房產測量中GPS定位技術的應用

朱寅飛

摘要：科技技術的發展，房產的測量技術也不斷的創新。當前的發展中，比較重要的技術是GPS—RTK測量技術，是GPS技術現階段中最具現實意義的創新。當前這項技術已經在房產測量中廣泛的應用，并且給我國的房產測量帶來了重大的突破。本文主要針對這項的相關內容進行總體的論述，集中分析在實際測量中的流程以及效果，試圖從這項技術的優勢出發，對該技術的應用做出深入的探究，以促進我GPS定位技術的發展與應用。

關鍵詞：碎步測量；控制測量；GPS—RTK技術

引言

在GPS技術日趨成熟的今天，已經有眾多的行業實現了對GPS的應用，尤其是在房產的測繪中，這種技術已經形成了廣泛的影響。這種技術不僅定位準確，并且大大的簡化了測繪的流程，關鍵是還能客服天氣和通視條件的問題，給房產測繪帶來了重大的突破。而GPS—RTK（RealTime Kinematic）技術的創新也成為房產測繪行業的新寵，能夠實現三維定位，將誤差控制到厘米的精度，在GPS的發展中有里程碑式的意義。這項技術一經發明就迅速的被房產測繪公司應用，在房產測繪行業的發展中起到了推波助瀾的作用。

1. 房產測繪中GPS技術使用的綜述

當前的房產測量中主要是針對土地權屬進行測量，并且對土地權屬界址點進行精確的測量，這就要求相關部門必須保證測繪的精確性，這樣才能夠對房產的權屬有更加準確的描述，以往的測量方法，往往是進行控制網點的設置，然后根據控制點的密度和位置進行平面圖的繪制，這種測量方法不僅在流程上十分的繁瑣，并且容易出現誤差，非常不利于房產測繪的展開，也不適應當下的房產測繪。

GPS新技術在精度的控制能力上非常出色，并且能夠對各級的控制點位置進行零誤差的確定。尤其是在RTK新技術被發明以后，完全簡化了以往設置控制點的流程，有時候僅僅依靠基準控制點，就能夠快速準確的對房產進行測量，另外相關的繪圖流程也是電子測繪軟件完成的，誤差幾乎為零，大大的克服了傳統測量方法的弊端，在當下的房地產測量中有很好的效果。測繪圖完成以后，可以通過電子設備輸出，大大的解放了人力繪圖的勞動力。

基本原理是利用RTK技術對基準控制點進行掌握，并將相關的信息數據傳送的流動站的GPS機，之后流動站就會對相關的數據進行處理，在四顆衛星的定位系統中，就能夠對具體的動態位置進行確定。這項技術發明以后，也大大的提升GPS的工作效率。在其發明之后，迅速的實現了市場普及，并得到了一致的認可。

2. GPS-RTK技術的實踐控制方法

在傳統的測量中，也有很多技術，比如導線測量、三角測量等，這些測量方法流程非常復雜，不僅浪費大量的實踐，還需要大量的人力投入，再者受到的測量效果也不是非常的理想。但是GPS技術能夠實現高精度的、快速的、靜態的、實時的測量，不僅能夠對各種數據進行精準的測繪，還能夠實現對數據的精確處理。經過GPS技術測量的數據不受定位精度誤差的影響，擺脫了傳統測量中返工的麻煩，并且在具體的RTK技術應用中能夠實現對房產的全面定位，厘米級的精度能夠保證房產的整個過程誤差的全面控制。在房產測量中的控制測量和界址點點位的測量有重要的應用。

在相關的測量中，首先是對控制點進行選取，采用的方法一般是經緯儀測圖法或平板儀測圖法。隨著這項技術應用的深入，新的測量方法也不斷的更新，當前的全球儀和電子手簿采用地物編碼的方法是當前技術中比較先進的方法，在房產測量中實現了廣泛的應用，但是這項兩項技術對于測站點與被測的周圍地物地貌等碎部點有要求，必須要通視才能夠進行測量，并且要求至少有2-3人進行操作。

進行相關的測試時，有一個人將要測的碎部點進行采集，并進行特征編碼的輸入，在相關的點位精度符合標準的情況下，將房產測量的點位進行確定之后進行相關的專業測圖處理。當前采用的用RTK技術測定點位沒有通視的要求，并且不需要多人操作，一個人就能夠完成整個流程，在工作效率方面有很大的提升。

3. RTK技術房產測量中的應用

房地產測量中進行RTK技術的創新，能夠對土地的權屬界址點以及房產圖都有精確的描述，在相關的測繪中能夠實現厘米級的測繪。相關的數據在經過核準之后，被GPS數據處理系統接收，在經過系統準確的處理之后，就能夠獲得房產圖。當然這種方法也存在一些具體的限制因素，在有些衛星信號接收的遮蔽地帶，就要應用其他方法進行處理，但是GPS在當前的應用并沒有收到這一點很大的影響。

這種測試方法對于房產的測量精度是意義重大的，也是當前房產測量行業中與應用最多的，尤其是在跟傳統方法的比較重有眾多的優點，比如能夠很好的避免誤差，并且大大的簡化了測量的流程。

傳統的房產測繪方法如利用鋼尺用距離交會、直角坐標法等進行實測丈量，如果房產測量的面積比較大就使用平板儀補測。以上的方式速度慢、效率低。在當前GPS-RTK新技術的應用中完全克服了傳統的方法，在節約成本和節約人力方面都具有重要意義，并且能夠完成實時監控，實現真正的動態監測。

4結論

本文基于對房產測繪中的GPS技術分析，對RTK技術的優點進行了綜合的深入探究，并指出了當下這項技術應用的優勢，指出了房產測繪的發展方向。

參考文獻：

[1] 鄭安泰.淺灘房地產測量的特點[J].甘肅科技.2002.11

[2] 胡淑香.鄭建英.傅秀美.房地產測繪走向市場化的思考[J].科技情報開發與經濟，2004（09）.

[3] 李瑞濤.房地產平面控制網的布設[J].測繪與空間地理信息.2007（2）.

[4] 全球定位系統（GPS）測量規范[s].gb/t18314-2001