

3.1 編制建筑工程項(xiàng)目施工預(yù)算

編制建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中施工預(yù)算圖作為建筑工程造價(jià)預(yù)算的第一步，對(duì)工程造價(jià)的確定有重要影響。施工圖預(yù)算編制主要依據(jù)經(jīng)過(guò)討論、審核、批準(zhǔn)的施工圖文件，組成的施工人員及準(zhǔn)備的設(shè)備設(shè)施，包括工人勞務(wù)成本、材料費(fèi)用成本等在內(nèi)的單位計(jì)價(jià)表，設(shè)計(jì)概算文件及工程預(yù)算定位等。在施工圖預(yù)算編制前，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、地質(zhì)環(huán)境情況等做好充分的調(diào)研和準(zhǔn)備，以掌握工程量，做好預(yù)算，減少工程造價(jià)與實(shí)際使用費(fèi)用的差異。在施工過(guò)程中，工程造價(jià)計(jì)算人員應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案的規(guī)定，遵守建筑工程量計(jì)算方法和流程，詳細(xì)計(jì)算每一個(gè)工作量以保證工程造價(jià)的合理性。要對(duì)建筑工程的各項(xiàng)費(fèi)用都要做全面詳細(xì)的計(jì)算，不僅要考慮到固有的工作量的費(fèi)用，還要考慮國(guó)家稅收、間接費(fèi)用等費(fèi)用的計(jì)算，還應(yīng)確保核算準(zhǔn)確無(wú)誤。最終審核無(wú)誤的預(yù)算記錄匯總在工程預(yù)算表中，預(yù)算表主要包括施工材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、人工勞務(wù)費(fèi)、定額編號(hào)及預(yù)算定額計(jì)價(jià)費(fèi)等。要注意根據(jù)地質(zhì)環(huán)境和施工要求，結(jié)合國(guó)家相關(guān)的法規(guī)政策對(duì)建筑工程材料進(jìn)行分析以選擇合適的施工材料，并對(duì)其消耗情況預(yù)算統(tǒng)計(jì)，并根據(jù)工作量計(jì)算統(tǒng)計(jì)出應(yīng)支付給工人的費(fèi)用。

3.2 制定建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)文件

建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)具備針對(duì)性與可行性。建筑工程造價(jià)的招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)計(jì)價(jià)方式、材料供應(yīng)、報(bào)價(jià)要求、付款方式、承包范圍以及承包方式等多個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)定。對(duì)招標(biāo)文件的制定，應(yīng)注意做好建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證變更的造價(jià)審核；建筑施工現(xiàn)場(chǎng)簽證變更要施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理總工程師和業(yè)主代表共同簽字確認(rèn)才有效；對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證的變更，工程造價(jià)控制人員需到施工現(xiàn)場(chǎng)查看實(shí)際的變更情況，收集建筑施工現(xiàn)場(chǎng)中的信息，核對(duì)變更信息的準(zhǔn)確性，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確，并規(guī)范變更的現(xiàn)場(chǎng)簽證；應(yīng)在合同中明確規(guī)定建筑工程進(jìn)度款項(xiàng)的扣回方式與支付方式以及建筑工程進(jìn)度款項(xiàng)，并根據(jù)合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，以免建筑工程施工進(jìn)度款多付或少付，導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的工程款項(xiàng)難以被追回，或者建筑工程進(jìn)度款管理沒(méi)有按照合同規(guī)定支付，導(dǎo)致影響施工進(jìn)度；認(rèn)真審核建筑竣工核算、建筑工程量及各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用計(jì)取；仔細(xì)核對(duì)合同條款，并檢查是否按合同規(guī)定執(zhí)行了單價(jià)定額。

3.3 做好施工階段的工程造價(jià)管理

對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備的管理，各種材料的入庫(kù)和出庫(kù)都要做好檢驗(yàn)和登記。作為相關(guān)的項(xiàng)目管理人員應(yīng)積極履行自己的義務(wù)，不僅要對(duì)施工材料和各種硬件成本支出的動(dòng)態(tài)資料庫(kù)進(jìn)行管理，還要及時(shí)把握施工現(xiàn)場(chǎng)各種材料設(shè)備動(dòng)態(tài)器械的情況，以便于及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況的變動(dòng)調(diào)整造價(jià)控制策略。作為相關(guān)控制工作的管理人員和監(jiān)理人員，都要通過(guò)積極的學(xué)習(xí)和教育培訓(xùn)以提升自己的技能，以便更好地完成對(duì)施工材料和人員的管控工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題并解決并能很好地處理施工中產(chǎn)生的廢料，施工器械使用效率得到提高。

3.4 做好工程結(jié)算階段的工程造價(jià)管理

施工完成后，管理人員應(yīng)及時(shí)完成對(duì)工程成本項(xiàng)目表的編制，明確詳細(xì)地列出施工中成本花費(fèi)的具體情況，并將其交由相關(guān)單位審批，及時(shí)收取工程的索賠款。除此之外，相關(guān)管理人員還應(yīng)對(duì)國(guó)家的稅收和管理政策有所了解和覺(jué)悟，讓政策更好的為工程服務(wù)，以最大限度的降低成本，提高企業(yè)的利潤(rùn)。

4 結(jié) 語(yǔ)

隨著建筑市場(chǎng)的繁榮以及競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，社會(huì)對(duì)房屋建筑的質(zhì)量要求也越來(lái)越高，為了使企業(yè)在完成工程項(xiàng)目的同時(shí)獲得最大的收益，就需做好施工的工程造價(jià)確定工作。然而我國(guó)建筑工程造價(jià)控制還很不完善，只能對(duì)工程造價(jià)做一個(gè)模糊的確定，這就需要加強(qiáng)人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，提高我國(guó)建筑工程的造價(jià)控制水平，降低施工成本，使企業(yè)的綜合效益得到最大限度的提升。

參考文獻(xiàn)：

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