對建筑砌體外墻防滲漏施工技術的研究

孫蓓凱

摘要：隨著建筑工程施工技術的不斷發展，建筑質量水平得到提高。但目前因墻體裂縫、外墻框架結構梁柱與砌體圍護結構間裂縫引起的房屋外墻滲漏、門窗滲漏、門窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲漏等現象，不但影響了房屋的功能和使用壽命，還嚴重影響了建筑物的外觀，并給維修造成了很大的困難，這主要是由于在建筑施工中外墻防滲漏質量控制不嚴格及防滲漏施工工藝不到位造成的。本文分析建筑砌體外墻滲漏的原因，并提出幾點建筑砌體外墻防滲漏的施工技術措施。

關鍵詞：建筑砌體；外墻防滲漏；施工技術

近年來，施工技術隨著科技的發展越來越成熟，然而建筑外墻的防滲漏問題依然存在，這個問題是整個工程施工的過程中需要注意的一個問題，外墻滲漏是整個工程被投訴率非常高的一個問題。

一、建筑外墻發生滲漏的原因

1.墻體本身的接縫位置滲漏，目前的施工大多數的剪力墻都是通過混凝土進行澆筑來建成的，在整個過程中會有振搗不實的現象，這樣就會導致建筑剪力墻的混泥土密實度達不到墻體的要求，這就給滲漏形成了一個自然的通道；現代建筑是采用的是墻和板同步進行的澆筑施工方式，這樣的后果就是形成墻體的混凝土沒有足夠的時間進行沉實，所以建筑物的墻體就會形成一個沉實裂縫；在進行混凝土養護這一步驟中，工人們緊緊是對墻體實施了澆水養護，但是對外墻面部分并沒有太多的養護措施，特別是在夏季墻體的里面和外面會有很大的溫差就有裂縫產生；還有一個原因就是，沒有連續、足夠的時間對墻體進行養護，這樣混凝土就會形成一個自身的收縮裂縫。

2.外墻窗洞口處的滲漏。外墻窗洞口的滲漏，歷來是工程中最為常見的，造

成外墻窗洞口處滲水的原因很多，大部分還是裝修施工處理不當帶來的隱患。比如：窗臺無流水坡度，抹灰過厚，窗框處密封不嚴實。但是，外墻保溫的施工對外墻窗洞口質量也有很大影響，有些部位在主體施工時，應提前控制，如保溫板在門窗洞口處的細部處理等。

3.填充墻砌體磚時的裂縫。填充墻砌體磚時因為豎向砂漿的和易性不好，并且強度低、不密實、收縮性大，再加上沒有按照規定對磚充分潤濕，以及溫度和風荷載的變化影響，都會造成砂漿開裂而導致裂縫。

二、建筑砌體外墻防滲漏施工技術措施

1.控制建筑外墻墻體砌筑質量。較高的建筑外墻墻體砌筑質量是避免發生滲漏現象的前提和基礎。因此，墻體砌筑必須符合以下質量要求：

（1）在砌磚方面，不允許用干磚來砌墻，因為干磚會大量吸收砂漿的水分，無法實現砂漿的均勻攤鋪，不能達到磚縫中砂漿密實飽滿的要求，最終降低砌體的粘結性和墻體的抗剪強度。正確做法是，在砌筑磚砌體之前的一天或者兩天便應該澆水濕潤砌墻所用磚塊。但是不是磚塊越濕越好，應該根據不同的磚塊類型來控制合適的濕潤度。相關要求是，依照空心磚、多孔磚與輕骨料混凝土小砌塊在吸水、失水方面的特點，對其含水率分別進行如下控制：空心磚、多孔磚的含水率控制在10%-15%之間；輕骨料混凝土小砌塊的含水率控制在5%-8%最為合適。

