2015年《中國房地產》（綜合版）總目錄

總編月月談

房地產業步入“新常態” 1.1

應關注不動產統一登記的長期效應 2.1

農村土地制度改革試點先行 3.1

住宅的明天在哪里 4.1

城市邊界與土地運營 5.1

示范帶動 整合提速 6.1

一線城市房價上漲并不代表房價將普漲 7.1

業主大會法人化是否可行 8.1

危難之時有擔當 9.1

在反思中前行 10.1

不動產登記機構整合注重實效 11.1

房地產“去庫存”成關節點 12.1

特稿

2014年中國房地產業十大事件

中國房地產雜志社 上海易居房地產研究院1.6

時評

中央經濟工作會議為何不提房地產調控 成立1.12

《不動產登記暫行條例》正式出臺 端木1.13

全國最大保障房項目變“空城” 端木2.6

新常態下的供地謀變 大默2.7

央行降準對樓市影響幾何 端木3.6

多地祭出救市新政 大默3.7

從《政府工作報告》看今年房地產市場走勢 成立4.6

加快地方不動產登記整合 端木5.6

央行再次降準 利好疲軟樓市 大默5.7

全國樓市不對稱復蘇：一二線回暖，三四線疲軟 端木6.6

土地出讓金連續兩季度負增長 大默6.7

70城房價逆轉上揚 二手房漲幅領先一手房 端木7.6

住建部：進一步拓寬棚戶區改造資金來源 大默7.7

房地產稅初稿成形：房產稅+城鎮土地使用稅 端木8.6

70城房價環比漲幅擴大 大默8.7

不動產登記信息2017年起全國可查 端木9.6

多地調整住房公積金政策 大默9.7

不動產登記邁出實質性一步：實現信息互通共享 端木10.8

多地頻繁出臺政策強力刺激樓市 大默10.9

我國保障房建成量超額完成“十二五”任務 端木11.6

一線城市年底或現密集供地潮 大默11.7

《住房公積金管理條例》時隔13年再度修訂 端木12.6

商品房限購政策將淡出 大默12.7

廖俊平專欄

房地產經紀代理行業變革的方向 廖俊平1.14

房地產經紀行業民間商會的發展路徑 廖俊平2.8

制度變遷過程中的政府、企業和協會 廖俊平3.8

房地產經紀行業的發展方向漸明 廖俊平4.9

房地產經紀行業的核心競爭力何在 廖俊平5.8

低價競爭行為的冷靜分析 廖俊平6.8

行業自律促行業向上 廖俊平7.8

行業凈化是否應該從源頭做起 廖俊平8.8

房地產研究的方法論研究

——對投行房地產研究部門的觀察 廖俊平9.8

專業精神+客戶體驗

——成功經紀公司的不二法門 廖俊平10.10

價格與成本 廖俊平11.8

持續觀察的樣本——NAR 廖俊平12.8

王達專欄

插花地征收拆遷實施原則 王達1.15

淺談被征收房屋土地注銷登記 王達2.10

征收拆遷闖“難關”須強化黨的領導

——參觀“古田會議”舊址后有感于棚戶區改造工作

王達3.10

再論《行政訴訟法》修訂對征收拆遷的影響及對策

王達4.10

區政府棚戶區改造征收拆遷瓶頸的突破 王達5.9

試論嚴格規劃執法有效減少霧霾 王達6.10

包宗華專欄

住房公積金幾個問題的研討 包宗華2.13

打造中低收入群體與住房問題 包宗華5.14

廉租房能否“嚴格準出” 包宗華7.10

我國房改向何處去 包宗華8.10

地產觀察

立體城市，離我們還有多遠？ 李宇嘉10.12

險資為何紛紛增持龍頭房企 李宇嘉11.10

土地市場“盛宴”折射未來樓市“安全區” 李宇嘉12.10

專稿

信息化建設過程中智慧城市的發展 余珽1.20

創立“保障房建設市場化運作”新機制

——鹽城市的探索與實踐 羊維元1.22

天津五大道——先農商旅區

天津市歷史風貌建筑整理有限責任公司1.25

藍城——為更多人造更多的好房子 宋衛平2.17

天津：科學編織房地產市場監管之“網”

