建設項目竣工財務決算編制過程中應注意的問題

文/應申易

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建設項目竣工財務決算編制過程中應注意的問題

文/應申易

摘要：隨著社會經濟的不斷發(fā)展，建設項目竣工財務決算逐漸成為財務管理的重要部分，同時也是建設財務管理的基本環(huán)節(jié)。本文主要分析建設項目竣工財務決算編制過程中應注意的問題，從竣工財務決算準備工作、確定竣工項目和未完成項目的費用以及攤投資分攤注意事項方面進行分析。

關鍵詞：建設項目；竣工財務決算；編制過程；注意問題

工程竣工驗收的主要部分就是建設項目竣工財務決算，是考核項目建設預算和概算實際情況以及評價成果的依據(jù)和基礎，是確定新增固定資產價值的基礎，能夠綜合體現(xiàn)項目竣工建設的財務情況和建設成果，是固定資產交付手續(xù)辦理的基礎，所以，項目建設竣工財務決算編制成為重要的決算項目。

一、竣工財務決算前的準備工作

因為現(xiàn)階段具備不一致的建設企業(yè)概算項目和會計制度科目，財務人員應該在符合國家基本概算、會計制度、財務決算編制需求的基礎上實施會計賬套。設計二級會計核算科目的時候，需要盡可能銜接項目概算明細，以便于滿足實際要求，降低工作量。正式進行竣工財務決算編制之前，檢查項目費用中是否出現(xiàn)和內容無關支出、不完整會計簽章手續(xù)、超出概算標準的支出、不完整會計憑證填制等問題。對于財務、資產物資、債務、債權等進行及時清理。對于應收應付資金進行清理核對，尤其是需要注意設計單位、監(jiān)理單位、供貨商以及施工企業(yè)之間的往來，應該及時列出相關清單。此外，還應該由施工企業(yè)來負擔實際操作過程中的退款手續(xù)，例如，散裝水泥、電費和水費的結算、存放的物質等，并且還需要及時處理剩余材料。逐項清點和檢查保管器具、工具、設備、材料等財務資產，例如，竣工結余資金和建設收入，需要依據(jù)財務管理相關規(guī)范來實施合理分配。在概算總投資5%范圍內合理控制未完工項目費用。資料整理印刷費用、竣工決算設計費用、驗收會議費等，依據(jù)此能夠保證具備符合實際情況的財證、賬表等［1］。實際編制財務決算的時候需要切實整理和積累材料，并且適當保存相關資料，依據(jù)實際規(guī)定來存放資料。

二、建設項目未完工程及竣工驗收費用的確定

項目竣工決算編制的過程中需要對竣工驗收費用和未完成工程進行預計。依據(jù)相關部門制定的《編制規(guī)程》的實際要求，驗收竣工項目之前可以允許出現(xiàn)少量竣工驗收費用和未完成工程，能夠出現(xiàn)在竣工財務決算中。小型項目限額需要在5%以內進行控制，大型項目限額需要在總概算3%之內控制。依據(jù)有關部門規(guī)定，依據(jù)項目總投資概算5%來對項目收尾工程進行驗收，竣工驗收項目的過程中，竣工驗收委員會需要及時確定項目竣工驗收費用實際情況以及未完成工程情況。依據(jù)項目概算復批投資規(guī)模、設計變更、調整概算、施工圖樣、施工過程等，建設單位合理預算未完成工程項目支出，并且需要及時列出工程單價和工程量清單，提交給監(jiān)理相關部門進行審核，通過竣工驗收委員會進行項目確認。此外，建設單位需要合理、科學的預算驗收竣工項目中的費用，并且歸入到竣工財務決算中?？⒐を炇召M用實際上屬于部分建設單位管理費用，項目管理費用支出限額減去竣工決算編制管理費用限額之內控制限額［2］。

三、待攤投資分攤過程中應注意的事項

（一）待攤投資分攤的計算方法

建設企業(yè)項目工程概算中會出現(xiàn)待攤投資支出，依據(jù)相關規(guī)定應該對資產各項費用支出進行分攤計入交付使用中。建設企業(yè)在對竣工財務決算進行編制的時候，需要對待攤投資支出進行正確分攤，分攤基本原則就是，對資產負擔費用進行確定，對投資成本直接計入。對于那些不能確定對象的需要依據(jù)項目實際情況選擇合理的分部計入到資產成本方式，需要保證既不縮小，也不斷擴大分攤資產投資范圍，確保能夠準確交付未來資產價值［3］。依據(jù)實際施工支出數(shù)比例或者概算比例分攤的方式來合理分攤待攤投資，基本計算公式為：

第一，依據(jù)概算數(shù)比例進行待攤投資分攤：

預定分配率=扣除可直接計入部分的概算待攤費用合計項目數(shù)/概算中安裝設備投資、建筑工程安裝投資以及項目附帶待攤費用×100%

資產實際待攤費用=預定分配率×資產負擔待攤費用實際價值。

第二，依據(jù)實際數(shù)比例進行待攤投資分攤：

實際分配率=扣除可直接計入部分的累計發(fā)生各項待攤費用合計數(shù)/累計發(fā)生的建筑安裝設備投資、建筑工程安裝投資以及項目附帶待攤費用×100%

資產實際待攤費用=實際分配率×資產負擔待攤費用實際價值。

（二）土地使用費分攤過程中的注意事項

土地使用主要包括兩部分，土地征用和遷移補償費、土地復墾和補償費。土地復墾和遷移補償費實際上就是建設工程臨時占用和取土占用耕地面積出現(xiàn)的費用，完成工程以后恢復所占用土地自己補償土地損失的補償性。上述費用需要分攤或者直接計入項目工程中。土地征用和遷移補償費實際上就是依據(jù)劃撥形式來支付永久土地使用權的土地補償費用、安置補償費用、青苗和附著物補償費用以及征收管理費用。依據(jù)出讓方式，行政事業(yè)單位能夠得到征地使用權，并且需要相關部門及時辦理使用權證，完成交付工程項目以后，就成為無形資產［4］。上述費用不僅能夠被當做分攤待攤費用，還能夠在建設土地中投入大量物力、財力，需要相應的管理費用，并且依據(jù)分攤原則來管理相關分攤費用，以便于能夠準確體現(xiàn)無形資產成本［5］。

（三）臨時設施費分攤過程中的注意事項

臨時建設費實際上就是給施工企業(yè)撥付的臨時包干費，建設企業(yè)自行施工形成臨時支出，其中有臨時房屋建筑支出、臨時交通支出以及其它臨時支出。一般依據(jù)

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