住宅強弱電及智能化建設的設計心得

劉達明

【摘要】智能住宅作為家居生活有機整合的信息系統，在室內設計中，除了要突出以人為本的思想，還必須考慮節能與環保。本文結合廣東地區的住宅，對強弱電和智能化建設設計進行了簡單的分析。

【關鍵字】住宅；強弱電；智能建設；設計

隨著居民生活水平的改善和國民經濟的快速發展， 居民對娛樂、居住環境、教育形式都提出了更多的要求。與此同時，先進的網絡技術、住宅、通信與計算機技術，為家庭生活環境化、安全化、舒適化、現代化也提供了很好的技術保障。隨著房地產業的快速發展，房地產開發商越來越注重居住環境的安全性、舒適性，力求盡量滿足居民要求。

1.住宅強電部分

1.1負荷容量與等級

根據國家建設標準，住宅的第4-7層的用電等級必須為3級，對供電電源沒有太多的要求。在家電普及、電力企業快速發展的今天，住宅用電量正在快速遞增。從計算方法來看：住宅用電的計算方法較多，在單位容量法中，它整合了廣東地區的住宅建設指標與能源狀況，給出足夠的容量，根據每戶4KW到10KW的方式設計，以此滿足大部分居民要求；但是對于電熱設施較多的住戶，需要按照6KW-12KW每戶進行計算。

住宅負荷則按照系數法運算，需要的系數在相序電源統一的住戶上選用。在確立系數時，結合不同工程、地區的具體情況，做好調研工作；通過分析參考資料，在對比的條件下，選用相對科學的系數。其中，變壓器系數的選取，工程造價、經濟運行的要求相對較多。

1.2居民配電設施與系統

它關系著住戶用電安全與合理性，居民配電設施必須滿足管理維護與計量工作，這樣才能達到供電可靠性。對于低壓配電和計量方式必須由當地供配電單位協商后才能確定；對于計量方式，如果存在物業部門，必須聽取物業單位意見。住宅開發的低壓配電通常在總配電箱內部，從總箱到各個單元性配電以三相四線呈現，具體如：單元負荷低于20KW時，可以運用單相電源供電。各個單元的配電箱一般設置在首層單元中，箱體內部設置各種支路開關與計量總表。

除了上述配電，還可以在每層的配電箱內部設置計量表，在客廳內部暗設開關；或者只設置配電箱，不安排配電箱，箱內有配電開關和遠傳計量儀器，但是需要注意的是：必須將支路、干線、計量表分設在配電箱的隔間內，這樣才能防止盜電。單元配電箱與住宅配電箱之間使用樹干性布線；單元干線根據負荷確立，并且保留一定容量。同時居民的配電體系還必須考慮到發展和使用方便，最少設置三條支路，分別為：空調、插座、照明。在家電快速普及的今天，各種炊具流入生活，對此最好每個住戶多設置回路。

在進戶線配置中，進戶線必須整合用電量與發展選取，一般情況下用電量在4-8KW之間，電表為5/20A，進戶線預定為BV-10mm.每戶的配電箱支路導線分別為：普通插座BV-3×2.5mm，照明BV-2×2.5mm，空調廚房為BV-3×4mm。

1.3設置居民插座

電源插座的距離一般控制在2.5米以內，普通插座隱藏在墻內，和地面相距0.3米，高度低于1.8米的插座安裝必須使用帶有安全門的防護產品。衛生間插座，一般使用防濺式，避免將其設置在沐浴器具周邊，高度控制在1.5-1.6米間；廚房、排氣扇、抽油煙機的電源插座分別控制 1.5-1.6米間、1.8-2.2米間、1.6-1.8米間。安裝高度則根據實際狀況、裝修方式與生活習慣而定。例如：客廳插座應該和地面相距0.3米，并且在有插座的強側放置電視機柜，其柜高在0.5-0.55米間，插座和地面相距0.55-0.6米。微波爐、電飯煲、洗衣機等利用三孔單相插座比較方便。客廳空調插座選用有保護門的單相三孔產品，臥室空調插座和地面距離控制在1.8-2.0米，使用三孔單相插座。

