控制建筑工程造價(jià)的途徑

石銘立

【摘要】就控制建筑工程造價(jià)來講，可以說它是一個(gè)十分系統(tǒng)的工程。本文從實(shí)際出發(fā)，對工程造價(jià)控制的含義以及必要性等方面進(jìn)行闡述，并對控制建筑工程造價(jià)的途徑進(jìn)行分析。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；建筑；控制；途徑

如今，隨著時(shí)代的進(jìn)步和科技的不斷發(fā)展，城市和農(nóng)村之間的差距可以說正在一步步的縮小，城鎮(zhèn)化進(jìn)度的加快，使得全國星期了建筑工程的潮流。同時(shí)，由于建筑工程潮流的興起，也出現(xiàn)了很多的問題，在這些形形色色的問題當(dāng)中，對工程造價(jià)的浪費(fèi)可以說是最為常見，也是最為影響建筑工程的問題，對工程造價(jià)的的浪費(fèi)一方面使得建筑工程的造價(jià)被動地提高，另一方面也不利于提升大眾的生活水平。因此，如何才能有效的控制建筑工程的造價(jià)，化解建筑工程的造價(jià)危機(jī)，已經(jīng)成為了眼下從事建筑是事業(yè)的工作人員需要攻克的重點(diǎn)難題。

1.建筑工程造價(jià)控制的內(nèi)涵

在建筑工程的各個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，可以說都存在著對于建筑工程的造價(jià)控制，而想要對建筑工程進(jìn)行有效的造價(jià)控制，就必須要在設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)之上，在每個(gè)階段中應(yīng)用合理的措施，從多個(gè)方面對造價(jià)進(jìn)行控制，例如人力、財(cái)力等等，從而獲取最佳的效益。一般而言，建筑工程的特點(diǎn)在于周期長、消耗大、限制強(qiáng)、影響因素多的特點(diǎn)，而隨著項(xiàng)目的深入，可以說在決策是造價(jià)控制最為重要的階段，建筑企業(yè)需準(zhǔn)確把握造價(jià)控制，將項(xiàng)目的特點(diǎn)突出出來，從而設(shè)計(jì)出合理的方案。

2.建筑工程造價(jià)控制的必要性和原因

現(xiàn)如今，在建筑工程行業(yè)當(dāng)中，依然存在著多種多樣的問題，而在這些問題當(dāng)中，工程造價(jià)可以說就是最為棘手，也是最需要解決的問題之一，在建筑工程當(dāng)中，由于受到影響的因素較多，這些因素堆積在一起，就使得企業(yè)不得不對建筑工程進(jìn)行造價(jià)控制。除此之外，在項(xiàng)目工程的組成當(dāng)中，造價(jià)控制也可以說是其中最為重要的一部分，從招投標(biāo)到竣工，造價(jià)控制貫穿全程，是關(guān)鍵的內(nèi)容。

2.1建筑工程造價(jià)控制的必要性

從上文我們知道，造價(jià)控制從一個(gè)建筑項(xiàng)目的開始到結(jié)束，都需要密切的參與到其中，但在建筑工程當(dāng)中，決策和設(shè)計(jì)階段往往占據(jù)了大部分的影響，可以說是建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中關(guān)鍵的階段。在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中進(jìn)行造價(jià)的控制，能夠有效的促進(jìn)對資源的利用，并防止投資超額，還能夠幫助企業(yè)獲得最佳的效益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.2建筑工程造價(jià)控制的原因

當(dāng)前，在我國的很多地方，都在建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理當(dāng)中出現(xiàn)了很多問題，在這些問題當(dāng)中，除了缺乏合理的控制，還有不專業(yè)的圖紙、施工程序的不合理等問題出現(xiàn)，一般來講，在建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)管理當(dāng)中，出現(xiàn)的問題主要為以下幾個(gè)方面：

2.2.1缺乏合理的成本管理

現(xiàn)如今，在建筑工程項(xiàng)目的工程造價(jià)當(dāng)中，缺乏嚴(yán)格的成本管理，除此之外，相應(yīng)的施工單位也沒有對工程造價(jià)控制有充分的重視，如果只依靠領(lǐng)導(dǎo)人員的經(jīng)驗(yàn)，并不能給與建筑工程項(xiàng)目工程造價(jià)以合理及科學(xué)的管理，這就會造成建筑工程項(xiàng)目中施工程序的安排不合理，形成重復(fù)的施工時(shí)間，造成成本的增加。

2.2.2忽視工程的可行性分析

在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中，對工程造價(jià)進(jìn)行合理的論證，能夠?qū)ㄖこ痰目尚行赃M(jìn)行更好的分析，一般而言，建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)控制分析主要是從施工環(huán)境、施工技術(shù)等方面進(jìn)行考察，并編制好一套合理的設(shè)計(jì)。但是我們也應(yīng)看到，如今在我國很多的建筑工程項(xiàng)目都沒有對工程的可行性進(jìn)行良好的分析，一些管理層的觀念較為落后，并不利于工程造價(jià)作用的發(fā)揮，這往往就會造成嚴(yán)重的損失。