——天津房地產市場監管工作印象 秉淥7.13

大連市住房公積金管理中心蟬聯全國文明單位稱號 9.10

提高住房公積金使用效率的探索與實踐 陳慧10.17

把民生工程建到百姓心坎上 石首市人民政府11.15

百姓心中的“明星”

——記重慶市國土房管系統“十佳服務明星”王硪 陳品祿11.18

堅持惠民理念 狠抓四大關鍵

——棚戶區改造工作持續深入推進 吳永宏12.14

公開規范住房公積金制度巡訪

創一流服務 展公積金人風采

——巡訪焦作市住房公積金管理中心 方志1.28

住房公積金管理的大連模式

——巡訪大連市住房公積金管理中心 方志2.18

住房公積金制度在反思中前行

——巡訪邢臺市住房公積金管理中心 方志3.13

探索住房公積金管理新模式

——巡訪邯鄲市住房公積金管理中心 方志4.15

一步一腳印 年年新臺階

——巡訪滄洲市住房公積金管理中心 方志5.17

新形勢下住房公積金制度亟待完善

——巡訪石家莊住房公積金管理中心 方志6.14

專題 房地產業步入“新常態”

新常態下的房地產調控思路與政策前瞻 趙奉軍1.36

2015年我國房地產市場政策走勢分析 李宇嘉1.41

專題 《不動產登記暫行條例》解讀

我國《不動產登記暫行條例》的立法目的

——《不動產登記暫行條例》解讀系列之一 程嘯2.29

破解不動產統一登記難題的對策建議 季峰2.32

《不動產登記暫行條例》對房屋登記的影響 文志敏2.35

明確目的 因地制宜 穩步推進

——關于不動產統一登記工作的幾點思考 盛夏2.40

專題 農村土地制度改革

農村產權抵押制度的國際經驗及啟示 陳怡3.20

深化農房產權制度改革 增加農民財產性收入 刁其懷3.25

集體經營性建設用地入市法律問題研究 汪東 蔡屏3.29

專題 定單式限價商品住房全裝修研究

“全裝修”——住宅再一次變革的支點 木子4.22

國內外全裝修優秀案例分析 李紅星 田濱4.23

探索建立定單式限價商品住房全裝修體系

——以天津濱海新區為例 李秋成 關鍵4.26

專題 新常態下的城市土地運營

新常態下的城市土地運營思路 游朋5.25

城市土地運營是陷阱還是餡餅 張煌5.28

關于城市更新與土地運營的幾點思考

——以廣州市為例 鐘威 江奇5.30

淺談土地儲備出讓中的城市規劃參與 謝理 鄧毛穎5.33

專題 不動產登記實務探討

《不動產登記暫行條例》對登記實務的影響（一）

——登記主體變化對登記實務的影響 陳亞菁6.22

準確把握不動產統一登記制度的核心價值 惠興正6.24

《不動產登記暫行條例》對房屋登記機構的影響

李煒 于磊6.27

關注國土資源部倡導的不動產登記三原則 黃河6.30

專題 深圳房價狂飆

高度城市化、空間緊縮和產業升級下的房價

——以深圳為例 李宇嘉7.19

深圳住房價格研究：現狀、要因與展望 侯莉穎7.24

專題 業主大會法人化

業主大會從社會組織向社團法人轉變的研討

——“二、八、三、四”組織模式設計 邵里庭8.17

關于進一步規范業主委員會運行的幾點思考 陳黎華8.20

社會組織參與社區管理的實踐與思考 蔣成富8.23

專題 存量房交易資金監管的常州模式

存量房交易資金監管的工作模式 周英9.12

存量房交易資金監管與房屋登記關聯業務研究

周英 張晶 劉翎燕 馮育棟9.14

推進存量房交易資金監管順利開展 周英9.17

專題 中國房改35年回眸

中國房改35年回眸 包宗華10.22

專題 房屋抵押登記問題探討

房屋登記中委托貸款抵押權人認定問題 張毅11.22

房屋抵押登記相關問題探討

——《特定資產收益權轉讓及回購合同》能否作為主債權合同

周社平11.25

因欠稅擔保申請的房屋抵押權登記的辦理 劉守君11.27

專題 房地產“營改增”

