建設工程造價控制的分析與研究

李臘

摘 要：自從我國實施對外改革開放政策過后，各類建設工程項目廣泛分布，造價從業人員職務范疇和角色地位等，也都發生了本質性的改變，如今已經順利過渡成為建設工程造價的全過程動態監管、校驗主體。實際上，建設工程造價控制涉及面廣，且不確定性強，特定項目實施過程中必然衍生諸多突發狀況，針對此類隱患加以系統化預防克制，單純憑借投資渠道是不盡完善的，關鍵還是要制定全新的造價管理控制方案。因此，筆者決定進行新時期背景下，我國建筑工程造價控制工序流程精細化驗證解析，希望能夠為相關工作人員提供些許指導性建議。

關鍵詞：建筑工程；造價控制；全過程；決策手段

0 引言

建設項目布置階段，需要投入的資金規模非常巨大，為了確保竣工后期能夠獲取豐厚的利潤，貫徹預設規范指標，就必須及時督促造價管理主體，針對建筑工程項目立項、可行性研究、設計、施工工程竣工驗收等流程，加以動態跟蹤驗證。這樣做，不單單能夠杜絕投資限額突破危機，同時會令現場人力、物力等資源得到全方位開發利用，換取經濟、社會效益。為了真正地將工程項目造價控制在合理范疇之內，需要造價監管人員及時處理好以下事務。

1 依靠市場調查和集體決策制度明確特定建設項目投資數量

決策階段的內容可說是確認工程造價數量的前提條件，任何細節處理不當，都會直接影響建筑結構整體安全特性，最終威脅周邊人民生命財產安全和企業信譽成就。

首先，領導必須組織內部工作人員，及時調查整理建設地周邊生態、人文環境，行業市場競爭趨勢等信息。

其次，開放集體決策機制，做好日后投資預測的精準、可靠性認證分析事務，借此彰顯建設項目在市場內部的領先地位

最后，適當縮減項目建成后的運營成本范圍，為企業可持續發展前景綻放，提供穩固的職稱過渡橋梁。

2 利用工程項目限額設計和結構質量優化策略強化造價掌控力度

所謂的工程設計，就是進行建設項目全方位規劃，確保當中技術、經濟關系處理細節得以清晰化延展，在工程造價控制中的核心指導地位異常深刻。建設工程項目總體設計質量，能否貫徹國家規定訴求，發揮全方位實用功效，直接決定其一次性投資的滿足結果和銷售的業績水準。現階段，我國建設工程項目已經朝著超高層建筑形態過渡扭轉，對于地基穩定性要求日益攀升，對應的處理方案種類更是不可計數，選取沿用前期要做好充分的對比驗證。

2.1 鋼筋種類的選取 其核心動機，在于盡量滿足結構設計需求基礎上，選取造價數量較低的鋼筋方案，如在處理一類跨度較大的梁板設計項目期間，以往經常使用φ10-φ12Ⅰ級鋼筋，而應用φ12Ⅱ級鋼筋，便會成功地縮減三成左右的鋼筋材質數量。可減少30%的鋼筋用量。如今廣泛沿用的冷軋扭鋼筋，主張令低碳鋼熱軋圓盤條，放置到冷軋扭機之中調直，配合冷軋和冷扭快速成型。因為截面形式處于不斷變化之勢，結構強度自然成功地提升一倍，同期連續螺旋狀和砼結構的握裹力度上升了八成，在此期間節約的鋼筋材質數量大約為35%，最終鋼筋和砼結構整體協調工作實效也將因此獲得大幅度提升。

2.2 框架結構非承重墻體種類選取以及建設實物層高的精確化控制 透過現下我國高層建筑實況調查論證，其中非承重墻體對于工程造價要求十分嚴格，以往工作人員主要利用粘土空心磚予以布置，最終帶來自重大和保溫性低下等問題，而目前則提供許多隔音、隔熱且價格合理的創新型建材，如加氣砼空心砌塊、石膏條板等。在進行層高控制時，需要竭盡全力發揮建筑項目一切常用功能，將層高予以適當程度地降低，會達到工程造價的合理降低目標。結合相關資料分析論證，如若層高下降10厘米，工程整體造價數量也會同步降低1%，尤其墻體材料會節約10%左右。

需要額外加以強調地是，建設項目中經常衍生鑿洞拆墻現象，當中人力、財力浪費數量繁多，此時不同專業要相互配合，確保現場一切不安全問題都得到快速調節，最后真正將一切不良隱患扼殺在建設工程設計之中。

2.3 各專業設計協調配合 在工程項目建設中經常發生鑿洞拆墻現象，造成人力財力的浪費。各專業應相互配合，及時協調有關問題，把隱患消滅在建設工程設計中。

3 在建設工程招投標制度指導下制定和實施精準化工程量校驗清單

作為專業化建設工程規劃主體，要科學地運用國家最新的招投標制度，進行工程造價控制實力競爭，當中文件編制規范、嚴謹性至關重要。包括：投標人注意事項、工程量清單、資格審查資料格式等。單純拿工程量清單編制工序來講，項目完整性是第一關注要點，唯獨經過多人復審方式，才能將缺漏項有機控制，對于一類安裝、裝飾類的主材，則可考慮設置暫定材料價格列入清單加以統一報價，實施流程中則依據實際狀況確定價格，暫定價格確定上，則不會和實際材料存在較大差異跡象。也就是說，一份精準、嚴密的招標文件，基本上能夠很好地維持合同造價的合理、合法特性，杜絕履行合同期間甲乙雙方的矛盾沖突結果，真正地維護彼此之間的經濟效益，有效地完成工程造價科學化控制指標。

4 建設期間的材料數量，單價和工程進度、質量的嚴格控制

材料數量、價格，往往會隨著建筑市場變化，進而引起材料在工程造價上的變化結果。所以，規劃主體必須快速關注市場材料任何變化細節，從中掌握第一手資料，進一步為工程造價和竣工結算提供精準化驗證依據。而對于施工企業來說，工程質量和工期長時間維持對立關系，質量提升，投資數量會同步增加，工期也會因此延長，所以說建設主體對于質量必須加以理性認知，避免后期各類后遺癥的隨意滋生和返修結果，為工程造價穩定，做足充分的過渡準備工作。

5 結語

綜上所述，長久以來，我國在投資建設項目期間，經常衍生出“三超”現象，通常情況下難以確定其中的責任人。為了順利整改此類危機，作為專業化建設項目規劃主體，要及時關注國家政策調整結果，確保現場施工材料、技術設備應用成本，以及人工費增加等客觀因素，得以有機調整，畢竟以上因素對于建設工程造價控制，產生無法忽視的影響。

參考文獻：

[1]王雯.建設項目實施階段工程造價管理研究[D].中國地質大學（北京），2012.

[2]于今.工程建設項目設計階段的造價控制管理研究[D].沈陽大學，2013.

[3]趙志軍.建筑工程項目實施階段造價控制研究[D].浙江大學，2015.