2.2.3非專業(yè)不規(guī)范的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

在建筑項(xiàng)目工程的施工過程中，從工作一開始，圖紙就需要參與到其中，但在建筑施工過程當(dāng)中，很多圖紙的設(shè)計(jì)并不規(guī)范，有些方案常常會收到隨意的變動，這就導(dǎo)致工程的造價(jià)缺乏控制，是的建筑工程項(xiàng)目的施工成本增加，這種建筑項(xiàng)目的施工方法，是十分不科學(xué)的，且也會對成本的控制造成不利的影響。

2.2.4缺乏可控制的設(shè)計(jì)變更

現(xiàn)如今，在我國的建筑項(xiàng)目當(dāng)中，很多項(xiàng)目都會出現(xiàn)隨意變更設(shè)計(jì)方案的現(xiàn)象，這常常是由于沒有嚴(yán)格的把關(guān)，缺乏監(jiān)督所造成的，一旦出現(xiàn)這種現(xiàn)象，往往就會導(dǎo)致工程造價(jià)動態(tài)管理的確實(shí)，對接下來的工作產(chǎn)生不利的局面。

2.2.5簽證問題

在現(xiàn)場簽證的過程中，一些施工人員的素質(zhì)參差不齊，在施工過程當(dāng)中，一些不需要簽證的問環(huán)境，常常會因?yàn)樯鲜龅膯栴}，造成簽證。就目前來講，大多數(shù)的施工合同采用的都是大包干的形式，在實(shí)際的施工過程中，有一些需要簽證的內(nèi)容在復(fù)核當(dāng)中也不會得到審核單位的認(rèn)同。例如：在地下室土方開挖之后，本可以在地下室完成之后，進(jìn)行排水管的回填等項(xiàng)目，但由于一些施工單位的施工工序問題，常常會在工程完成后，才開始進(jìn)行排水安裝的施工，形成重復(fù)開挖，造成簽證。雖然這種簽證復(fù)合情況，但并不會得到審核單位的認(rèn)同，最終增加的成本，降低了施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

3.建筑工程造價(jià)控制的有效途徑

要在建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中更好的進(jìn)行造價(jià)控制，解決建筑行業(yè)當(dāng)中長期存在的問題，就需要從各個(gè)階段進(jìn)行造價(jià)控制，這種方式最為有效。

3.1招投標(biāo)階段

就目前為止，我國的投標(biāo)制度看似公平，但在實(shí)際的招投標(biāo)過程中，招標(biāo)中心只負(fù)責(zé)對于場地的提供以及中標(biāo)的服務(wù)費(fèi)，一些咨詢公司的素質(zhì)也并不一定能夠滿足招投標(biāo)的要求。除此之外，在投標(biāo)過程當(dāng)中，常常會出現(xiàn)控制價(jià)偏低等問題。于此同時(shí)，我們也應(yīng)注意到，招投標(biāo)階段對于建筑工程的造價(jià)是十分重要的，因此，在投標(biāo)之前，施工單位應(yīng)熟悉問價(jià)，勘察現(xiàn)場，了解價(jià)格，對特殊的工序應(yīng)做好分析以及投入的預(yù)算，驗(yàn)證其合理性，同時(shí)合理確定中標(biāo)價(jià)格，做到有效的掌握此階段的工程造價(jià)。

3.2施工組織設(shè)計(jì)階段

要在建筑施工項(xiàng)目當(dāng)中全方位的把握造價(jià)，設(shè)計(jì)階段的管理是非常重要的。相關(guān)的建筑單位應(yīng)聘請專業(yè)人員，設(shè)計(jì)出科學(xué)的估算，最好設(shè)計(jì)出多個(gè)方案，相關(guān)工作人員應(yīng)對項(xiàng)目的技術(shù)及經(jīng)濟(jì)所負(fù)責(zé)，保證建筑項(xiàng)目工程施工造價(jià)的規(guī)范化。

3.3施工階段

在建筑項(xiàng)目當(dāng)中，施工階段是十分重要的，尤其是對于工程造價(jià)的具體實(shí)施，施工階段起到這非常重要的作用。要有效的進(jìn)行造價(jià)控制，一方面應(yīng)選擇較好的團(tuán)隊(duì)，保證施工人員的技術(shù)、責(zé)任心、素質(zhì)符合施工的需要，另一方面還需要正規(guī)的施工合同，除此之外，還應(yīng)加強(qiáng)施工管理，做好監(jiān)控工作，并做好技術(shù)的革新，降低造價(jià)成本。

3.4竣工決算階段

在很多建筑工程的竣工階段，是工程造價(jià)當(dāng)中的最后一步。因此在竣工階段，建筑單位應(yīng)提高預(yù)算人員的技術(shù)水平，要求預(yù)算人員有豐富的現(xiàn)象，掌握施工程序，并保證工程造價(jià)的順利控制。

4.結(jié)語

工程造價(jià)是一項(xiàng)完成的體系，有很強(qiáng)的技術(shù)要求，因此建筑行業(yè)應(yīng)不斷積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)的進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工的工程造價(jià)。初次之外，相關(guān)的管理部門也應(yīng)將工程造價(jià)的法制快盡快落實(shí)，是的建筑行業(yè)更加規(guī)范，最大限度的對建筑工程造價(jià)進(jìn)行控制，提高經(jīng)濟(jì)和社會效益。

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