房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析

石蕓婷

(北京理工大學 北京 100000)

房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析

石蕓婷

(北京理工大學 北京 100000)

我國在進行改革開放以來，社會經濟快速建設，城鎮建設發展迅速，房地產行業在國民經濟建設中占據著越加關鍵性作用，能夠有效提升國民生活質量。房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究一直是研究人員的研究熱點，本文就將對其進行研究，發現房地產對于國民經濟建設的重要性。

房地產經濟；國民經濟增長

1 前言

房地產建設與國民經濟發展間的關系緊密，房地產經濟建設已經成為國民經濟建設中的重要組成部分，國民經濟建設受到房地產經濟建設的推進，但是也受到房地產經濟體制的影響。房地產行業想要快速發展還要依靠國民經濟的建設。怎樣在保證社會經濟建設的前提下，促進房地產經濟建設，保證人們對于房地產的實際需求，讓房地產經濟與國民經濟更加良好的促進，是研究人員的主要考慮問題。

2 房地產經濟對于國民經濟增長的影響

房地產經濟對國民經濟主要存在兩種方面的作用，分別為促進與制約。房地產行業如果穩定建設時，國民經濟建設也會受到房地產經濟的推動，在研究中發現，如果房地產經濟增長1個百分點，那么國民經濟就會增長兩個百分點，但是當房地產經濟出現投資量不足的情況時，國民經濟也同樣會受到限制。如果對房地產行業進行大量資金投入，也會造成房地產行業沒有發展潛力的情況，出現國民經濟泡沫，嚴重影響我國國民經濟建設[1]。

3 房地產發展與國民經濟發展水平關系

3.1 居民支配資金與房地產價位數據對比。房地產價位的制定是房地產行業發展的主要標準，居民支配資金數量能夠反映出該階段內國民經濟建設情況。

我國各省份居民收入對房地產間的比例

由表可以發現，我國城鎮居民收入對于房地產價位間存在著直接性聯系，這就表示居民收入與房地產價位指定間均為正性聯系。當城鎮居民可支配資金增長一個百分點時，我國房地產價位普遍上升1.2個百分點，換個角度分析，就是我國城鎮居民可支配資金的增長速度與我國房地產價位增長速度不成正比，這就造成我國房地產行業出現過熱問題。這種居民可支配資金增長速度與房地產價位增長速度間不平衡的現象，是房地產行業不健康的市場環境，將會制約房地產發展[2]。

3.2 房價租金與房地產發展對比。房價租金就是人們在沒有能力購買房子前所租用的房子時使用的資金。房子價位在一定程度上能夠反映出我國房子的真實價值，直接反應出影響我國房地產經濟建設成分。

房子價位是能夠將房地產市場的潛能能力體現，人們在購買房子進行投資，主要原因就是房子風險性較小，保值性能較好。購買后的房子既可以作為投資，有能夠正常居住。人們在購買房子的過程中，一定要考慮到周期性問題，正確躲避可能出現的危險，房子的價值受到國家政策的約束。本文僅僅是對房子購買及租用角度進行分析，并不將其他因素進行考慮，在研究發現，購買房子應該在房子租金較高情況下發生，當房子租金較低時，人們應該選擇租房[3]。

4 房地產經濟對國民經濟者增長作用

4.1 帶動國民經濟增長。現階段，我國建設已經發展到工業化建設階段，房地產已經成為我國經濟建設的關鍵性產業，社會各各環節的經濟建設與房地產建設都存在不可分離的聯系，甚至眾多與房地產有關的行業已經成為我國經濟建設中的重要組成。這就說明房地產行業對于我國社會經濟建設油促進性作用，能夠帶動相關行業鏈的建設，為國民經濟建設提供充足動力。社會經濟建設各階段都會有相對應的支柱性產業，國家在經濟建設中應該選擇針對性產業進行主導，這樣該行業就能夠帶動相關產業鏈進行經濟建設，促進國家社會經濟建設[4]。

4.2 帶動相關產業發展。房地產經濟作為我國現階段的支柱性產業，在我國國民經濟發展中承擔著引領性角色，與房地產相關聯的產業眾多，主要可以分為房地產建設前與房地產建設后兩大類。房地產建設前主要有例如像交通行業、建筑行業、金融行業等，這些為房地產建設提供基礎型的行業。

4.3 城市經濟建設結構有優化。城市在經濟建設過程中，就是以城市作為載體，積極開展各種與經濟相關聯的經濟交易與活動。城市經濟在建設中能夠將零散的資金進行聚集，聚集后的資金與房地產經濟一同為城市建設需要的個內容進行調節，例如城市基礎性建設。房地產行業在發展過程中，一定會對所在城市進行全面建設，與相關行業進行聯合，為人們提供衣食住行方面的服務，保證城市資源合理性分配，讓城市在建設中有專業性人才及市場環境作為支撐，促進城市現代化建設。

4.4 消費結構優化。房地產是我國計劃經濟下的核心長夜，主要來源于居民對于房子的關注度。房子能夠將人們生活消費結構進行合理化調整，拉近社會經濟內需與居民可支付資金間的關系，為城市現代化建設提供保證[5]。

5 總結

本文對于房地產經濟與中國國民經濟增長的作用簡單分析，發現國民經濟想要順利發展，就要讓房地產經濟發展在健康的環境下建設，促進房地產行業整體性提升，推進我國國民經濟增長。

[1] 許憲春,賈海,李皎,李俊波.房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究[J].中國社會科學,2015,01:84-101+204.

[2] 郗曼.房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究[J].商,2015,24:253.

[3] 郭欣宇.房地產經濟對中國國民經濟增長的作用探析[J].經營管理者,2016,03:192-193.

[4] 張艷艷.房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析[J].北方經貿,2016,03:16-17.

[5] 張然.新常態下房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析[J].財經界(學術版),2016,06:37.

石蕓婷(1994-)，女，漢，山東濰坊，本科在讀，北京理工大學。

F293

A

1672-5832(2016)03-0201-01