關于暖通空調施工階段造價控制的淺析

于曉光

【摘要】本文首先闡述了施工階段工程造價控制的主要內容，然后對暖通空調系統施工階段的影響因素進行了介紹，最后介紹了加強暖通工程施工階段造價控制的措施。

【關鍵詞】暖通空調，施工階段，造價控制

一、前言

施工階段的造價控制是保證工程的合理預算，是工程能夠使用安全經濟的方法達到理想的效果，從而節約成本。

二、施工階段工程造價控制的主要內容

1、合同控制

合同控制對于施工階段工程造價控制是最為重要的環節，科學、合理的合同將實現施工階段最大化的工程造價控制。合同簽訂的時候，要對其中各種條款進行全面的分析，對于工程價款來說可以采用固定價款或可調合同價款兩種方式進行合同的簽訂，其中可調合同價款要注意的方面較多，需要進行綜合的研究，以明確可調的各個方面的內容；對于可轉化經濟責任條款來說要對其獎懲方面進行明確的規定，才能保證承包商的經濟利益不受損失，才能促進工程的有效進展；對于隱含的經濟責任條款來說要對其隱含的風險進行系統的分析，盡量減少因風險而造成的不必要的損失。

2、施工方案控制

施工階段的施工方案必須科學、合理，才能提高工程的運作效率，進而獲得最大化的經濟收益。施工方案的控制要協調技術與經濟兩方面的內容，在經濟效益最大化的前提下，運用技術手段將工程的質量進行進一步的提高，科學、合理的運用各種資源，實現施工方案的全面控制，以達到控制施工階段工程造價的目的。

3、設計變更控制

施工是按照設計進行的，一旦設計發生變動將直接影響施工進程，設計的變動最好提前，才能減少施工中的經濟損失。設計變更要考慮工程造價，盡可能地減少對工程的影響，減少工程的經濟損失，設計變更要取得設計單位的同意，根據施工實際情況進行全面的考慮，最終通過嚴格的審批才能最終進行。

4、成本控制

工程成本控制對施工階段工程造價控制來說是重要的，施工階段要對工程中的各種資源進行綜合的利用，提高資源的使用效率。工程中涉及的人員眾多，因此，需要對其人員費用進行合理的控制，要根據工程預算，對員工人數進行嚴格的限制，根據市場價格進行合理的付費，通過合理的分配，實現員工的最大價值，避免員工費用的浪費，實現員工成本的控制。工程中涉及的材料眾多，材料控制占施工階段工程造價控制中最主要的一部分，材料的控制對施工階段造價成本控制有著直接的影響，對于材料的采購，要依據預算中規定的價格、質量進行采購；在領取時，要進行嚴格的控制；對材料的使用，要不斷提高使用技能，避免對材料的破壞、浪費，進而實現對施工階段成本的控制。

三、暖通空調系統施工階段的影響因素

1、投資目標的分解

對于業主來說，項目的建設期間主要是資金的支出，即現金流量計劃為支付計劃，這個計劃工程的進度有密切關，還與合同所確定的付款方有關，業主可以按照計劃安排和籌集資金。如若資金沒有按時落實，需要考慮調整施工的進度及改變付款的方式。項目須在可籌集的資金范圍內，來安排施工的各個項目，同時還需考慮在實施的過程中出現的特殊情況，如不可抗力、物價上漲等問題的資金需求。

在施工階段造價控制的基本原理是把投資控制的目標值不能超過計劃投資額，在施工過程中定期的對投資實際值進行核實，與目標值的做比較，采取相應合理的措施。

2、施工方案的不同對成本的影晌

工程成本降低的主要途徑是優化施工方案，施工方案不但會影響項目的質量和工期目標，對項目的成本也有顯著的影響。施工方案主要包括對施工方法的確定、施工順序的安排、施工平面的布置和施工機具的選擇。合理施工順序的確定，是施工方案及編制施工進度需要考慮的重要問題。合理安排施工順序對提高人和機械的使用效率極為重要，可以防止窩工和均衡資源的使用，直接降低了項目造價；合理安排施工順序，可以對非關健線路的工序調整，優化資源達到工程成本的降低，實現資金合理安排的目的。