房地產“營改增”漸行漸近 之書12.19

房地產“營改增”影響分析及房企應對策略 滌非12.25

“營改增”將對房地產企業影響幾何 鐘智遠12.30

不動產登記

未辦抵押登記的房地產抵押合同相關問題研究

范小華 王策1.47

不動產統一登記檔案信息查詢權限分級

——以房屋登記檔案信息查詢為例 黃歡 張晶晶1.51

境外判決能否作為房產登記依據 段漢杰1.54

不動產登記檔案整合和集約化管理 李紅海1.56

房屋登記中的隱性共有人 于磊1.59

提高房屋抵押登記工作水平

邢臺市房地產交易登記中心1.62

商品房買賣仲裁文書在房屋登記中的應用 陳亞菁2.50

莒縣房管局開創檔案管理新模式 王興紅 李長軍2.53

不動產登記咨詢服務芻議 黃歡2.55

預購商品房抵押權預告登記轉本登記的辦理 劉守君3.36

論不動產登記引入合規管理模式 黃歡 曲芳3.39

關于房產測繪檔案數字化管理的幾點思考 許春龍3.41

不動產登記來了 滌非4.31

不動產登記中的公證問題 劉翎艷4.35

對因繼承取得房屋辦理房屋登記的思考 曹利華4.38

從一起敗訴案看依法行政的必要性 李煒 于磊 丁福昌4.41

臨時建筑不得辦理房屋登記 鄭珠妹4.43

試說商品房預售合同的“注銷登記備案” 黃河4.44

集體土地上不動產登記有關問題的思考 萬孝紅5.37

新《行政訴訟法》對不動產登記的影響 段漢杰5.40

重慶市開縣開展“三權”抵押的實踐與建議 魏東5.42

提交遺囑公證書無需再提交遺囑繼承權公證書 馬紅升5.44

非金融借貸民事活動設定抵押的審查要點 汪春燕5.47

我理解的“不動產權證書” 黃河5.50

債權數額和抵押擔保范圍概念之辨析 曲芳5.53

房產測繪“要件綜合”作業及其內容編成 韓愛鴻6.37

對房產信息檔案工作創新的思考 王娟 鄒敏6.39

不動產登記機構網上協助法院民事執行探析

黃歡 張晶晶6.42

房產測繪中面積分攤方式探討 王義鄒6.45

《不動產登記暫行條例》對登記實務的影響（二）

——登記類型和范圍變化對登記實務的影響 陳亞菁7.28

精神病人的不動產如何登記 劉翎艷7.31

不動產登記信息平臺統一的難點及對策探析 周仁靜7.34

不動產跨境抵押及其抵押權登記 黃河7.36

不動產異議登記的效力認定 于斌斌7.39

查封房產被處置過戶時的幾點問題 黃曉華 于磊7.42

山東莒縣開展全省首例構筑物抵押登記 王興紅 李長軍7.43

群眾路線在房屋登記管理工作中的實踐與探索 劉開成7.44

《不動產登記暫行條例》對登記實務的影響（三）

——房、地登記單元的對接 陳亞菁8.31

如何做好“村改居”地區不動產登記

——以廈門市為例 黃雄鳴8.34

有效期內的臨時建筑物可以申請初始登記 劉守君8.37

不動產登記中的共有問題 劉翎艷 張晶8.40

由兩個“范圍”引發的問題及其思考 崔文強8.43

試說預告登記的終結程序 黃河8.45

創新“互聯網+”服務為民新舉措

——秦皇島市房產產權產籍監理處成效顯著 秦方8.48

《不動產登記暫行條例》對登記實務的影響（四）

——登記受理規定對登記實務的影響 陳亞菁9.19