（2）在勾縫方面，墻體砌筑的豎縫和水平縫中的砂漿一定要密實飽滿，此舉可以從根本上避免建筑外墻滲漏現象。

（3）在沉縮裂縫控制方面，應該采用有效措施來對填充墻沉縮裂縫進行嚴格控制。具體方法是，不同強度等級和不同干密度的加氣混凝土磚塊不能夠混砌，不同種類的磚塊更加不能夠混砌；用砂漿來填嵌密實砌體和框架柱間的縫隙，必須將框架柱中伸出的拉結筋砌入到磚縫里面；要嚴格控制施工過程中框架結構墻體的每日砌筑高度，一般情況下，每日砌筑高度控制在1.4m之內比較合適，砌筑至梁底大約200mm高度時應該靜停一周，等砌體的變形穩定之后，再使用相同材質的實心輔助小型磚塊成60 °-75 °角來擠緊頂牢；頂磚必須依照相關要求來施工，確保充分緊實和勾縫密實；為了防止交界處出現裂縫而產生滲漏現象，所以施工時，要清除框架結構交接部位（如柱邊、梁底等）的灰疙瘩，待清洗干凈之后，可以用干硬1：l砂漿抹5mm厚，保證砂漿的填嵌密實；在不同材質交接部位抹灰需要格外注意抹灰層的拉結力問題，通常情況下，為了增強拉結力，應該在應在交接部分添加一層寬4m的金屬網，同時，為了實現金屬網最佳的拉結效果，應該讓金屬網和結構面保持3mm-5mm的距離。最后，揉壓法砌筑。該砌筑方法要求相關施工人員遵循以下技術要領，即采取“三一”砌磚法（一鏟灰、一塊磚、一揉壓）進行墻體的砌筑。

2.外墻細部施工。在窗臺的平面上不能做成完全是平的，要有一定坡度這做的目的是可以不讓積水停留在窗臺上，防止由于窗臺的積水而發生滲漏的現象。在窗框位置一定要進行提位打膠勾縫，在窗后塞口的位置一定要塞緊密，在窗頂位置作一個鷹嘴的處理，窗體的滴水槽無論是的深度還是寬度都應該大于等于1cm。在進行室外窗臺抹灰之前所要做的處理就是進行充分的潤濕處理，同時要注意進行素漿結和層的涂抹要均勻、緊實；對于外墻底部的要求就是要設置一個混凝土的導墻，這樣做的目的是增加墻腳位置的強度以及提高抗滲性。在建筑物的外墻上使用鋁合金窗框的位置一定要使用發泡劑來進行填縫，這個動作要重復兩次，這樣才能確保發泡劑將凹槽填滿；如果外墻部分的施工結束之后，在交接的位置再做一次防水密封膠的處理，這樣會使密封效果增強。在外墻的位置一定會有一些管道（例如煤氣，暖氣之類的管道）周邊會有一些空隙，在施工當中使用的腳手架連墻桿進行拆除之后也會流行一些空隙，在抹完水泥之后必須執行嚴格的防水措施，分幾次去將空隙位置用干硬性的砂漿去進行非常細致封堵如果這一部分沒有處理好。就會很可能成為將來滲漏的隱患。在封堵完成之后，在管道的周圍還要封耐侯膠，套管位置并用膨脹水泥將其堵實。

3.外保溫層防治開裂滲漏的施工技術

（1）外墻熱橋的斷橋處理。在高層建筑的外墻圍護結構中包含很多的部分，這些部分在室外溫度的作用下，會形成良好的傳熱結構，我們通常稱之為熱橋。這個部分十分容易出現保溫層開裂進而引起裂縫，一旦裂縫形成就會導致外墻滲漏現象的發生。為了避免這個問題的發生，我們通常采取斷橋處理，就是保證在施工過程中保溫層的完全貼合，不出現空鼓現象。

（2）抗裂砂漿抹灰。為了有效的保證外墻的抗裂性，所以在對外墻施工時要做好抗裂保護層，進行抗裂保護層施工時需要選擇質量好的抗裂砂漿，同時要根據施工時所需要的粘度和強度使抗裂砂漿和抹灰進行混合，用些混合料進行涂抹時要保證與墻面具有有效的貼合性，混合料與墻面之間要避免出現空鼓的現象，所以在涂抹時要分次進行，不能一次涂抹完成，通常情況下需要進行二次涂抹，同時二次涂抹的厚度不能超過5mm。在涂抹過程中盡量避免出現漏抹的情況，同時在涂抹時還要保證一定的密實度，從而避免裂縫的發生，從而可以有效的保證墻面的抗壓力度，從而避免滲漏的發生。等涂層固定后，則需要進行釘網施工。

一個建筑物的外墻如果發生滲漏的情況，對建筑的室內裝修以及使用功能等方面在質量上都會產生影響，同時對這一部分的維修不僅會耗用很多的資金，同時也耗用很多的時間。所有說對于建筑外墻滲漏這個問題，從施工計劃開始到整個施工結束，都要給予認真的對待，只有這樣才能有效控制建筑外墻滲漏的問題。

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