關于房建施工中防滲漏施工現狀與其改進研究

【摘要】施工材料和防滲漏技術是材料是防水工程的重中之重。為了更好地對房屋建設工程進行管理和施工，在材料的選取、應用以及檢測上就必須做到嚴格對待和處理。要遵守規范和要求，按照標準對建筑進行施工。施工過程中要注重細節，將科學先進的工藝技術和新型材料融入其中。不僅在施工過程要對防水工程進行嚴格管理，在其投入使用后也要對其進行強化管理。為了推進我國的防水防滲施工技術，我們必須對管理制度進斷完善，合理采用新材料、新技術和新工藝。

【關鍵詞】房建施工;防滲漏;改進;問題

引言

當前，城市化進程不斷加快，房建工程發展的速度也非常快。房屋滲透已經成為了房屋建筑工程中最為常見的問題。要對房屋滲透的部位及原因等進行分析，明確防滲漏施工的重點、難度與意義，重點關注防滲漏處理，通過防滲透技術的應用來確保應用水平的最大化，提高防滲漏效果，確保房屋建筑的質量。

一、防滲漏技術在建筑施工中的重要性

日常生活中，滲漏出現在建筑物中已經不是什么奇怪的事情。為了使建筑施工質量得到提高，為了保障人們的居住質量，為了保證建筑物結構的穩定，甚至為了整個建筑的使用安全，我們必須采取有效地措施來避免滲漏問題。因為它已經在有形無形中給我們的生活帶來了巨大的威脅。在房屋建設施工過程中防滲漏技術的應用很好地使這一問題得以緩解。兩種途徑能夠體現出建筑防滲技術效果。第一種途徑是通過將防滲技術應用在基層結構中，起到對建筑內部的缺陷進行彌補的作用。第二種途徑是建筑施工完成后，及時對容易出現裂縫和滲漏的區域加以鞏固和修整。因為防滲漏技術會直接對建筑施工的質量造成巨大影響，所以必須將滲漏的隱患扼殺在源頭上。施工單位必須將防滲施工技術落實到施工中的每一環節中去。

二、房屋建筑發生滲漏的幾個原因

1、設計方面

以下幾個方面解釋了在進行房屋建造時沒有充分設計好防滲漏環節的原因。一是在設計房屋時沒有充分考慮當時當地的環境，即不能因地制宜。對于當地的氣候和地理條件也沒有進行充分地了解。所以在方法的采用上還是使用的通用方法。這就導致了房屋的建造缺乏針對性。二是缺乏過硬的專業技術，這樣在進行房屋設計時就會造成很多的缺陷。例如設計保溫屋面時沒有考慮到排氣口，就會發生連串效應。保溫層的水分蒸發時會破壞防水層。防水層被破壞自然就起不到它的防水功能。三是缺乏備用的施工方法以及施工材料。施工人員對施工靈活化和個性化的理解不深刻。

2、材料的原因

在對房屋進行防水工程建設時，瀝青作為原材料油氈而被大多數建筑企業采用。采用的原因是其價格比起其他材料來說相對低廉。瀝青由于自身對外界環境承受壓力不高，常常會受到外界環境的影響。瀝青本身的物理化學性質決定了它的應用局限性。例如，外界的溫度會極大地影響瀝青的收縮和擴張。特別是在瀝青含量過高的油氈中。這樣一來，油氈的防水層就會受到強烈的破壞，甚至會使油氈的防水能力完全喪失。在現代化建筑物中，如果磚結構中瀝青含量過高，瀝青會因外界溫度而相應地收縮或是擴張。這時，建筑物的防水層就會遭到嚴重破壞甚至喪失其功能。就目前而言，現代房屋基本上都是以框架層級結構為基礎。房屋中間墻體以成塊砌筑而成。這樣一來越發會降低建筑的整體防水性。這時，密封材料的質量如果得不到應有的保障，建筑物就會很容易發生滲漏。