房屋抵押登記中無需審查小貸公司的經營區域 徐圣玉9.22

未按照規劃許可面積建造的房屋登記 黃倩雯 張勇9.24

試論不動產權籍一體化管理 黃歡 袁寶華9.27

商業銀行的授信和不動產的抵押權登記 黃河9.30

不動產統一登記制度推行中的阻礙因素分析 王曉慧9.34

《不動產登記暫行條例》對登記實務的影響（五）

——如何做好權屬爭議調查 陳亞菁10.48

如實申報成交價格才能成為善意第三人 黃雄鳴10.50

不動產測繪成果的整合與利用 袁寶華 姚建忠 黃歡10.52

存量房網簽與房屋登記的沖突辨析 曹利華10.55

淺議房屋座落信息采集渠道 韓愛鴻10.57

合理保障律師查詢房屋登記信息的權益 于磊10.60

也談人民法院囑托的不動產輪候查封登記 黃河10.63

《不動產登記暫行條例》對登記實務的影響（六）

——信息共享后對登記實務的影響 陳亞菁11.30

不動產登記與房屋交易管理 成琳11.33

試論共同共有轉按份共有的幾個問題 崔文強11.36

淺議帶抵押的房屋所有權轉移登記 劉翎艷11.38

房產政務服務再推創新舉措

——從“一站式”到“一窗式”轉變 青暉11.41

關于不動產登記法律適用問題的思考 蔡衛華 劉志強12.38

《不動產登記暫行條例》對登記實務的影響（七）

——權證記載要素變化對登記實務的影響 陳亞菁12.41

對開展農房登記工作的探索 張妤嵐12.43

協助執行房屋輪候查封登記問題的法律探析 邱麗麗12.46

我國不動產登記制度的缺陷及完善策略 商桂華12.49

金紹達信箱

權利人可以對錯誤的異議登記進行更正 1.63

與最高額抵押有關的幾個問題 2.57

房屋登記中的幾個具體問題 3.43

機械停車位的產權登記問題 4.47

與《不動產登記暫行條例》有關的兩個問題 5.55

房屋登記中的三個具體問題 6.47

可否憑人民法院行政判決書辦理轉移登記 7.47

最高額抵押中的幾個問題 8.49

擔保的債權能否超出抵押物的價值 9.38

憑生效的法律文書申請應辦理哪種登記 10.66

不同權利主體不動產權利能否編入同一登記簿 11.42

可否由申請人的工作單位出具婚姻狀況證明 12.52

住房保障

天津市公租房履約擔保制度探索與實踐

董潔 薛克明 周軼洲1.64

保障性住宅小區實施社會化管理之我見 王振兵1.66

以共有產權住房推動我國住房保障體系的發展

張娟鋒 虞曉芬2.63

住房保障個人信用體系建設 郭偉明4.61

住房社會化的含義及其對高校房改的啟示 藍海4.65

利用債券融資突破保障房建設資金瓶頸 葛紅玲 張雪5.76

合作建房模式的利弊評述與發展趨勢 郭偉明6.58

正視差異 分城施策

——城鎮住房保障建設的必由之路 傅樟云6.62

保障性住房管理存在的問題及建議

——以嘉興市為例 姚美娟6.64

破解外來農民工住房保障難題

——創設政策性出典住房 黃歡8.58

保障性住房供應體系之“北京模式”探析

葛紅玲 宋佳佳8.61

保障性住房發展中的問題與對策研究

——以北京市某城區為例 陳變珍9.54

如何治理公共租賃住房“轉租”亂象 向軒10.71

住房保障政府行為邏輯演變（一）

