婚前財(cái)產(chǎn)，如何認(rèn)定？

問：婚后我打算用我婚前的個(gè)人積蓄全款買一套房子，請(qǐng)問，如果日后離婚，這套房產(chǎn)以及升值收益是我個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

律師意見：根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。根據(jù)您的表述，您在婚后用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購置的房屋，實(shí)質(zhì)只是改變了財(cái)產(chǎn)的形式，并沒有改變房產(chǎn)的所有權(quán)。所以這套房產(chǎn)歸您所有，是您的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此該房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間的增值部分仍歸您個(gè)人所有。