3、施工建設過程中存在的各種問題

不規范以及不嚴謹的施工是國內大多數企業共有的弊病。建筑也常常回因為這些原因發生滲漏現象。在實際建設過程中，很多企業不能夠按照事先制定好的施工方案進行施工，而是在施工中為了貪圖方便隨意更改決定。這樣往往會大程度地破壞建筑的結構和強度。在很大程度。比方說，施工人員在進行屋面結構混凝土保護時，縮短了混凝土的保漿時間或者是將過多的泥漿混入其中，從而造成了混凝土的強度達不到標準。這些都是因為施工人員不認真的工作態度和責任心得缺乏造成的。又如，施工者在防水的過程中不能夠嚴格仔細地處理好防水卷材間的連接以及對卷邊進行合理處理，都會導致滲漏現象的發生。另外，材質配比得不科學也會導致滲漏現象發生。這時因為在砌體墻與墻柱拉結筋時，采用的連接不牢固。

三、現階段房屋建設施工出現的滲漏

1外墻滲漏的原因

業主常常因為外墻滲漏受到很大影響。施工規范不能很好地落實是造成滲漏發生的主要原因。例如，對外墻進行拉結筋施工時，如果沒有按照操作規范進行或是使用了過多的拉結筋的數，就很容易造成外墻體砌筑質量低下。這樣一來就很容易導致滲漏現象的發生。其次，施工材料的質量好壞也對滲漏有很大的影響。墻體的變形通常是因為使用的材料質量較差。嚴重的還會導致混凝土出現裂縫。這樣一來，不僅會拉低房屋建設的整體質量，而且一旦經過雨水的沖刷就很容易發生滲漏。由于蒸壓性加氣混凝土材料的抗壓性很強，并且具有很好的防滲性能，所以可以被考慮采用。

2屋面滲漏的原因

以下三個方面解釋了屋面滲漏的原因：第一是防水層的涂刷。涂刷首先必須按照規范好的施工要求進行，其次涂刷的方式也要正確。不然會造成雨水侵蝕，嚴重就會發生外墻滲漏。第二是施工材料。防水卷材是屋面施工時通常采用的材料。必須按照要求進行施工，采用正確的操作方法，保證防水卷材的防水效應。第三是因為過多的工序環節需要銜接，而在各個環節銜接中又存在許多的問題。因此在保證各環節能夠很好地銜接基礎上要保證好施工的質量。只有這樣才能夠降低隱患，防止滲漏。

3廚衛浴滲漏的原因

做好廚衛浴的防水滲漏工作是一項相當重要的工作。因為它是在房建施工中最容易發生滲漏的地方。造成滲漏發生的原因也有很多。比方說澆筑中裂縫的產生常常是因為混凝土的質量不過關。又如不能按照相關的標準進行防水層的施工或者是不能按照已定的要求來搭接長度及厚度。這些都會造成廚衛浴的滲漏。

四、對建筑工程進行防滲漏施工的重點

1、施工材質的質量

房屋建筑是否發生滲漏依賴于施工質量的好壞。施工質量又在很大程度上依賴于施工材料。施工材料的選取非常的重要。如果材質不好，即使施工技術再怎么好也不能保證施工質量。為了防止滲漏，必須采用合格的產品。在砌墻施工時，砂漿的含泥量應該設計在百分之五內。砂粒半徑應該在規范的要求內。可以通過在外墻上涂抹防水劑和砂漿抗裂劑來提高抗滲漏能力。對于砌墻磚的質量以及大小都要嚴格控制。不僅要全面地掌握空心磚、多孔磚和砌塊的質量，還要掌握其規模。所有的材料必須按照先取樣再送檢的程序。只有檢驗合格的材料才能夠投入使用。對于不合格的產品要進行淘汰。對于砌墻、抹灰所需水泥有一定要求。需要具備良好的防滲漏能力。諸如礦渣水泥、硅酸鹽水泥以及粉煤灰水泥等不應該被采用。因為他們的收縮性較小。在施工前需要檢查水泥的質量，只有通過檢驗的水泥才能夠投入使用。這也是從源頭上遏制了滲漏問題的發生。