——中國古代住房保障思想評述 郭偉明12.69

公眾參與保障性住房規劃設計探討 康淑娟12.73

構建保障性住房管理服務新格局 王振兵12.77

房屋征收

危舊房改造需要居民理解支持 尹躍軍1.69

房屋征收產權調換安置中的一劑良方

——以上饒市“預先補償后購買”安置辦法為例

張水金2.60

房屋征收辦公室與被征收人簽訂合同違法 尹躍軍2.62

以法治方式避免征地悲劇重演 蔣仁開3.44

非征收模式舊城改造項目收尾問題分析 江勇3.47

《行政訴訟法》修訂后房屋征收工作的變化 阮紹榮3.53

完善房屋征收體系重在依法

——淺議房屋征收回遷安置問題 楊瑞榮3.57

模擬收購房屋方式存在的法律問題 尹躍軍 顧沁沁4.67

建筑物（構筑物）征收執行程序適用研究 馬久健4.70

危舊房改造應向業主投票決定轉變

——以寧波市為例 尹躍軍 顧沁沁5.71

論房屋拆遷專業性調解組織的社會化作用 周新華7.62

淺析發布房屋征收決定公告容易出現的問題

楊暢 楊國旗8.70

集體土地上房屋征收實施責令交出土地的啟示

——以福清市為例 林勝12.63

住房公積金

住房公積金合同管理中法律風險管理體系建立 劉一佳1.73

如何實現住房公積金沉淀資金效益最大化 李偉3.70

住房公積金支持公租房建設模式探析 劉莉萍3.73

聚金惠民 圓夢安居

——再度彰顯住房公積金制度優勢恰逢其時 杜聯剛6.75

對住房公積金發展資產證券化的思考 李飛7.74

寫在《住房公積金管理條例》修訂進行時 田青11.72

破解住房公積金流動性緊張難題新思路

——實行個貸資產收益權融資 于保和 矯帥11.76

物業管理

重構我國業主自治模式新思路 馬杰1.77

析新型農村社區物業管理

——以滎陽市為例 馬杰2.71

關于加強物業管理工作的對策與思考

——以大豐市為例 葛順明2.75

住宅小區物業管理中政府行政監管的思考

魏秀玲 楊承志3.76

簡析物業管理酬金制 劉政4.77

物業管理酬金制與包干制比較 劉政5.73

論業主集體維權中的社會資本 張勁楠6.77

前期物業管理存在的問題及對策建議

——以江蘇省鹽城市為例 徐騁8.73

如何喚醒已售公房滅失后住房維修基金

——以天津市為例 王作穩8.76

從后期管理反思商品住宅小區的前期規劃設計 張學軍9.61

住宅小區業主組織法律地位探討

——基于建筑物區分所有權制度 陳幽泓9.65

如何破解物業服務企業與業主之間的矛盾 駱梁波9.70

物業服務企業參與保障性住房使用監管研究 郭偉明11.67

房地產市場

2015年房地產市場展望與調控思路 李恩平2.43

積極財政政策對房地產市場的影響

盧新海 馬小軍 張玉昆2.47

我國現行房地產稅與房產稅改革 付濤3.33

高位運行 集中度提升 探索轉型

——房地產行業和市場運行趨勢分析 李宇嘉4.49

房地產行業“互聯網+”模式研究與探討 夏陽5.60

利用互聯網思維提升房地產交易管理水平

——以平頂山市為例 張建偉6.56

應完善商品房預售資金監管

——以杭州市為例 李娜7.51

連云港市房屋租賃管理工作現狀與探索 卜曉鋼7.53

試析房地產市場營銷與管理中的“跳蛙原理”