1.4選擇開關與燈具

對于商品房，樓梯燈具一般選用有玻璃罩的吸頂燈具，內部住戶使用吸頂式的普通燈座進行安裝。這種選型也是鑒于住戶裝修，在拆掉開發商選用的開關與燈具后，裝上自己選用的開關與燈具。對于客廳開關，多聯開關是最佳選擇，對于有條件的地方還可以使用單聯、調光開關以控制客廳燈光。對于樓梯開關，通常使用延時性節能開關，當樓梯間無人時，不需要燈亮。

1.5接地、防雷與安全保護

對于高層住宅的防雷保護，必須遵循電氣建筑設計的相關規范與要求，不能簡單的依照建筑物高度而定，而是整合建筑物的長寬高與所在地區年平均暴雷日，計算出該地建筑物可能遭到雷擊的概率。具體的工程策略是：在屋子中暗裝或者明裝避雷網，使用暗式避雷網，兩端分別與接地體、避雷網焊接。對于引下線，首選建筑物內部主筋，這樣既方便施工，又節省資金與材料。接地體有兩種情況，一種是沿著建筑物敷設扁鋼鍍鋅，另一種則是運用鋼筋自然接地。接地方式大多使用聯合接地的形式，在保護、工作與防雷接地共同作用的基礎上工作。

1.6選擇變壓器，優化設備配置

住宅小區必須設置10/0.4/0.23KV的配電所，變壓器容量根據負荷計算進行有效選擇，考慮到小區發展與運用，容量不易過大，而是使用節能產品，具體如：Dynn的繞組性變壓器接線。S9變壓器具有性能可靠、運行良好、工藝精準、損耗小、噪聲低等優勢，它的空耗和S7相比平均降低11.2%，負載與運行成本分別下降22.4%與18.9%。

1.7整合核心機房容量，優化住宅小區的低壓配電

對于住宅小區，為了保障用電安全，配電系統必須可靠、靈活，必須整合核心機房容量。在放射式饋電中，由配電房得到YJV22電纜敷設每棟樓房，每棟樓不超過3個單元有一個電源供電。如果每棟樓有4個單元，運用兩路電源，這樣就能降低低壓線路供電的長度和電纜截面，避免在沉降區域設置管線。

2.弱電與智能化設計

在住宅小區開發中，它經歷了電話線入室、電視插座、防盜對講機入室，超過兩個的電視插座，局域網和小區電視監控，以滿足用戶上網需求。

智能化住宅作為弱電與現代智能住宅開發的重要部分，它能滿足大部分用戶的發展與現實需求，即：智能化初期形態。同時，還可以在此基礎上設置住戶開關，當家中有人時，設備處于撤防狀態；家中沒人時，系統為設防狀態，一旦壞人來襲，門磁自動報警。外窗與陽臺上加裝探測器，客廳中設置雙鑒性探測性，當家里沒人或者夜晚入睡期間，該系統就會自動處在設防狀態，一旦壞人侵襲，雙鑒與紅外就會自動報警。

另外，針對弱電及工程線纜種類繁雜、系統多、地下管道多等特點，為了保障弱電系統的施工質量，必須合理選用物業機房位置，正確規劃交界線區，整合苑區主干道與總體規劃，配合交界線布局。智能住宅包含家庭信息、教育系統、投資、證券、電子購物、信息娛樂等系統。智能小區慣用的布線方式是地下室電纜敷設、鎧裝電纜、墻壁電纜等多種鋪設。需要注意的是：智能住宅的設計必須和小區智能設計相統一，在物業管理與調頻相整合的基礎上，做好主干系統設計與應急供電配置，讓住戶享受到更好的待遇與服務。

3.結語

隨著房地產開發商質量的不斷提高，戶型設計越來越合理，同時也得到了很多購房人員的認可。在智能化建設與住宅上，很多購房者還不太清楚。對此，在建設智能化住宅時，我們必須整合實際情況，在以人為本的基礎上，深化住宅強弱電和智能化內容。

參考文獻：

[1]李應斗.住宅強弱電及智能化建設的設計體會[J].山西建筑，2005，31（7）：136-138.

[2]黃向陽.智能化住宅的室內電氣設計[J].大眾科技，2005，（3）：51-51，53.

[3]王冰.關于住宅建筑弱電系統設計的思路和方法[J].城市建設理論研究，2014，（12）.

[4]錢永強.關于住宅區弱電系統規劃的進一步研究[J].中國房地產業，2011，（4）：100-101.