3、工程計量與價款結算

控制項目投資支出的關健環節是工程計量。工程師對工程款支付申請表審核時，應同承包單位去現場，進行實際完成情況的計量，如果驗收手續齊全，資料符合驗收要求及符合施工合同規定的工程量予以核定。對于承包單位超出設計圖紙范圍或因承包人的原因造成返工的工程，工程師不予計量。所以工程師對控制投資支出有著重要的作用。

4、工程變更的控制

建設項目具有工期長、技術復雜、投資大等特點，這樣工程的變更就經常出現。變更的原因，一是由于設計工作的粗糙，以至施工過程中出現許多招標文件沒有考慮和估算不準的工程量，這樣必須變更工程量；而另一方面是因為發生了意外的事故，由于社會或自然的原因引起的停工及工期拖延等。工程變更通常都會影響合同工期及工程價款。

5、索賠的控制

索賠是指合同履行的過程中，對于不是自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況時，所造成的損失向對方提出經濟補償或時間補償的要求。由于施工的現場條件和氣候條件的變化，對施工進度、工程的質量造成影響。計劃投資額和實際投資額之間的差額是投資偏差。一般來說，投資偏差的原因是有很多方面的原因，有客觀方面的社會因素和自然因素，同時也有主觀方面的人為因素。對投資偏差分析目的就是找出造成投資偏差的原因，而采取有效的措施，來控制造價。

四、加強暖通工程施工階段造價控制的措施

1、工程變更控制

工程變更通常會導致合同價格的相應調整。變更使得工程造價發生變動，在施工階段易對工程造價產生重大影響，必然也會改變業主與施工方原有的利益關系。通常工程變更的越頻繁，對工程造價影響的波動越大。若項目早期發生變更，由于項目進展不大且消耗資源較少，此時發生變更相對損失小，對后續施工進行調整的靈活性也較大。反之后期發生變更，變更容易產生大的破壞性且對工程造價的影響甚重，有時甚至迫使工程難以為繼，投資成本難以控制。另外，工程變更也對計劃進度和工程質量產生影響，這在一定程度上簡介增加了工程造價。

工程變更的管理。施工中注重變更簽證環節。工程變更簽證是指工程發、承包雙方在施工合同履行過程中，對合同條款以外或在合同價款內屬于必須簽證的書面備忘文件。其主要包括：現場簽證、隱蔽工程簽證、合同價款內必須簽證認定的實際支出費用、特殊材料的認定及其他在工程實施過程中發生的工程量簽證等內容。

2、加強合同管理

加強對暖通空調工程施工合同的評審工作。首先，完成暖通空調工程施工合同各個階段的評審。這一階段的評審內容主要分為三部分，一個是工程投標階段對招標文件的評審工作，一個是合同簽署階段的合同文本的評審，另一部分是對施工合同的全面評審。其次，積極建立相關的合同評審大綱。評審大綱的建立，可以讓評審工作更加順利，且有章可循，能保障評審結果的科學性和有效性。

加強合同索賠管理。加強合同索賠管理，體現在：充分考慮各種因素，合理制造索賠機會；加強合同風險預測，分析合同變更和索賠的可能性，制定最有效索賠策略；結合現場的實際情況、法律法規合理履行合同，保護自己的合法權益。

提高暖通空調工程合同管理人員的整體素質。暖通空調工程合同管理中，管理人員發揮著極其重又不可替代的作用，其管理水平的高低也直接影響著合同管理質量的好壞。目前許多企業管理中或多或少都存在缺乏高素質、高水平的管理人員這樣的現象。

五、結束語

暖通空調施工階段的造價控制的內容有很多，要想能夠達到理想的效果，必須中和考慮多方面的內容，來達到理想的目的。

【參考文獻】

[1]劉丁，張澤通.淺析建設工程施工階段造價控制[J].河南科技，2014

[2]關瑩.建筑項目施工階段造價控制思考[J].中外企業家，2014