林延繁 潘世安7.55

房地產市場調控長效機制構建思路探索 鐘桂芬8.27

當前房地產市場特征分析與前景展望 高聚輝9.39

從財富效應看深圳房價暴漲 李宇嘉9.43

穩定住房消費的關鍵是打好組合拳 張協奎 鄔思怡9.47

我國房地產企業多元化融資之路初探 邸達10.38

養老服務政策對房地產業的影響 盧新海 馬小軍 李巖10.41

新媒體在房地產營銷中的應用 仇磊10.44

鎮江實施存量房網上備案 王海11.43

營改增對海南房地產市場的影響探討 陳穎11.44

以促進兩個轉化為目標推進住房制度改革 呂萍12.53

政策暖市落空 彩虹吹冷黃金周

——近期廣州樓市監測及后市預測報告 合富輝煌12.57

房地產行政管理

奉化探索實施危險房屋排險解危新機制 王瑞麟2.58

政務新媒體在國土房管工作中的應用 仇磊11.60

財務管理在存量房屋交易資金監管中的應用

——以天津市為例 赫媛媛12.60

房地產開發

城市更新中幾個關鍵問題的思考 江奇 張麗2.66

鋼化玻璃陽臺測繪面積的計取方式 王義鄒2.70

產權式酒店投資風險和規避措施探討 湯志中4.74

構建新型房地產開發模式

——“大數據”、“輕資產”趨勢下的住房“私人訂制”

鞠正東7.58

房企人力資源管理與企業績效的關系及運用 程晟7.60

我國城市規模結構統計分析 張紅 張毅 周鵬8.50

房地產企業工會工作的創新探索 程晟8.56

新建商品住宅小區常見工程質量問題及對策 張學軍10.67

市場周期波動中房地產項目開發運營風險分析

——以浙江省為例 張娟鋒 蔡為氣 周剛華11.50

服務式長租公寓運營模式探析 王建紅11.56

房地產金融

股權并購信托模式紓困房地產融資難題 胡挺 鐘偉錢3.60

房地產中介

新媒體：房地產計稅價格爭議處理的潤滑劑

李妍 肖良生 鄒一旻3.64

云計算呼叫系統用于房地產計稅價格爭議處理

肖良生 李瑾 曹敏霞5.56

房地產計稅價格爭議：納稅方的立場和原因

肖良生 唐鈺6.66

如何把房地產中介整治工作提高到新水平

——鹽城市房管局加強房地產中介機構整治

戚太龍 陳凱峰6.69

房地產計稅價格爭議：登記和評估方原因 肖良生 唐鈺8.66

房地產計稅價格爭議：征稅方原因 肖良生9.49

我國房地產計稅價格爭議處理模式研究

——以深圳為例 肖良生10.73

房地產法律

隱名購房合同的效力認定 葉鋒3.68

樓盤遭遇查封 業主如何自救 龔偉6.72

按揭未批之商品房買賣違約責任承擔問題研究 李士玉7.66

未經村集體民主程序簽訂的租賃合同效力分析

——從一則租賃合同糾紛案說起 劉繼承 王欣亮 向春蘭7.70

房地產垃圾短信服務費為何被法院收繳 吳剛9.72

農地改革

發展我國農房抵押貸款業務路徑分析

——以浙江省為例 陳怡4.54

構建農村建設用地指標市場化配置平臺 胡傳景4.58

推進農民住房及宅基地改革創新的對策 賈廣葆10.76

基于耕地質量的征地區片綜合地價分析與建議

——以天津市為例 孫計川11.64

商業地產

我國商業地產現狀及未來發展趨勢 梁爽5.64

土地市場

住宅建設用地有償續期問題探討 蔡衛華6.34

城鎮化建設

中國城鎮化水平統計及國際比較分析 張毅 張紅 王春波6.48

我國城鎮化速度、平均增長速度統計及國際比較

張紅 張毅 王春波7.48

我國的人口城鎮化與土地城鎮化狀況統計分析

張毅 張紅 周鵬9.58

城市更新

統籌把控六大要素 穩步推進城市更新 鐘威 江奇6.53

歷史風貌建筑保護

歷史風貌建筑修繕加固方案應注意的要點 高擁平9.76

棚戶區改造

搭建兩個平臺 促進三方互動

——宜昌市棚戶區改造安置商品房交易平臺紀實

吳戰秋 趙克家12.67

房地產職業教育

如何做好土建類高職學生思想轉化工作 王遠光1.71

加強土建類高職女大學生就業思想政治工作 郭文婷2.78