2防滲漏施工技術在房屋建設施工中的應用

2.1防滲漏施工技術在外墻施工中的應用。

（1）填充墻的裂紋要控制好

抹實梁柱、砌體之間的縫隙主要是依靠砂漿的填充。大約在距樓板或梁柱20cm高度時停止施工。7天之后再完成剩余的部分。斜切要等下半部分的墻體穩定后再進行。主要使用側磚或立磚。緊密連接樓板、梁柱和磚塊。使用砂漿充分地填充縫隙。斜砌磚在跟水平成大于或等于60度角。干磚要在施工前打濕。混凝土在進行時要把其含水量控制好。要把其含水率保持在一定的范圍內。

（2）外墻的抹灰質量要得到保證

在打理干凈基層后，打濕基層。將聚丙烯添加到砂漿里。做好這些準備工作后再在基層上進行抹灰。這樣可以起到提高抹灰層抗裂紋的效果。壓平和壓實措施要在外墻施工達到甩搓的階段后再在搓實端進行。尺板要緊貼穩定后的砂漿。再用鐵抹子不斷反搓。在對墻體下層進行抹灰時，先灑水來對墻體進行潤濕，再將素水泥漿涂刷上去。抹灰要等到水泥漿被完全吸收再進行。在混凝土梁柱和砌體連接間的地方進行抹灰以抗裂紋。

（3）外墻面磚的施工質量要得到保障

貼磚要在檢查了找平層后再進行。檢查是否有空鼓、起皮、裂紋等問題。一旦發現任何的問題都要立即停止工作并解決問題。包括重刷水泥漿。水泥砂漿按照1：1的比例用來貼墻面磚。在貼磚過程中要壓實并且搓整齊。保持漿縫的充盈，避免空鼓的情況的出現。使用6%以內的抗裂紋劑能夠有效地提升墻面磚的防水效果。深度和寬度的施工要按照計劃好了的標準進行。這樣可以使縫隙更加平滑。

2.2防滲漏施工技術在屋面施工中的應用

雨水會極大地影響到混凝土。所以，施工時，盡可能地不要在下雨天進行。就基層而言，為了確保基層平整，必須對基層進行定期檢查。一旦發現凹陷或是突出，必須按照實際情況進行充分填補或者是鑿除。不僅如此，基層的清潔工作也是非常重要的。為了增加其與平層間的粘結性，要在清除了雜質和積水后再將水泥漿涂刷上去。再確保了平層能夠很好地覆蓋后，還要對平層和防水層間的粘結而積以及強度進行嚴格控制。以下施工圖是斜屋面和橫墻連接處的防滲漏設計（如圖1所示）。

圖1

2.3防滲漏施工技術在門窗施工中的應用

門窗的防滲漏工作也是非常重要的。由于門窗的活動范圍大、活動次數多，因此很容易發生滲漏。施工過程中，施工人員要將施工技術和施工理論基礎結合起來。一方面要考慮到門窗實用性和觀光性，一方面要將這些性質與防滲漏相結。要做到兩方面兼得，既能做到最大程度的防止滲漏，又能照顧到門窗的實用性。門窗防滲漏的施工需要根據相關的質量標準進行，不能夠隨性而為。在門窗安裝之前，無論是在選擇門窗材料還是在其運輸和安裝中，都必須保證門窗的完整性。防止門窗出現損傷或是變形等現象。已安裝的門窗不能再進行修正或者是改動。門窗配件的選取要根據一定的規范標準。需要對門窗關閉后的封閉效果起到保障作用。為了確保門窗防滲漏效果，還要對安裝完成后的門窗的縫隙進行填塞。

2.4防滲漏施工技術在廚衛施工的應用

廚衛的防滲漏工作是整個建筑防滲漏工作的重中之重。因為廚衛是日常生活中用水最多的地方。因此也是最容易發生滲漏的地方。滲漏一旦發生，人們的生活自然就充斥著巨大的麻煩。所以必須對于廚衛的防滲漏工作引起重視。比方說要先對廚衛進行結構防水測試，在測試合格之后再進行防水施工。

