對建筑屋面防水技術的分析

王麗娜

摘要：建筑屋面的漏水滲水問題一直是建筑業的難題，本文的筆者結合自身多年的實踐經驗從屋面防水的概念、等級入手，重點分析了屋面防水技術的應用與做法，以及屋面防水的發展趨勢，對屋面防水工程具有一定指導意義。

關鍵詞：屋面防水施工技術質量控制

在施工中無論哪一個環節出現缺陷都可能影響到建筑物的滲漏，根據有關建筑部門對防水工程出現滲漏現象的分析結果顯示，滲漏原因中由于所用材料不合格造成的占20%～30%，由于施工技術不過關造成的約占45%～48%，由于設計存在缺陷造成的占18%～26%。建筑防水工程質量管理中所謂的四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題，尤其是屋面防水質量，已成為常見的質量通病，應引起廣泛關注。

1屋面防水施工技術

1.1 屋面防水等級

Ⅰ級屋面防水主要適用于特別重要，或對防水有特殊要求的建筑，規定使用年限為25 年。防水層多選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水涂料、細石混凝土、金屬板材等材料，要求做三道或三道以上防水材料層進行設防。

Ⅱ級屋面防水主要適用于重要的建筑和高層建筑，規定使用年限為15 年。這種防水層多選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、金屬板材、平瓦、細石混凝土、油氈瓦等材料，要求做兩道防水材料層進行設防。

Ⅲ級屋面防水主要適用于一般性建筑，規定使用年限為10年。這種防水層多選用三氈四油瀝青防水卷材、平瓦、合成高分子防水卷材、油氈瓦、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水卷材、細石混凝土、金屬板材等材料，要求做一道防水材料層進行設防。

1.2屋面防水施工程序

首先需要在結構層上抹2cm 厚M5水泥砂漿找平層，然后按設計厚度做保溫層，抹2cm 厚M5水泥砂漿，作為保溫層上部的找平層。

然后清理上部找平層，要求達到清潔、干燥、平整的驗收標準。最后進行屋面防水鋪設。以兩層4mm 厚聚酯卷材為例，鋪設時要貼滿所有節點，不得遺漏。第一道防水層，做法為卷材滿鋪，縱橫向搭接寬度不小于10cm，全粘法施工；第二道防水層采用抗拉卷材滿鋪，必須與第一道防水層錯縫鋪設，全粘法施工，防水層之上的保護層，可采用200-300g/㎡聚酯無紡布滿鋪，干鋪搭接10cm，或者5cm 厚防水砂漿并設置伸縮縫。屋面防水施工完畢后，在規定時間內，未固化之前，要嚴格控制上人，不允許行走踩踏，以免破壞防水層，造成滲漏。

2 屋面防水質量控制

2.1 設計方面

設計人員要認真貫徹相關技術標準，按房屋建筑工程的防水做法要求進行設計，要掌握各種防水材料的性能、設計原則以及細部構造的特點，同時還要配合結構工程設計的特點和需要，堅持“因地制宜，按需選材，剛柔結合，綜合治理”的設計思路，認真貫徹《屋面工程技術規范》（GB50207-94），堅決執行防水構造國家標準圖集以及地方建設行政主管部門編寫的地方規程、防水作法，不斷提高設計水平及標準化程度。

2.2 材料選擇

首先，要優選防水材料，提高新型防水材料的應用率。在選擇防水材料時，應根據建筑物的等級、性質、功能和構造等特點以及本地區的環境條件等具體情況，選擇適合的材料。如高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材，由于其耐老化性能好，可用于外露工程，就比較適用于屋面。而聚氨酯涂層防水材料在防水涂料固化后，可以形成無接縫的整體防水層，適用于形狀復雜的防水工程、廁浴間防水工程、地下防水等工程。

其次，要嚴格控制防水材料的質量，堅持實行對防水材料質量使用認證檢測制度，確認一批質量可靠的防水材料品牌，在本地區推薦使用。尤其是在選用新型防水材料時，應堅持高標準。有國家標準或行業標準的，一定要執行國家標準或行業標準；目前尚無統一行業標準的，也要執行地方或廠級標準；同時，要注意技術配套，應優先選用具有配套輔料、施工工具、施工操作規程及質量標準的產品。材料的質量控制主要通過對進入現場的防水材料進行抽樣檢測，杜絕因原材料的低劣、生產控制不當而造成的殘次品以及將假冒偽劣防水材料用于防水工程。無論使用哪種防水材料，對材料的抽檢，須由具備檢驗資格的單位來完成，各項性能指標必須滿足防水防水功能方可使用。

2.3 施工控制

施工前，必須制定合理的施工方案。防水工程設計一般只是對材料及工程設計的總體要求進行了規定。因此，施工前要根據現場的具體情況，如環境條件、季節條件、施工順序，以及具體部位和重點部位的操作要求等，制定具體的施工方案，并認真組織實施。施工方案一般以下面幾點著手編寫：1、基層控制要點；2、防水層施工作業條件的控制要點；3、卷材防水施工質量控制要點；4、涂膜防水施工質量控制要點；5、密封防水材料施工質量控制要點；6、防水層的保護層材料選用和施工應按設計圖紙進行施工；7、剛性防水層施工要求。要對施工隊伍進行考察，選擇專業性、技術性較強的，有相當資質的專業防水隊伍。防水施工人員應經過培訓，能正確理解和掌握防水工程施工的操作要領、薄弱環節，持證上崗，這樣才能使防水工程質量得到保證。

2.4 后續工作

防水工程完工后，還要重視防水工程維護保養和管理。防水工程往往和結構工程之間互相結合，防止因為防水工程的實施對結構工程造成影響；同時，防水工程完成后，要有對成品的保護措施，杜絕因下道工序破壞而造成的滲漏。投入使用后，防水工程也要經常進行保養、檢查，以延長使用壽命。繼續完善防水工程的保修期制度，目前，我國規范規定，防水工程竣工后，最低5 年以內出現滲漏的，施工單位必須負責返修，費用由責任方負責。

3屋面防水發展趨勢

建筑工程屋面防水是一種傳統的建筑形態，隨著科學技術的發展，以及在全球節能減排的大環境下，緊緊跟隨低碳環保的發展理念，與時俱進，建筑工程防水正在向著利用新型防水材料的方向發展。為了節能，一些科研機構和材料生產廠家開始研制和推出白色表面的改性瀝青屋面卷材。如某廠家生產的SBS 或APP 改性瀝青自粘屋面卷材，其表面帶優質的白色表面材料，具有高反射功能，符合“能源之星”對陽光反射率的要求。還有的SBS 和APP 改性瀝青屋面卷材，預先將白色彈性體涂料結合于改性瀝青卷材表面，比現場涂覆涂層節省勞力費用25%；發亮的白色表面，其反射率能達到157%，遠遠超過普通的白色涂層。個別生產廠家甚至準備在SBS 改性瀝青卷材上面直接鋪貼薄膜太陽能電池。

4 結語

防水屋面質量的優劣與設計單位、材料選擇、施工組織有著很大關聯。任何一個方面的疏忽和不嚴謹，都會給屋面防水工程留下許多的質量隱患，以致無法彌補。因此，要提高防水屋面的質量，必然從設計、選材、施工等方面的各個環節嚴格把關，同時，還要依靠科技的力量提高屋面防水的整體效果。我們相信，只要認真做好屋面防水工程的細部規劃，把握材料的發展方向，就一定能大量減少和避免屋面滲水、漏水問題的發生。

參考文獻

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