你會租智能公寓嗎

王硯青

移動智能公寓出租滿足了人們的幾個需求：享受高科技住房、降低家庭智能化體驗成本、移動智能化家庭體驗。

比爾·蓋茨曾耗資數千萬美元，建造了自己的高科技別墅，他認為獨立的智能家居早晚會被“整合智能”取代。不過最近兩年智能家居看似火熱，但真正可以體驗和消費的用戶還是很少。

不久前，美國波特蘭市的IOTAS公司正在嘗試一個新的商業模式：一方面，它與傳統房地產開發商合作，打造一系列“自帶物聯網”的智能出租房。該房間配備運動傳感器、智能照明以及智能插座等;另一方面，租客可以在其平臺云端建立一個智能家庭方案，當租客進入到智能公寓中后，借助云端數據進行簡單設置，即可擁有一個可以移動的智能云房間。

事實上，移動智能公寓出租滿足了人們的幾個需求：享受高科技住房、降低家庭智能化體驗成本、移動智能化家庭體驗。

IOTAS的聯合創始人Sce Pike表示，愛追逐時髦的年輕群體才是高科技事物最大潛在購買者，但全美35歲以下人群中，只有36%的人擁有自己的住房。他希望能夠從公寓出租開始，將智能家居普及到每一個家庭中，并且成為社會的主流標配。

目前來看，除了硬件支持外，IOTAS提供的云服務也是整個智能公寓出租系統的核心價值所在。對于“居無定所”的租客而言，在IOTAS云上存儲的個人配置和喜好信息會一直跟隨租客。也就是說，當租客搬進了新的智能家居出租房中，只需簡單的設定，房屋的智能方案馬上能還原到自己設定的房屋狀態。

此外，如果IOTAS的業務擴張很快，模式被廣泛復制，未來當用戶入住其它公寓或酒店時，也能夠簡單快速地還原備份家居方案。

據了解，目前IOTAS已經在波特蘭市的Grant Park Village公寓中試點安裝了100多套智能家居住房，暫時還處在為租客們免費“內測”使用階段，而此后的收費模型也并不高，只是在原有房租價格上加了一層信息服務費。對于該模式來說，未來最大的想象空間就在于和傳統地產商合作開發大量的智能外租公寓。

除了與地產商合作共建智能外租公寓，IOTAS公司也將會嘗試和以智能硬件生產商為主的、更多的第三方廠商展開合作，比如智能門鎖、Nest恒溫器以及Pebble智能手表等等。在不遠的將來，IOTAS將被打造成兼容的智能家居全平臺。

值得注意的是，智能公寓的出租產業一旦被商用放大，將面臨復雜的競爭局面。地產公司、公寓管理公司，甚至有先進云平臺的科技巨頭，都有機會搶奪該市場，且進入門檻并不高。對于IOTAS宏偉的平臺戰略來說，這是必須要考慮的風險因素。