2.5管道鋪設工作要做好

管道中防漏措施的鋪設對于房屋建設是非常重要的。因為這極大地關乎到人們的居住質量。首先要對管道鋪設的位置以及方法進行合理的設計和規劃。然后再進行管道鋪設。鋪設路線的選擇非常的重要，要盡可能地考慮到人們的日常出行方便。鋪設管材料的選取也非常的重要。要選取那些具有防滲漏功能好的材料。在保證了材料質量的基礎上鋪設的管道才能讓人放心。因此選取合適的管材應該作為施工中的重點。

2.6驗收工作在防滲漏施工中的重要性

驗收對于保障施工質量也是非常重要的。對建筑物進行驗收不僅可以保障防滲漏技術的有效應用，還能夠對防滲漏施工質量進行全面、綜合乙級客觀地評價和檢查。其重要性不亞于屋面施工中的防滲漏施工技術。只有本著實事求是、有理有據的原則，才能夠將驗收工作很好地實施。首先要制定出一套嚴格的驗收標準，然后要確定出嚴格的驗收體系，再來開展驗收工作。在房屋正是投入使用前要先試用新建房屋。這些措施的采用是從根本上保證了防滲漏技術在房屋工程中的有效應用。

1. 國外先進防滲漏技術

密封膠有聚硫橡膠密封膠，硅酮密封膠，聚氨酯密封膠。本文介紹一類水固化密封膠，叫做水固化聚酯密封膠，它以聚酯為主鏈帶兩個或多個活性甲基甲硅烷基端基。聚酯密封膠的結皮和固化比硅酮和氨基快得多，因而幾乎不會吸灰塵，而且固化比聚氨酯深得多。

現在有模量很低的聚酯密封膠，它的延伸率可以高達1000%以上，在大的動態接縫中，比硅酮或甲酸酯有更好的耐久性。聚酯密封膠只需要非常少的水就可以引發快速聚合反應。另外，在潮濕的接縫表面應用也不會像聚氨酯那樣產生放氣反映。

在日本和美國，瀝青屋面系統（BUR）具有競爭力。主要是，一個維護良好的熱施工疊層屋面系統，可以使用20年或更長。另外，在嚴酷的氣候條件下，BUR系統總的質量要比單層屋面系統大得多，因而BUR系統抗風揭性好，不易被風吹起、不易被物體刺破。同時，BUR系統中層與層之間通過液體瀝青結合在一起，形成一個整體，再完工的屋面中，實際上不存在任何接縫，也就消除了接縫這一薄弱環節。此外，當瀝青直接涂在結構混凝土屋面板上或涂在保溫屋面板上時，可認為整個屋面是一個全粘系統，而這種全粘系統的一大好處，是能分布建筑物受到的應力（如風荷載、振動和彎曲）。

1. 國內先進房建防滲漏技術

例如：混凝土外墻（有保溫）。如外墻腳手架拉桿、懸挑架型鋼穿墻等孔洞的封堵。

工藝流程：穿墻鋼管或懸挑架型鋼取出——基層鑿毛濕潤——兩側支模——澆注混凝土——兩側拆模——鑿除凸出砼——外側刷JS?防水——外墻保溫及裝飾面層施工。

結語

滲漏是我國目前房屋建設工程中存在的一個很大的問題。為了更好地保障房屋建設質量，就必須合理科學地解決這個問題。經過反復的試驗，證明了防滲漏技術是一項有效的措施。但是就目前的技術而言，還存在著許多的困難。我們需要通過不斷的摸索和研究，在原有基礎上不斷創新，找到最有效的方法。前期準備非常的重要，首先要根據實地情況制定出一套合理的方案標準。然后施工時就必須按照這個標準和相關的要求進行施工。最后工程完工后還要進行驗收環節。通過這樣一環扣一環，做到步步到位。可將滲漏問題防范于未然。

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作者簡介：付金波，1978-男，黑龍江省木蘭縣，中國水利水電第二工程局有限公司，高級工程師職稱?，學士學位，研究方面：建筑技術。