房地產加速擁抱互聯網

當前，樓市銷售大不如前。雖然2014年9月30日央行松綁限貸、利好政策給很多開發商送去了“及時雨”，但接下來的問題是：下一次呢？伴隨市場化的進一步推進，未來的政策干預會越來越少，開發商又該何去何從？

2014年12月26日，由人民網房產主辦的2014年度中國房地產移動互聯網創新峰會在北京舉行。人民網副總裁官建文表示，2014年是中國經濟繼續轉型和結構調整的一年，中國告別高增長，進入中速增長，這意味著中速增長及結構調整將要延續一段時間。房地產行業對經濟增長的高貢獻也將不能持續，房地產調控政策“去行政化”，讓房地產回歸市場成為不可逆轉的趨勢。

“正是在這樣的大背景下，房地產行業的主體和各個環節都在積極創新和變革，以適應市場變化，適應新常態。”官建文說。2014年初萬科集團一眾高管造訪一批互聯網企業，以此為標志，互聯網思維成了房地產行業的高頻詞，各房地產企業都在謀劃“觸網”、開始“觸網”，借助無處不在的移動互聯網擴展、延伸房地產業的資金和銷售渠道，發展與擴展空間，以互聯網的思維方式謀劃房地產的未來。

“房地產行業應該尋找的是依托于互聯網思想的一種新的盈利方式，而不是單純地利用網絡工具售賣舊產品的思維方式。”清華大學EMBA互聯網協會總顧問朱巖說，“未來如果房地產能做到從最初概念、建筑過程再到銷售以及客戶的設計、客戶的參與，形成完整的產業生態互聯網化，才真正實現了所謂的房地產行業的互聯網經營。”

世茂集團副總裁蔡雪梅表示：“眾所周知，房地產的黃金十年已經過去，在未來，在移動互聯網時代下的房地產行業一定是真正地以人為核心而展開的商業和運營模式，包括管理和營銷。”

旭輝北京區域事業部總經理孔鵬在談及房地產行業的互聯網思維時說：“互聯網思維就是走群眾路線，互聯網思維就是和人民群眾站得如此之近。因為這個時代、這些數據有機會讓我們比客戶自己更加了解他們本身，我們有機會抓出客戶潛在的思維，有機會推導出他們的潛在需求，有機會前瞻性地滿足客戶。”

珠江投資股份華北公司副總經理趙津則認為，大數據是以后互聯網公司需要解決的問題，而利用大數據就可以幫助開發商找到精準客戶。

野馬財經創始人李曉曄認為，房地產行業與互聯網的結合，應該包括傳統房地產企業互聯網化和互聯網企業的實體化兩個方向，“房地產行業和互聯網應該是一種競爭融合的關系，在良性的競爭中，會有越來越多更好的企業、更加適應這個市場的企業涌現出來，而不是誰革掉誰的命。”